I årtionden har boende på Fjärdholmsgränd i Vårberg i södra Stockholm sett sina hyreshus förfalla. Hyresgästföreningen har beskrivit situationen som en fara för hälsa och liv.
I våras ansökte de om omedelbar tvångsförvaltning och under hösten har frågan prövats i hyresnämnden. Där har bland annat boende vittnat om det bristande underhållet. En av dem är Ivica Buco som SVT träffat:
På torsdagen kom hyresnämndens beslut och de avslår Hyresgästföreningens yrkande om tvångsförvaltning.
”Enligt hyresnämndens bedömning är de brister som påpekats av den karaktären att det i normalfallet hade varit aktuellt att överväga att ställa fastigheten under tvångsförvaltning. Dock har hyresvärden nu vidtagit många och långtgående åtgärder för att komma till rätta med brister”, står det i beslutet.
Inte längre fara för hälsa och liv
En stor risk som Hyresgästföreningen lyfte upp var fasadputsen som rasade. Enligt domen har en byggnadsingenjör och stadsbyggnadskontoret nu kunnat konstatera att det inte längre finns någon akut fara för liv och hälsa.
Det står också att flera av hyresgästerna upplevt förbättringar i utomhusmiljön under hösten.
Däremot finns det en del brister kopplat till varmvattnet som hyresnämnden beslutat att fastighetsägaren måste åtgärda inom en månad.
Vårdslös processföring
Hyresgästföreningen måste nu ersätta fastighetsbolaget för rättegångskostnader på 50 000 kronor. Nämnden menar att de gjort sig skyldiga till ”vårdslös processföring” eftersom ny bevisning presenterats löpande vilket dragit ut på ärendet.
– Det är en uppfattning som vi inte delar. Vi skulle ju också kunna yrka på vårdslös processföring eftersom hyresvärden har processat på precis samma sätt och det är det är en av anledningarna till att vi har varit tvungna att bemöta saker i väldigt sena skeenden, säger Jens Waldenström vid Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen kommer att överklaga.
– Det här beslutet sänder en signal som kan uppfattas som ett frikort för hyresvärdar att inte ta ansvar. I slutändan kan man missköta sitt hus under tiotals år och sen när någon ansöker så kan man försöka rätta till allt i sista sekund. Det är ganska kostnadseffektivt.