{"id":99248,"date":"2026-01-25T20:16:09","date_gmt":"2026-01-25T20:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/99248\/"},"modified":"2026-01-25T20:16:09","modified_gmt":"2026-01-25T20:16:09","slug":"firmele-nu-mai-au-cladiri-rezidentiale-cresc-chiriile-newsweek-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/99248\/","title":{"rendered":"firmele nu mai au cl\u0103diri reziden\u021biale, cresc chiriile \u2022 Newsweek Rom\u00e2nia"},"content":{"rendered":"

\n Eliminarea categoriei de cl\u0103diri reziden\u021biale pentru persoanele juridice schimb\u0103 radical impozitarea local\u0103. Consultantul fiscal M\u0103d\u0103lina Ion avertizeaz\u0103 c\u0103 noile reguli vor majora costurile suportate de chiria\u0219i.\n <\/p>\n

Impozitele locale au crescut semnificativ \u00een 2026, iar una dintre cele mai importante modific\u0103ri vizeaz\u0103 firmele care de\u021bin locuin\u021be.<\/p>\n

Potrivit consultantului fiscal M\u0103d\u0103lina Ion, reclasificarea automat\u0103 a acestor imobile ca fiind nereziden\u021biale poate duce la major\u0103ri de p\u00e2n\u0103 la cinci ori ale taxelor locale, cu impact direct asupra nivelului chiriilor.<\/p>\n

\"M\u0103d\u0103lina<\/p>\n

Newsweek Rom\u00e2nia: Care ar fi cea mai important\u0103 modificare din Codul Fiscal privind impozitele locale?<\/p>\n

M\u0103d\u0103lina Ion, consultant fiscal: Singura modificare de fond \u00een Codul fiscal privind impozitele locale este eliminarea categoriei de cl\u0103diri reziden\u021biale de\u021binute de persoane juridice. Practic, o firm\u0103 nu mai poate avea cl\u0103diri \u00eencadrate ca reziden\u021biale.<\/p>\n

Cite\u0219te \u0219i:\u00a0Ce impozit pl\u0103te\u0219ti dac\u0103 \u00eenchiriezi casa sau apartamentul? Ce amend\u0103 iei dac\u0103 o faci la negru?<\/a><\/p>\n

Acest lucru are un impact major \u00een situa\u021biile \u00een care o persoan\u0103 juridic\u0103 de\u021bine un bloc de apartamente \u0219i le \u00eenchiriaz\u0103 persoanelor fizice. \u00cen multe contracte de \u00eenchiriere, impozitul pe cl\u0103dire este suportat de chiria\u0219. Din moment ce aceste cl\u0103diri sunt reclasificate ca nereziden\u021biale, impozitul local cre\u0219te semnificativ.<\/p>\n

Cite\u0219te \u0219i:\u00a0Ce impozit pl\u0103te\u0219ti pe cas\u0103, apartament, teren \u0219i ma\u0219in\u0103 \u00een 2026? Gabriel Biri\u0219 prezint\u0103 lista complet\u0103<\/a><\/p>\n

Deci, \u00een practic\u0103, costul ajunge s\u0103 fie suportat tot de chiria\u0219?<\/p>\n

Exact. \u00cenainte, impozitul pentru cl\u0103dirile reziden\u021biale era cuprins \u00eentre 0,08% \u0219i 0,2% din valoarea impozabil\u0103. Acum, pentru cl\u0103dirile nereziden\u021biale, cota este \u00eentre 0,2% \u0219i 1,3%.<\/p>\n

\u00cen anumite cazuri, impozitul poate cre\u0219te chiar \u0219i de 20 de ori. \u00cen medie, vorbim despre o majorare de aproximativ cinci ori, dar diferen\u021ba exact\u0103 depinde de decizia fiec\u0103rui consiliu local.<\/p>\n

\"M\u0103d\u0103lina<\/p>\n

Crede\u021bi c\u0103 acest lucru va avea un impact asupra pie\u021bei imobiliare?<\/p>\n

Impactul va fi resim\u021bit \u00een principal de chiria\u0219i. Chiriile vor cre\u0219te \u00een cazul apartamentelor \u00eenchiriate de la firme, deoarece costul suplimentar va fi transferat c\u0103tre consumatorul final.<\/p>\n

Pe termen mai lung, este posibil ca \u00eenchirierea prin intermediul firmelor s\u0103 devin\u0103 mai pu\u021bin atractiv\u0103. Unii chiria\u0219i ar putea prefera s\u0103 cumpere locuin\u021ba \u00een rate, caz \u00een care imobilul devine proprietate personal\u0103 \u0219i este \u00eencadrat ca reziden\u021bial, cu un impozit mai mic.<\/p>\n

Totu\u0219i, \u00een practic\u0103, pu\u021bini oameni \u00ee\u0219i bazeaz\u0103 decizia de cump\u0103rare sau \u00eenchiriere strict pe nivelul impozitului local. Este o tax\u0103 pl\u0103tit\u0103 o dat\u0103 pe an, de regul\u0103 \u00een martie, dup\u0103 care este rapid uitat\u0103.<\/p>\n

Sunt afectate \u0219i cl\u0103dirile de birouri?<\/p>\n

Cl\u0103dirile de birouri nu au fost niciodat\u0103 considerate reziden\u021biale \u0219i nu ar fi trebuit s\u0103 fie. Pentru acestea se aplic\u0103 \u00een continuare marja de impozitare stabilit\u0103 de Codul fiscal, \u00eentre 0,2% \u0219i 1,3%, iar consiliile locale stabilesc nivelul exact al cotei.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eliminarea categoriei de cl\u0103diri reziden\u021biale pentru persoanele juridice schimb\u0103 radical impozitarea local\u0103. Consultantul fiscal M\u0103d\u0103lina Ion avertizeaz\u0103 c\u0103…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":99249,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[32,33,31,7096,32260,23863,2537,23469,36,37,1146,27,2233,34,35,25,41,40,38,39,26,28,29,30],"class_list":{"0":"post-99248","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-romania","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-cele-mai-populare-subiecte","11":"tag-chirii","12":"tag-cladiri","13":"tag-digi24h","14":"tag-economie","15":"tag-eveniment","16":"tag-featured-news","17":"tag-featurednews","18":"tag-firme","19":"tag-headlines","20":"tag-impozite","21":"tag-latest-news","22":"tag-latestnews","23":"tag-news","24":"tag-ro","25":"tag-romana","26":"tag-romania","27":"tag-romanian","28":"tag-stiri","29":"tag-titluri","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115957581910141843","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}