Per-Johan Fernström ursäktar att han snabbt behöver ställa om från det praktiska arbete han är mitt uppe i när Fastighetstidningen ringer upp.
– Vi är ute och meckar i en av lägenheterna just nu.
[ Annons ]
Per-Johan Fernström är talesperson hemlöshetsfrågor på Frälsningsarmén som nu i januari startar ett Bostad först-program för kvinnor i hela Stockholm. Det handlar i ett första steg om akutlägenheter riktade till kvinnor med barn i hemlöshet. Målet är att så snabbt som möjligt matcha deras behov med ett förstahandskontrakt hos en hyresvärd.
Han berättar att gensvaret varit stort hos privata fastighetsägare.
– Vi går in och ställer ekonomiska garantier, så det innebär ingen risk för fastighetsägarna. I den modell vi tillämpar avtalar vi en period, vanligtvis ett år, med garantier för att det fungerar med hyra och att det inte är några störningar. Fungerar det så övergår kontraktet till kvinnan med barn, säger Per-Johan Fernström.
Det handlar om helt vanliga lägenheter utspridda i olika fastighetsbolags bestånd. Per-Johan Fernström betonar att det i regel inte finns något behov av anpassade hyresnivåer.
– Det största problemet är i regel att betalningsanmärkningar. Ofta handlar det om att en kvinna varit våldsutsatt och lämnar mannen. Då rasar det mesta ihop med betalningar och liknande. Tyvärr är det ju väldigt få bolag som idag accepterar det betalningsanmärkningar och det är svårt att som individ komma förbi de automatiska spärrarna. Men med oss som mellanhand blir en annan dialog, säger Per-Johan Fernström.
Många saknar också kötid. Där har bostadsförmedlingarna fått utökade möjligheter att förmedla förturer. Men Per-Johan Fernström ser ett fortsatt stort behov av insatser från Frälsningsarmén, Stadsmissionen och andra aktörer i den ideella sektorn.
– Bägge bitarna behövs. En del kan lösas med förturer, men min erfarenhet är att många fastighetsbolag inte är så riskbenägna. Då blir det ju lättare att finna lösningar med den här typen av modeller.
När det handlar om riskbenägenhet passar Per-Johan Fernström på att ge en lätt känga till de allmännyttiga bolagen.
– De borde kunna vara en betydligt större spelare när det kommer till lösningar som dessa. Vi har haft betydligt lättare att prata med privata fastighetsägare.
Stelbenta byråkratier tror Per-Johan Fernström kan spela in.
– Jag var socialchef på Gotland tidigare, och där hade vi en dialog med Gotlandshem på ett helt annat sätt. När det gick att ha dialog person till person som var det enklare att komma fram till lösningar.
Frälsningsarmens Carolina Lövmark och Jenny Alm. Foto: Jonas Nimmersjö
I april 2025 kände Socialtjänsten till 250 familjer med en otrygg boendesituation i Stockholm stad – men Frälsningsarmén bedömer att det faktiska antalet är betydligt högre. Frälsningsarméns Bostad först-program riktar sig till kvinnor i hemlöshet i hela Stockholms län. Målet är att hjälpa 15 familjer om året till ett förstahandskontrakt och att åtminstone 80 procent av dem ska hitta en permanent fast punkt.
Frälsningsarméns Bostad först-program riktar sig till kvinnor i hemlöshet i hela Stockholms län och Per-Johan Fernström betonar att man har ett stort behov av fler lägenheter över hela Stockholms län.
– Barnen är prioritet ett. För att de ska kunna gå kvar i sin skola har alla instegslägenheterna bra kollektiv kommunikation till hela länet. När vi tillsammans med kvinnan bedömer att det är dags matchar vi deras behov med hyresvärd, säger Carolina Lövmark, som också kommer att arbeta i programmet.
Hyresgarantierna matchas med ett individuellt anpassat stödprogram med budgetrådgivning, relationsprogram, vägledning till andra instanser i samhället eller gemenskap på fritiden.
– Vi rustar kvinnan på olika livsområden. När de inte behöver oroa sig över var familjen ska sova kan de fokusera på att få livet att fungera, säger Jenny Alm, en av de tre som kommer att stötta kvinnorna inom programmet.