Kungsängen
Beslutet att sälja en fastighet i Gröna dalen för 16,5 miljoner kronor klubbades i såväl samhällsbyggnadsutskottet som kommunstyrelsen efter en tydlig politisk splittring. S, V och MP reserverade sig och varnar för brister i planeringen samt otillräckligt skydd av naturmiljön.
Den aktuella fastigheten ligger på den norra sidan av Hjortronvägen, inom detaljplanen Tibbleängen som antogs i oktober 2020. Fastigheten ägs i dag av kommunen och är avsedd för cirka 18 radhus med gemensam parkering, enligt planhandlingarna.
Två intressenter
Inom detaljplanen bygger, som Mitt i tidigare rapporterat, Derome 134 hyresrätter och 45 kedjehus i den södra delen av planområdet.
Under 2025 har två exploatörer visat intresse av att köpa och bebygga fastigheten som kommunen faktiskt försökte sälja redan 2020.
Innan en affär kan göras så måste fastigheten styckas av till cirka 4 700 kvadratmeter. Här ryms sedan en byggrätt på nästan 2 700 kvadratmeter radhusbebyggelse.
Kommunstyrelsens ordförande Fredrik Kjos (M) och oppositionsrådet Camilla Janson (S).
Pressbild / Mitt i
Trots ett avvaktande läge på husmarknaden bedöms området som ett attraktivt A-läge i den externa värdering som kommunen låtit göra av marken.
– I Gröna dalen gäller inte styrets löfte om småskaligt och varsamt byggande. Vi har sagt nej från början – exploateringen är för stor, felplacerad och sker på bekostnad av viktiga naturvärden, säger Camilla Janson (S), oppositionsråd.
Arbetat om S-förslag
Kommunstyrelsens ordförande Fredrik Kjos (M) säger att S-kritiken är ett tydligt tecken på att man inte kan lita på Socialdemokraterna.
– När vi i alliansen klev in för sju år sedan så hade Socialdemokraterna tagit fram ett förslag på en höghusmatta på just den här platsen. Vi har arbetat om den planen. Nu är större delen av det här området småhus och delar också flerfamiljshus, säger han.
Det är i nuläget inte klart vem som köper fastigheten.
Byggnationen i Gröna Dalen är i full gång. Här uppför Derome både lägenheter och kedjehus i trä. Totalt handlar det om 134 hyresrätter och 45 kedjehus.
Den uppmärksamme Upplands-Brobon som rört sig i och kring Gröna Dalen har säkert noterat att det byggs längs, och kring, Hjortronvägen i Kungsängen. Det är företaget Derome som nu har kommit igång med sitt projekt på allvar.
– Vi har börjat bygga lägenheter i tre till fem våningar. Det är 134 till antalet, säger Anders Jonsåker, affärsutvecklingschef hos Derome.
Anders Jonsåker, affärsutvecklingschef, Derome
Derome
Lägenheterna beräknas stå klara innan sommaren 2026 och kommer att hyras ut som hyresrätter. Bolaget planerar även att bygga 45 kedjehus på 122–126 kvadratmeter vardera.
– Vår plan är att påbörja arbetet med de första husmontagen i maj–juni 2026.
Kedjehusen kommer att delas upp i två bostadsrättsföreningar, med försäljningsstart planerad till första kvartalet 2026.
Hur vill du beskriva området?
– Vi vill skapa en småskalig känsla i området som harmonierar med de befintliga husen runt omkring. Det blir stora altaner där de boende kan njuta av den omgivande naturmarken. Kommunen kommer dessutom att anlägga en park som blir väldigt fin. Både lägenheterna och kedjehusen bygger vi i trä.
Husen som nu kommer på plats har byggts i företagets modulfabrik i Värö utanför Varberg
– Vi kommer även att montera två hus till längs Hjortronvägen i höst.
Projektet i Gröna Dalen är ett så kallat joint venture (JV) tillsammans med Nybrofast. Ett JV innebär att två eller flera företag samarbetar i ett gemensamt bolag.
Vi vill skapa en småskalig känsla i området.
Två hus till är på gång att uppföras nu under hösten. Därefter väntas kedjehusen ta form.
Niklas Loman
Fakta: Norra Tibbleängen
Plats: Norra sidan av Hjortronvägen, Gröna dalen.
Planer: Cirka 18 stadsradhus.
Värdering: 16,5 miljoner kronor.
Intresse: Två exploatörer vill köpa marken.
Beslut: Kommunstyrelsen säger ja (9–6).
Oppositionen: S, V och MP varnar för överexploatering och naturvärdesförlust.
Källa: Upplands-Bro kommun
När vi i alliansen klev in för sju år sedan så hade Socialdemokraterna tagit fram ett förslag på en höghusmatta.