introducerea noilor m\u0103suri fiscale<\/a>: cre\u0219terea TVA, reducerile
\nsalariale din sectorul public \u0219i modific\u0103rile de costuri
\nopera\u021bionale de la jum\u0103tatea anului 2025\u201d, a declarat pentru
\n\u201eAdev\u0103rul\u201d Marian Ciupitu, director general Terano Construct.\n<\/p>\nLa
\nr\u00e2ndul s\u0103u, Drago\u0219 Vlagali, director general Bauindustry DC, a
\ndeclarat pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103 anul 2025 a fost ca un \u201emontagne
\nrusse\u201d \u00een care sectorul construc\u021biilor a trecut de la agonie la
\nextaz \u0219i \u00eenapoi.<\/p>\n
\u201e\u00cen
\n2025, pia\u021ba materialelor de construc\u021bii a continuat s\u0103 fie marcat\u0103
\nde fluctua\u021bii semnificative ale costurilor de achizi\u021bie. (…)
\nCea mai mare provocare a anului a fost jocul de pe scena
\npolitic\u0103 cu care a debutat anul care a fr\u00e2nat cumva investi\u021biile
\nmari, dar nu a stopat \u00een schimb zona de comer\u021b online care a fost
\nconstant\u0103 pe toat\u0103 perioada anului cu fluctua\u021bii pozitive \u00een mai,
\niunie, septembrie si octombrie c\u00e2nd am \u00eenregistrat cre\u0219teri cu cel
\npu\u021bin 30-40% a v\u00e2nz\u0103rilor, comparativ cu aceea\u0219i perioad\u0103 a
\nanului trecut. De\u0219i cre\u0219terea TVA-ului a creat un moment de panic\u0103, o pseudo criz\u0103 la nivel de v\u00e2nz\u0103ri, se pare c\u0103 ne-am repliat
\nrapid, deoarece societatea a uitat \u0219i s-a \u00eentors la vria de consum
\ncare personal ne-a bucurat. De\u0219i am \u00eenceput anul extrem de
\nsceptici, acesta s-a dovedit unul bun, nu exploziv, dar nici unul pe
\npierdere. Produc\u0103torii au p\u0103strat ritmul cre\u0219terilor de pre\u021buri
\npe care \u00eel practic\u0103 \u00een ultimii ani, \u00een 2 tran\u0219e, \u00eentre 3-8% la
\nmateriale precum ( vopsele lavabile, hidroizol\u021bii, tencuieli
\ndecorative, adezivi plac\u0103ri ceramice etc). Pe partea de produse
\nprivate label ( sistem de nivelare a pl\u0103cilor ceramice, folie
\nextensibil\u0103 de protec\u021bie a ferestrelor \u0219i u\u0219ilor) am putut sa
\np\u0103str\u0103m pre\u021burile\u201d, a explicat Vlagali.<\/p>\n
\t\t\t2026
\nva fi un an \u201ede bine\u201d pentru proiectele solide<\/p>\n
\u00centrebat
\nce previziuni are pentru 2026, Marian Ciupitu a spus c\u0103 se teme de
\ncontextul global, care \u00eempreun\u0103 cu m\u0103surile fiscale luate de
\nGuvernul Rom\u00e2niei poate pune noi fr\u00e2ne. \u201eSincer, nu vreau s\u0103
\nfiu pesimist, dar trebuie s\u0103 recunosc c\u0103 \u00eemi e team\u0103 c\u0103 tot
\ncontextul global, asociat m\u0103surilor luate de Guvern, va provoca din
\nnou fr\u00e2ne. S\u0103 sper\u0103m totu\u0219i c\u0103 nu\u201d, a spus el.<\/p>\n
\u201ePrefer
\ns\u0103 fiu rezervat \u0219i s\u0103 iau anul \u0219i provoc\u0103rile cum vin, pas cu
\npas\u201d, a declarat la r\u00e2ndul s\u0103u Drago\u0219 Vlagali.<\/p>\n
Despre
\nrecalibrarea afacerii \u0219i adaptarea la cerin\u021bele pie\u021bei au vorbit
\n\u0219i al\u021bi mari dezvoltatori imobiliari.<\/p>\n
C\u0103t\u0103lin
\nApetri, CEO \u0219i Fondator al CGA Home Consulting \u0219i director de dezvoltare pentru Rom\u00e2nia al investitorului Ghai Sant Ram, a
\nexplicat pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103, pentru pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 din
\nBucure\u0219ti, anul 2026 se anun\u021b\u0103 mai degrab\u0103 ca un an de
\nrecalibrare dec\u00e2t un nou an de criz\u0103. \u201eDup\u0103 o perioad\u0103
\nmarcat\u0103 de volatilitate a dob\u00e2nzilor, ajust\u0103ri fiscale \u0219i un
\nclimat geopolitic tensionat, pia\u021ba intr\u0103 \u00eentr-o faz\u0103 de
\nmaturizare. Cererea nu dispare, ci devine mai atent\u0103 \u0219i mai
\nselectiv\u0103. Cump\u0103r\u0103torii caut\u0103 proiecte clare, bine amplasate \u0219i
\ndezvoltate cu o viziune pe termen lung. \u00cen acest sens, 2026 va fi un
\nan de \u201ebine\u201d pentru proiectele solide \u0219i previzibile \u0219i dificil
\npentru cele construite pe premise speculative. Pia\u021ba va recompensa
\ndisciplina \u0219i planificarea, nu promisiunile nerealiste\u201d, a
\nexplicat Apetri.<\/p>\n
Potrivit
\nacestuia, datele oficiale indic\u0103 mai degrab\u0103 o temperare a ritmului
\nde cre\u0219tere, nu o sc\u0103dere a pie\u021bei. \u201e\u00cen 2026, pia\u021ba
\nva cre\u0219te selectiv, iar proiectele mari, bine conectate \u0219i coerent
\ng\u00e2ndite vor continua s\u0103 performeze peste media pie\u021bei\u201d,
\na spus el.<\/p>\n
\t\t\tPre\u021bul
\napartamentelor va continua s\u0103 creasc\u0103<\/p>\n
\u00centrebat
\ndac\u0103 \u00een 2026 se vor scumpi sau ieftini apartamentele, Apetri a
\nopinat c\u0103 materialele de construc\u021bii vor continua s\u0103 se scumpeasc\u0103
\nmoderat, pe fondul cre\u0219terilor de taxe, a cre\u0219terilor de salarii \u0219i
\na cerin\u021belor tot mai stricte legate de eficien\u021b\u0103 energetic\u0103 \u0219i
\nsustenabilitate. \u201eChiar dac\u0103 presiunea din anii anteriori s-a
\nmai temperat, costurile nu revin la nivelurile pre-pandemie. \u00cen
\n2026, diferen\u021ba nu o va face pre\u021bul materialelor, ci capacitatea
\ndezvoltatorilor de a le integra inteligent \u00eentr-un proiect coerent.
\nPre\u021burile locuin\u021belor vor continua s\u0103 creasc\u0103, dar \u00eentr-un ritm
\nmai echilibrat \u0219i diferen\u021biat. Segmentul middle-up r\u0103m\u00e2ne cel mai
\nstabil, deoarece se adreseaz\u0103 unui cump\u0103r\u0103tor cu venituri mai
\nsigure \u0219i cu o perspectiv\u0103 pe termen lung.\u00a0Cre\u0219terea
\ncosturilor de construc\u021bie, a salariilor \u0219i a cerin\u021belor de
\neficien\u021b\u0103 energetic\u0103 se va reflecta inevitabil \u00een pre\u021buri.
\nTotu\u0219i, nu ne afl\u0103m \u00eentr-un scenariu de scumpiri accelerate, ci
\n\u00eentr-unul de ajustare gradual\u0103, sus\u021binut\u0103 de cerere\u201d, a
\ndeclarat Apetri pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n
\u201ePre\u021burile
\nla nivelul \u00eentregii pie\u021be reziden\u021biale vor continua s\u0103 creasc\u0103,
\ndar \u00eentr-un ritm mai moderat. Diferen\u021ba o vor face proiectele
\nfinalizate, care ofer\u0103 siguran\u021b\u0103 \u0219i infrastructur\u0103 deja
\nfunc\u021bional\u0103\u201d,
\na declarat la r\u00e2ndul s\u0103u, pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d Cristian Stanciu,
\nCEO al proiectului Ivory Residence.<\/p>\n
\nR\u0103spunz\u00e2nd
\naceleia\u0219i \u00eentreb\u0103ri, Ozan Tuncer, CEO al Cosmopolis, a declarat
\npentru \u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103 pia\u021ba materialelor de construc\u021bie a
\nfunc\u021bionat \u00een ultimii ani ca un indicator sensibil la evolu\u021biile
\nglobale. cel mai realist scenariu pentru 2026 fiind acela al unei
\ntemper\u0103ri, nu al unei sc\u0103deri. \u201eVor exista probabil categorii
\nde materiale unde cre\u0219terea va fi mai redus\u0103, \u00eens\u0103 nu exist\u0103
\npremise pentru o ieftinire \u00een sens real. Economia global\u0103
\nfunc\u021bioneaz\u0103 \u00eenc\u0103 \u00eentr-un context de costuri ridicate pentru
\nproduc\u021bia industrial\u0103, iar Rom\u00e2nia nu este izolat\u0103 de aceste
\ninfluen\u021be.<\/p>\n
\nPre\u021burile
\nlocuin\u021belor sunt rezultatul unui calcul \u00een care trebuie s\u0103 punem
\npre\u021bul materialelor, costurile cu for\u021ba de munc\u0103 \u0219i deficitul de
\npersonal, dar \u0219i num\u0103rul redus de proiecte noi \u0219i cererea \u00een
\ncre\u0219tere. Toate acestea sunt elemente importante care pun presiune
\npe pre\u021bul final. To\u021bi ace\u0219ti factori \u00eemping pia\u021ba c\u0103tre acela\u0219i
\nrezultat, cre\u0219teri moderate de pre\u021buri\u201d, a declarat Ozan Tun
\ncer pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n
\nCosmin
\nSavu Cristescu, fondatorul Redport, a explicat pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d
\nc\u0103 pia\u021ba va trece printr-un proces de rea\u0219ezare. \u201eZonele bine
\nconectate \u0219i proiectele cu pre\u021buri corect calibrate vor continua s\u0103
\nperformeze, \u00een timp ce dezvolt\u0103rile supralicitate sau slab
\npozi\u021bionate vor \u00eent\u00e2mpina dificult\u0103\u021bi. Practic, asist\u0103m la un
\nproces de profesionalizare a pie\u021bei.<\/p>\n
\nNu
\nvedem premise reale pentru o ieftinire semnificativ\u0103 a materialelor
\nde construc\u021bii. Costurile energetice, infla\u021bia, presiunile
\nsalariale \u0219i impactul fiscal r\u0103m\u00e2n factori de presiune. Cel mai
\nprobabil, pre\u021burile materialelor se vor\u00a0stabiliza sau vor
\n\u00eenregistra cre\u0219teri moderate, \u00een concordan\u021b\u0103 cu rata infla\u021biei.<\/p>\n
\n\u00cen
\nacest context, diferen\u021ba o face capacitatea dezvoltatorilor de a
\ngestiona eficient lan\u021burile de aprovizionare \u0219i de a planifica
\ninvesti\u021biile pe termen mediu\u201d, a declarat Cristescu.\n<\/p>\n
\n\u00centrebat
\ndac\u0103 vor cre\u0219te sau nu pre\u021burile locuin\u021belor reziden\u021biale,
\nCristescu a declarat c\u0103 pre\u021burile locuin\u021belor nu vor \u00eenregistra
\ncre\u0219teri accelerate, \u00eens\u0103 vor reflecta \u00een mod firesc evolu\u021bia
\ncosturilor de construc\u021bie \u0219i a infla\u021biei. \u201e\u00cen acela\u0219i timp,
\nBucure\u0219tiul r\u0103m\u00e2ne una dintre cele mai accesibile capitale
\neuropene, iar raportul dintre venituri \u0219i pre\u021burile reziden\u021biale
\npermite \u00een continuare o evolu\u021bie organic\u0103 a pie\u021bei.<\/p>\n
\nOferta
\nde locuin\u021be noi, de calitate, este insuficient\u0103 \u00een raport cu
\ndinamica demografic\u0103 \u0219i cu necesitatea \u00eennoirii unui fond locativ
\nvechi, cu o v\u00e2rst\u0103 medie de peste 60 de ani. \u00cen acest context,
\npentru 2026 anticip\u0103m un\u00a0avans moderat al pre\u021burilor\u201d, a
\ndeclarat Cristescu pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n
Cum
\nvor suporta dezvoltatorii noile cre\u0219teri de taxe<\/p>\n
\nSpeciali\u0219tii
\nconsulta\u021bi de \u201eAdev\u0103rul\u201d au estimat cum va evolua sectorul \u00een
\ncontextul noilor m\u0103suri fiscale adoptate de Guvern pentru 2026.<\/p>\n
\u201eDeficitul
\nde for\u021b\u0103 de munc\u0103 calificat\u0103 \u00een construc\u021bii va continua \u0219i \u00een
\n2026. Este un fenomencu care ne confrunt\u0103m de foarte mul\u021bi ani,
\naccentuat de migra\u021bia for\u021bei de munc\u0103 \u0219i de cererea tot mai mare
\npentru specializ\u0103ri tehnice.<\/p>\n
Salariile
\ndin construc\u021bii vor continua s\u0103 creasc\u0103, \u00een acela\u0219i ritm moderat
\nca \u0219i \u00een ultimii ani, \u00een str\u00e2ns\u0103 leg\u0103tur\u0103 cu deficitul de
\npersonal \u0219i cu complexitatea tot mai mare a proiectelor reziden\u021biale
\nmoderne. Aceast\u0103 evolu\u021bie se reflect\u0103 \u00een costuri.\n<\/p>\n
Cre\u0219terile
\nde taxe vor reprezenta o provocare major\u0103 pentru toate firmele, dar
\nmai ales pe cele care nu au o pozi\u021bie stabil\u0103 deja \u00een pia\u021b\u0103.
\nDoar dezvoltatorii \u0219i constructorii cu finan\u021bare solid\u0103 vor putea
\nabsorbi aceste costuri f\u0103r\u0103 a afecta fie termenele, fie calitatea\u201d,
\na declarat Apetri pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n
\nLa
\nr\u00e2ndul s\u0103u, Ozan Tuncer, CEO al Cosmopolis, a declarat pentru
\n\u201eAdev\u0103rul\u201d c\u0103 industria construc\u021biilor din Rom\u00e2nia nu a
\ncunoscut niciodat\u0103 confortul unui surplus de for\u021b\u0103 de munc\u0103.
\n\u201eSalariile din construc\u021bii se afl\u0103 pe un trend ascendent de
\nmai mult timp, iar aceast\u0103 evolu\u021bie nu se va opri \u00een 2026.
\nDeficitul de personal, cre\u0219terea costului vie\u021bii \u0219i presiunea
\nproiectelor mari asupra unei pie\u021be mici de speciali\u0219ti vor conduce
\nla o cre\u0219tere natural\u0103 a remunera\u021biilor.\n<\/p>\n
\nNu
\ntoate companiile vor putea suporta cre\u0219terile de taxe din 2026. Doar
\ncele care \u0219i-au construit strategiile astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 nu depind\u0103
\nde un singur scenariu, \u0219i-au planificat fluxurile financiare \u00eentr-un
\nmod matur \u0219i au o structur\u0103 opera\u021bional\u0103 stabil\u0103 vor reu\u0219i s\u0103
\nabsoarb\u0103 presiunea fiscal\u0103 f\u0103r\u0103 s\u0103 \u00ee\u0219i compromit\u0103 ritmul de
\ndezvoltare\u201d, a declarat Ozan Tuncer.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen
\nconstruc\u021bii, deficitul de for\u021b\u0103 de munc\u0103 r\u0103m\u00e2ne structural,
\nchiar dac\u0103 ritmul investi\u021biilor este influen\u021bat de sezonalitate.
\nSpeciali\u0219tii califica\u021bi sunt \u00een continuare dificil de atras, iar
\ndezechilibrele din pia\u021ba muncii nu pot fi corectate pe termen scurt.
\nSolu\u021biile reale \u021bin de politici publice \u0219i investi\u021bii consistente
\n\u00een \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2ntul dual, ale c\u0103ror efecte se v\u0103d pe termen
\nmediu.<\/p>\n
\nCompaniile
\nbine capitalizate, cu proiecte solide, portofolii adaptate cererii
\nreale \u0219i structuri financiare s\u0103n\u0103toase pot absorbi aceste
\ncre\u0219teri. \u00cen schimb, firmele cu modele fragile de business vor
\nresim\u021bi presiuni semnificative. Efectul va fi o consolidare a
\npie\u021bei,<\/a> \u00een care vor r\u0103m\u00e2ne juc\u0103torii profesioni\u0219ti\u201d, a
\ndeclarat Savu Cristescu pentru \u201eAdev\u0103rul\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sectorul construc\u021biilor a fost puternic marcat \u00een ultimii ani de efectele pandemiei \u0219i r\u0103zboiului din Ucraina, care au…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82742,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[1126,6778,28469,32,33,31,28470,28466,36,37,27,28467,34,35,25,581,28471,41,40,38,39,26,28468,28,29,30],"class_list":{"0":"post-82741","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-romania","8":"tag-analiza","9":"tag-apartamente","10":"tag-bauindustry-dc","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-cele-mai-populare-subiecte","14":"tag-cga-home-consulting","15":"tag-cosmopolis","16":"tag-featured-news","17":"tag-featurednews","18":"tag-headlines","19":"tag-ivory-residence","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-news","23":"tag-preturi","24":"tag-redport","25":"tag-ro","26":"tag-romana","27":"tag-romania","28":"tag-romanian","29":"tag-stiri","30":"tag-terano-construct","31":"tag-titluri","32":"tag-top-stories","33":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115841139035245917","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82741\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Bloc](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1767595389_471_index.jpeg\")
<\/p>\n