STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Samhällsfastighetsbolaget SBB, som i samband med de post-pandemiska räntehöjningarna brottades med återbetalning av obligationer, avslutade det första kvartalet 2026 med en skuldsättningsgrad på 53 procent.
Att få ned skulden är ett prioriterat område för vd Leiv Synnes.
”Det är ju så att vi har för mycket skuld inom SBB”, konstaterar han i en intervju med Nyhetsbyrån Direkt.
Tanken framåt är att öka likviditeten genom att sälja av tillgångar i takt med att obligationerna förfaller.
SBB:s räntekostnader beräknas till cirka 394 miljoner kronor, efter att man har tagit hänsyn till att bolaget har likvida medel som kan användas för att minska kommande obligationsskuld.
Den genomsnittliga räntekostnaden ligger på 1,67 procent, medan räntan på kommande obligationsförfall ligger på 2,38 procent.
”Skulden är med fast ränta, så en eventuell ränteuppgång påverkar inte oss, trots att det kan slå mot fastighetsvärdena. Men om man bara fokuserar på den underliggande kassaflödesverksamheten så behöver inte det vara negativt”, säger Leiv Synnes.
Han pekar på stigande indexerade hyror, eller att man höjer hyrorna i en förhandling med Hyresgästföreningen tack vare att det är inflation.
I synnerhet vill Leiv Synnes se att tillgångar under ”SBB Utveckling” och ”SBB Residential” säljs av.
”Det är troligt att SBB Residential säljs och att vi fokuserar vår energi helt på Sveafastigheter inom det segmentet”, säger han.
Han pekar även på aktieposter SBB har tagit, liksom investeringar i en del onoterade bolag.
”Det finns en rad aktieplaceringar som ska avyttras. Vi har strukturerat om koncernen och skapat tre riktigt stora fina bolag. PPI, Nordicus och Sveafastigheter. Jag tycker att framtiden ser ljus ut för dem”, säger Leiv Synnes och framhåller att det i tider av återhämtning inom fastighetssektorn inte behöver vara negativt med en finansiell hävstång.
”Det kan till och med vara så att man får en högre avkastning i SBB än i andra bolag”, säger han.
Börsredaktionen Nyhetsbyrån Direkt
+46 8 5191 7911
borsdesken.direkt@direkt.se