Genrebild

De senaste 25 åren har villapriserna i Örebro län stigit med över 200 procent, en genomsnittsvilla som år 2000 kostade 850 000 kronor är i dag värd 2,7 miljoner. Allra störst är prisökningen i Örebro, med en uppgång på över 250 procent sedan år 2000.

Det visar en ny kartläggning av villapriserna i länets kommuner som gjorts av LF Fastighetsförmedling.

— Utvecklingen skiljer sig rejält åt mellan olika områden – på många håll har det varit ett riktigt boprisrally under 2000-talet. Framför allt har semesterorter, platser med stark arbetsmarknad och orter med goda pendlingsmöjligheter sett kraftiga prisökningar, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

De senaste 25 åren har villapriserna i Örebro län tredubblats, med en prisuppgång på 214 procent. Det innebär att en genomsnittlig villa som år 2000 kostade omkring 850 000 kronor i dag är värd cirka 2,7 miljoner.

Det visar en ny kartläggning som gjorts av LF Fastighetsförmedling, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik. Störst är uppgången i Örebro kommun, plus hela 265 procent, medan prisuppgången varit minst i Degerfors kommun, med en ökning på 125 procent.

— Tittar vi i spåkulan ser vi en tydlig prisuppgång under 2026. Många som stått vid sidlinjen ett tag känner att det nu är ett bra läge att byta bostad. Våra fastighetsmäklare vittnar om fler spekulanter, högre tempo i budgivningarna och ett uppsving i aktiviteten jämfört med förra året, säger Marcus Svanberg.

I riket som helhet har priserna stigit med 256 procent sedan år 2000. I två av tio kommuner har priserna stigit med mer än 300 procent och i fler än åtta av tio kommuner har de ökat med över 200 procent. Sett över tid har villapriserna stigit i relativt jämn takt, med en prisökning på cirka 60 procent eller mer varje enskild tioårsperiod. Som jämförelse har inflationen totalt varit ungefär 60 procent sedan år 2000.

— Ett bra råd till den som är på jakt efter en villa är att köpa ett hus där du trivs och kan bo länge, i stället för att försöka tajma marknaden. De flesta som ägt sin villa länge har gjort en bra affär, trots att priserna varit svängigare de senaste åren, säger Marcus Svanberg.

Fem tips till den som planerar att byta bostad:

1. Sälj först – om du är osäker
Om du känner dig osäker på att hantera dubbla boendekostnader kan det vara tryggare att sälja först. Då vet du exakt vilka ramar du har inför nästa köp. Har du däremot marginaler i din ekonomi kan det ge större flexibilitet att köpa innan du säljer. Säljer och köper du ungefär samtidigt blir tillfälliga prisrörelser ofta mindre avgörande.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

Ekonomi | Örebro/Länet
Örebronyheter

Källa: LF Fastighetsförmedling