cump\u0103r\u0103torii s\u0103 aib\u0103 timp suficient pentru o mai bun\u0103 analiz\u0103 a pie\u021bei<\/a>, de la soliditatea financiar\u0103 a dezvoltatorului \u0219i a istoricului de livr\u0103ri, p\u00e2n\u0103 la verificarea documenta\u021biei, a etapiz\u0103rii proiectului \u0219i a perspectivelor reale de \u00eenchiriere sau rev\u00e2nzare.<\/p>\n\u00cen ce prive\u0219te pre\u021burile, cre\u0219terea ar putea fi mai lent\u0103 \u00een 2026, exist\u00e2nd posibilitatea ca pia\u021ba s\u0103 se stabilizeze dup\u0103 primul trimestru. \u201eRom\u00e2nii au cheltuieli mai mari \u0219i au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la am\u00e2narea deciziei de cump\u0103rare. Ulterior, num\u0103rul tranzac\u021biilor ar putea cre\u0219te treptat\u201d, estimeaz\u0103 Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n
Potrivit analizei, cump\u0103r\u0103torii au parte de cele mai accesibile apartamente noi \u00een Ia\u0219i, acesta fiind singurul mare ora\u0219 din \u021bar\u0103 unde pre\u021bul mediu se men\u021bine sub 2.000 euro\/mp util.<\/p>\n
Pe de alt\u0103 parte, cele mai scumpe apartamente noi din Rom\u00e2nia pot fi g\u0103site \u00een Cluj-Napoca, de\u0219i pre\u021burile au crescut \u00een ultimul an pe plan local cel mai pu\u021bin (+5%).<\/p>\n
Cele mai semnificative major\u0103ri (+17%) au putut fi observate, \u00een schimb, at\u00e2t pe segmentul nou, c\u00e2t \u0219i pe cel vechi, \u00een Bucure\u0219ti.<\/p>\n
\u00cen trei mari ora\u0219e din \u021bar\u0103 – Timi\u0219oara, Constan\u021ba, Cluj-Napoca – apartamentele vechi s-au scumpit \u00eentr-un ritm mai alert dec\u00e2t cele noi \u00een ultimele 12 luni. \u00cen Bra\u0219ov, pre\u021burile apartamentelor noi au fost cele care au \u00eenaintat mai rapid.<\/p>\n
\t\t\tCluj-Napoca: record de pre\u021b pentru apartamentele noi, scumpiri pe segmentul vechi<\/p>\n
Pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 din Cluj-Napoca se men\u021bine, la \u00eenceputul lui 2026, cea mai scump\u0103 din Rom\u00e2nia pentru cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be. \u00cen cazul apartamentelor noi a fost dep\u0103\u0219it pragul de 3.300 euro\/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizeaz\u0103 de peste 15 ani evolu\u021bia pie\u021bei reziden\u021biale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din \u021bar\u0103.<\/p>\n
Avansul observat, \u00eens\u0103, \u00een ultimul an \u00een cazul pre\u021burilor apartamentelor noi din Cluj-Napoca a fost cel mai lent \u00eenregistrat \u00een r\u00e2ndul marilor ora\u0219e din \u021bar\u0103, mai exact cu doar 5%.<\/p>\n
Locuin\u021bele vechi, aflate \u00een blocuri finalizate \u00eenainte de anul 2000, s-au scumpit \u00eentr-un ritm mult mai alert \u00een acela\u0219i interval de timp. Discut\u0103m despre un avans cu 11%, p\u00e2n\u0103 la valoarea medie de 3.227 euro\/mp util.<\/p>\n
\t\t\tBra\u0219ov: apartamentele noi se scumpesc \u00eentr-un ritm mai alert dec\u00e2t cele vechi<\/p>\n
Pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Bra\u0219ov a ajuns p\u00e2n\u0103 la \u00eenceputul lunii ianuarie la 2.698 euro\/mp util, dup\u0103 un avans cu 2% \u00een decembrie, al doilea cel mai mare din \u021bar\u0103, dup\u0103 cel \u00eenregistrat \u00een Capital\u0103.\u00a0<\/p>\n
\u00cen ultimele 12 luni, ora\u0219ul de la poalele T\u00e2mpei a fost unul dintre cele trei \u00een care pre\u021burile locuin\u021belor noi au atins un ritm de cre\u0219tere de 11%. Major\u0103ri similare au putut fi observate \u00een Ia\u0219i \u0219i \u00een Timi\u0219oara, conform Indicelui Imobiliare.ro.<\/p>\n
\u00cen cazul apartamentelor vechi, pre\u021bul mediu solicitat cump\u0103r\u0103torilor de c\u0103tre proprietari a avansat \u00een acela\u0219i interval de timp cu 9%, ajung\u00e2nd \u00eenainte de \u00eenceputul acestui an la valoarea de 2.166 euro\/mp util.<\/p>\n
\t\t\tBucure\u0219ti: cresc pre\u021burile mai mult dec\u00e2t \u00een celelalte ora\u0219e<\/p>\n
Cump\u0103r\u0103torii au ajuns s\u0103 achite, \u00een medie, 2.500 euro\/mp util pentru un apartament nou \u00een Bucure\u0219ti. Doar pe parcursul lunii decembrie s-a \u00eenregistrat pe acest segment al pie\u021bei reziden\u021biale locale un avans cu 3% la nivelul pre\u021burilor, cel mai rapid din marile centre urbane ale \u021b\u0103rii.<\/p>\n
Scumpiri cu 17% au putut fi observate \u00een ritm anual, at\u00e2t \u00een cazul locuin\u021belor noi, c\u00e2t \u0219i \u00een cazul celor vechi. Acestea din urm\u0103 se men\u021bin, \u00eens\u0103, mai accesibile fiind listate la v\u00e2nzare cu un pre\u021b mediu de 2.159 euro\/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.<\/p>\n
\t\t\tTimi\u0219oara: diferen\u021be semnificative \u00eentre pre\u021burile apartamentelor noi \u0219i vechi<\/p>\n
Pre\u021burile solicitate pentru apartamentele noi din Timi\u0219oara s-au men\u021binut \u00een ultima lun\u0103 a anului trecut la un nivel stabil. \u00cen medie, cump\u0103r\u0103torii trebuie s\u0103 achite 2.131 euro\/mp util pentru a face o astfel de achizi\u021bie, fapt ce plaseaz\u0103 ora\u0219ul de pe Bega pe locul al patrulea \u00een topul celor mai scumpe din \u021bar\u0103.<\/p>\n
Diferen\u021bele dintre sumele solicitate pentru locuin\u021bele nou finalizate \u0219i cele aflate \u00een blocuri vechi sunt unele dintre cele mai semnificative \u00eenregistrate \u00een principalele ora\u0219e din \u021bar\u0103 analizate de Imobiliare.ro. Doar \u00een Bra\u0219ov \u0219i \u00een Bucure\u0219ti ecartul este \u0219i mai mare.<\/p>\n
\u00cen medie, apartamentele vechi sunt scoase la v\u00e2nzare cu 1.820 euro\/mp util, cel mai mic pre\u021b solicitat pe acest segment de pia\u021b\u0103 \u00een marile ora\u0219e. Cu toate acestea, ultimul an a adus un avans cu 12% al pre\u021burilor locuin\u021belor vechi, pu\u021bin mai mare fa\u021b\u0103 de cel \u00eenregistrat \u00een cazul apartamentelor noi (11%).<\/p>\n
\t\t\tConstan\u021ba: cre\u0219teri lente ale pre\u021burilor pe segmentul nou al pie\u021bei imobiliare<\/p>\n
Pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constan\u021ba a ajuns la 2.058 euro\/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, dup\u0103 un avans cu 6% \u00een ultimul an. Doar \u00een Cluj-Napoca locuin\u021bele de pe acest segment de pia\u021b\u0103 s-au scumpit \u00eentr-un ritm mai lent (5%).<\/p>\n
Cre\u0219teri mai consistente au fost \u00eenregistrate pe pia\u021ba veche, mai exact cu 13%. Doar \u00een Capital\u0103 apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid \u00een acela\u0219i interval de timp.\u00a0<\/p>\n
Locuin\u021bele aflate \u00een blocuri finalizate p\u00e2n\u0103 \u00een anul 2000 ajung pe pia\u021b\u0103 cu un pre\u021b mediu de 1.916 euro\/mp util.<\/p>\n
\t\t\tIa\u0219i: cel mai ieftin mare ora\u0219 din \u021bar\u0103, dac\u0103 vrei un apartament nou<\/p>\n
Chiar \u0219i dup\u0103 o majorare cu 11% a pre\u021bului mediu solicitat \u00een ultimul an, apartamentele noi din Ia\u0219i continu\u0103 s\u0103 fie cele mai accesibile pentru cump\u0103r\u0103torii interesa\u021bi de realizarea unei achizi\u021bii imobiliare \u00eentr-unul dintre marile ora\u0219e din \u021bar\u0103.\u00a0<\/p>\n
\u00cen momentul de fa\u021b\u0103, astfel de locuin\u021be sunt disponibile pe pia\u021b\u0103 cu un pre\u021b mediu de 1.972 euro\/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Ora\u0219ul r\u0103m\u00e2ne, astfel, singurul mare centru urban din \u021bar\u0103 care \u00eenc\u0103 nu a atins pragul de 2.000 euro\/mp util.<\/p>\n
Un avans similar a putut fi observat, \u00een acela\u0219i interval de timp, \u0219i pe pia\u021ba veche, unde apartamentele au ajuns s\u0103 fie scoase la v\u00e2nzare <\/a>cu un pre\u021b mediu de 1.904 euro\/mp util.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pia\u021ba imobiliar\u0103 \u00eencepe anul 2026 cu pre\u021buri mai mari, dar \u0219i cu o serie de precau\u021bii din partea…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93473,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[1126,6778,32,33,518,31,36,37,27,16055,34,35,25,41,40,38,39,30952,26,28,29,30],"class_list":{"0":"post-93472","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-romania","8":"tag-analiza","9":"tag-apartamente","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-bucuresti","13":"tag-cele-mai-populare-subiecte","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-imobiliare-ro","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-news","21":"tag-ro","22":"tag-romana","23":"tag-romania","24":"tag-romanian","25":"tag-scumpit","26":"tag-stiri","27":"tag-titluri","28":"tag-top-stories","29":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115909574163604353","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Bloc](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1768639631_138_index.jpeg\")
<\/p>\n