Idag kl 12:30
Nyheter
Anklagelserna är allvarliga – men uppgifterna är alldeles för vaga och bevisningen för svag. Därför får inte Sundsvalls kommun rätt att säga upp en hyresgäst som har ett så kallat socialt kontrakt.
Foto: Anders Paulsson
Polisanmälan räcker inte. Trots uppgifter om att hyresgästen hotat en granne med kniv får han bo kvar. Bevisningen i hyresrätten är för tunn.
Han anklagas för att ha hotat en granne med kniv och för att ha gjort närmanden i tvättstugan. I en polisanmälan beskriver en granne att han hört någon börjat slå på dörren. När slagen tystnar vågar han sig till dörren. Då ser han sin granne gå nedför trappen med ett tillhygge. I anmälan finns bilder på skadorna på dörren.
Men förutom polisanmälan finns det inget annat än muntliga uppgifter. Ingen av de som ska ha blivit utsatta har velat vittna. Sundsvalls kommun valde trots det att vända sig till hyresnämnden för att få rätt att säga upp hyresgästen. Han bor på ett så kallat socialt kontrakt med kommunen som hyresvärd.
Hyresgästen dök aldrig upp
Till förhandlingen i hyresnämnden dök inte hyresgästen upp – trots att han riskerade att bli av med sitt hem. Han gick inte att få tag i på telefon eller på annat sätt. Hyresnämnden utgick från att hyresgästen motsatte sig att kontraktet ska upphöra, och ärendet kom att avgöras ändå.
Hyresnämnden i Sundsvall konstaterar att kommunen inte skickat någon rättelse. Det krävs om hyresgästen ska sägas upp på grund av förverkande.
”Bevisningen är för tunn”
Om det i stället handlar om att kontraktet inte ska förlängas på grund av att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser, anser hyresnämnden att dokumentationen är för tunn. En polisanmälan med två fotografier på dörren, muntliga uppgifter som det inte framgår vem som lämnat och om vad eller när, är inte tillräckligt för att mannen ska åka ut från hyresrätten han bott i de senaste 25 åren.
Foto: Johan Gunséus/Hyresgästföreningen
Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen.
Trots att hyresgästen inte på något sätt framfört sina argument får han alltså bo kvar. Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, konstaterar att det är värden som har bevisbördan. En polisanmälan som inte lett till en dom är inte tillräckligt. Det är, som i det här fallet, inte helt ovanligt att grannar inte vill vittna.
– Det finns emellertid andra möjligheter. Värdens förvaltning eller störningsjouren kan i sin yrkesroll gå in och berätta vad grannarna varit med om, säger Niclas Sundell.
Några sådana vittnesmål förekommer inte i det här ärendet. Beslutet har inte överklagats och har hunnit vinna laga kraft.
Läs mer i vår guide om hur du kan göra när grannen stör här