![\"Un](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/1765087809_221_index.png\")
<\/p>\nImpozitele locale pentru locuin\u021be s-au majorat considerabil de la 1 ianuarie 2026, astfel \u00eenc\u00e2t at\u00e2t persoanele fizice, c\u00e2t \u0219i companiile pl\u0103tesc mai mult pentru apartamentele folosite.<\/p>\n
\t\t\t<\/p>\n
Impozitele locale pentru locuin\u021be s-au majorat considerabil de la 1 ianuarie 2026. Foto arhiv\u0103<\/p>\n
Cre\u0219terea de impozit local pentru persoanele fizice a fost dispus\u0103 prin Pachetul 2 de m\u0103suri fiscale, respectiv modificarea grilei valorii impozabile din Codul fiscal.\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n \u00cen medie, vorbim de o cre\u0219tere cu 70-80% a impozitului local pe apartamente, pe alocuri chiar pu\u021bin mai mare.<\/p>\n Demn de men\u021bionat este c\u0103 impozitul de proprietate pe locuin\u021b\u0103 se pl\u0103te\u0219te \u00een mod egal de c\u0103tre so\u021bi \u0219i \u00een func\u021bie de cota parte de\u021binut\u0103. <\/p>\n Astfel, pentru un apartament \u00een Sectorul 1 al Capitalei pentru care \u00een 2025 impozitul a fost de 366 de lei, \u00een 2026 acesta a ajuns la 686 de lei, fiec\u0103ruia dintre so\u021bi revenindu-i de plat\u0103 suma de 343 de lei \u00een acest an, cu 87% mai mult dec\u00e2t anul trecut, ca urmare a modific\u0103rilor aduse grilei valorii de impozitare.<\/p>\n De asemenea, pentru un apartament din Pope\u0219ti Leordeni, pentru care anul trecut impozitul a fost de 400 de lei, \u00een 2026 se va pl\u0103ti aproximativ 720 de lei.<\/p>\n \u00cen Sectorul 6, pentru un apartament cu 3 camere suma de plat\u0103 \u00een 2026 a ajuns la 640 de lei, sus\u021bine un internaut.<\/p>\n \u201e640 de lei pentru un apartament cu 3 camere \u00een Bucure\u015fti \u00een sectorul 6. La mul\u0163i ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul. Fix de Revelion”. El a ar\u0103tat \u0219i c\u00e2t pl\u0103te\u0219te pe locul de parcare \u0219i impozitul pe ma\u0219in\u0103, dar cea mai mare surpriz\u0103 a fost legat\u0103 de apartament. B\u0103rbatul are de pl\u0103tit 302 lei, partea sa, iar „jum\u0103tate este afi\u015fat la so\u0163ie. Mai are \u015fi ea \u00eenc\u0103 18 lei (n.r. locul de parcare) \u015fi 302”, a scris un internaut pe TikTok.<\/p>\n Un altul a anun\u021bat pe Facebook c\u0103 pentru un apartament cu 2 camere pentru care anul trecut a pl\u0103tit un impozit de 480 de lei, \u00een 2026 suma de plat\u0103 este de 870 de lei.<\/p>\n \u0218i pe Reddit comenteaz\u0103 rom\u00e2nii c\u00e2t de mult le-au crescut impozitele pe locuin\u021b\u0103 de la 1 ianuarie 2026.<\/p>\n \u201eDe la 150 la 300 lei la o garsonier\u0103 \u00een Sectorul 3\u201d, scrie un participant la discu\u021bie.<\/p>\n \u201eDe la 270 la 440\u201d, scrie un alt internaut.<\/p>\n \u201eDe la 386 la 708\u201d, a afirmat un altul.<\/p>\n \u201eBine\u00een\u021beles. Cum am zis, o s\u0103-i pl\u0103tesc spre sf\u00e2r\u0219itul anului eroda\u021bi de infla\u021bie, a\u0219a cum ne sunt \u0219i veniturile\u201d, a scris un alt internaut.<\/p>\n Pe tabelul introdus de Legea 239\/2025, avem o cre\u0219tere a valorii impozabile pe metru p\u0103trat de la 1.000 de lei la 2.677 de lei, pentru apartamentele pe persoan\u0103 fizic\u0103.<\/p>\n \t\t\t \t\t\tExpert: A crescut baza impozabil\u0103 a cl\u0103dirilor<\/p>\n Consultantul de business\u00a0 Potrivit acesteia, valoarea impozabil\u0103 este semnificativ mai mare \u00een acest an. \u201eChiar dac\u0103 structura de calcul r\u0103m\u00e2ne,\u00a0legea publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial cre\u0219te baza impozabil\u0103 a cl\u0103dirilor, ceea ce \u00een practic\u0103 duce la sume mai mari de plat\u0103.\u00a0 <\/p>\n Autorit\u0103\u021bile locale nu pot reduce sub pragul din 2025. Proiectul de lege prevede clar c\u0103\u00a0prim\u0103riile nu pot stabili cote de impozit pentru 2026 mai mici dec\u00e2t cele aplicabile \u00een 2025.\u00a0 <\/p>\n Date oficiale actualizate privind\u00a0noile valori impozabile exacte pe mp pentru 2026\u00a0(de exemplu prin Ordin MFP sau actualizare HCGMB) \u2014 aceste valori \u00eenc\u0103 nu sunt publicate oficial pe site-urile institu\u021biilor fiscale sau ale prim\u0103riilor (p\u00e2n\u0103 la data curent\u0103).<\/p>\n Situa\u021biile raportate indic\u0103 cre\u0219teri\u00a0de p\u00e2n\u0103 la ~80%\u00a0comparativ cu 2025, dar r\u0103m\u00e2n orientative p\u00e2n\u0103 la publicarea normelor detaliate\u201d, a afirmat specialistul.\u00a0<\/p>\n \t\t\tImpozitele pe locuin\u021be cresc cu 70-80%<\/p>\n Pe medie, vorbim de o cre\u0219tere cu 70-80% a impozitului local pe apartamentele de\u021binute de persoanele juridice, de la 1 ianuarie 2026, conform estim\u0103rii f\u0103cute de agentul imobiliar Georgian Marcu. \u00cen bani, \u00eenseamn\u0103 c\u0103 oamenii vor pl\u0103ti cu c\u00e2teva sute de lei mai mult dec\u00e2t acum. Aceasta p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd guvernan\u021bii vor schimba iar\u0103\u0219i impozitul, pentru a reflecta \u201evaloarea de pia\u021b\u0103\u201d a propriet\u0103\u021bilor, orice ar \u00eensemna asta.<\/p>\n Pentru cl\u0103dirile reziden\u021biale \u0219i cl\u0103dirile-anex\u0103, aflate \u00een proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cl\u0103diri se calculeaz\u0103 prin aplicarea unei cote cuprinse \u00eentre 0,08% – 0,2%, asupra valorii impozabile a cl\u0103dirii. Cota impozitului pe cl\u0103diri se stabile\u0219te prin hot\u0103r\u00e2re a consiliului local. La nivelul municipiului Bucure\u0219ti, aceast\u0103 atribu\u021bie revine Consiliului General al Municipiului Bucure\u0219ti, conform Codului Fiscal, ca \u0219i p\u00e2n\u0103 acum.<\/p>\n De asemenea, at\u00e2t pentru persoanele juridice, c\u00e2t \u0219i pentru persoane fizice, cota impozitului pe cl\u0103diri stabilit\u0103 pentru anul 2026, de c\u0103tre autorit\u0103\u021bile locale, nu poate fi mai mic\u0103 dec\u00e2t cota stabilit\u0103 pentru anul 2025. Aceast\u0103 prevedere a fost men\u021binut\u0103 \u00een Pachetul 2 fiscal.<\/p>\n \t\t\tImpozite locale pentru firme<\/p>\n Viitoarea modificare de impozit local va viza at\u00e2t persoanele fizice, c\u00e2t \u0219i persoanele juridice.\u00a0<\/p>\n Legea 239\/2025 con\u021binea \u0219i prevederi care majorau \u0219i de 7 ori cota impozitului local pe apartamentele cump\u0103rate pe firm\u0103. La dou\u0103 zile publicarea Legii \u00een Monitorul Oficial, Guvernul Bolojan a mai dat o ordonan\u021b\u0103 de urgen\u021b\u0103 \u0219i a suspendat aceste prevederi.<\/p>\n Astfel, Ordonan\u021ba de urgen\u021b\u0103 78\/2025 dispune ca prevederile Legii 239\/2025 (Pachetul 2 fiscal), privind cre\u0219terea impozitului local pe imobiliarele firmelor, s\u0103 intre \u00een vigoare de la 1 ianuarie 2027. <\/p>\n Astfel, persoanele juridice vor fi impozitate cu cote cuprinse \u00eentre 0,08% \u0219i 0,2% asupra valorii impozabile a cl\u0103dirii, \u00een anul 2026. Se men\u021bine astfel cota de impozitare \u00een regim reziden\u021bial pentru firme.<\/p>\n Astfel, nu sc\u0103p\u0103m de noi major\u0103ri de impozit, pentru c\u0103 din 2027 statul inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 introduc\u0103 impozitarea la \u201evaloarea de pia\u021b\u0103 a imobilelor\u201d.<\/p>\n \u201eRegimul actual de impozitare a cl\u0103dirilor reziden\u021biale se men\u021bine p\u00e2n\u0103 \u00een 2027, inclusiv pentru persoanele juridice, urm\u00e2nd ca din 2027 impozitarea s\u0103 se fac\u0103 pe baza valorii de pia\u021b\u0103, conform reformei asumate prin PNRR\u201d, a anun\u021bat Guvernul, \u00eentr-un comunicat. <\/p>\n![\"image\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1767424870_582_index.png\")
<\/p>\n
\nGianina Cr\u0103ciun, fondator Supertree Workspaces & More, a explicat pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103 structura de calcul a impozitelor locale nu se schimb\u0103 fundamental. \u201eLegisla\u021bia actual\u0103 prevede impozitarea cl\u0103dirilor pe baz\u0103 de\u00a0valoare impozabil\u0103 \u00d7 cot\u0103\u00a0diferen\u021biat\u0103 pentru reziden\u021bial \/ nereziden\u021bial \/ mixt. Aceea\u0219i logic\u0103 r\u0103m\u00e2ne \u0219i pentru 2026\u201d, a declarat Cr\u0103ciun pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n