Temperaturen på bostadsmarknaden fortsatte att stiga i april, enligt SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen. Men uppgången drevs helt av husmarknaden – inte av lägenheter.

Indikatorn mäter hur lätt det är att sälja en bostad och väger samman sex faktorer, bland annat antalet budgivare, budpremiernas storlek och försäljningstider. För marknaden som helhet pekar utvecklingen uppåt, men SBAB konstaterar att det fortfarande är en bit kvar till normala nivåer.
– Vår indikator som väger ihop 6 olika faktorer bland annat antalet budgivare, budpremiernas storlek och försäljningstiderna, visar att temperaturen fortsätter uppåt på bostadsmarknaden i Sverige som helhet. Ökningen i april drevs dock uteslutande av en varmare husmarknad, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

För hus gick fyra av sex faktorer åt rätt håll i april. För lägenheter var motsvarande siffra tre av sex. Samtidigt syns vissa tecken på en mer aktiv marknad även där.
– För både hus och lägenheter låg i april antalet budgivare och budpremierna i stort sett på normala nivåer. Jämfört med tidigare under våren ser vi nu också markant kortare försäljningstider för både hus och lägenheter, även om det är en bra bit kvar ner till de historiska snitten, säger Robert Boije.

SBAB lyfter också fram att ettor haft en viss uppgång. Antalet sålda ettor ökade procentuellt mer än andra lägenhetsstorlekar, vilket enligt banken sannolikt hänger ihop med de nya bolånereglerna. Men temperaturen för ettor ligger fortfarande tydligt under nivån för större lägenheter.
– Trots en liten uppgång i temperaturen för ettor – och större procentuell ökning i antalet sålda ettor jämfört med andra lägenhetsstorlekar, troligen till följd av de nya bolånereglerna – ligger temperaturen för ettor fortfarande tydligt under den för större lägenheter, säger Robert Boije.

Bland storstadslänen är marknaden fortfarande svalare än normalt. Längst ifrån normala nivåer ligger Västra Götalands län. För lägenheter har Skåne län däremot stigit till samma nivå som Stockholms län, medan temperaturen i både Stockholms och göteborgs innerstäder ligger omkring normal nivå.

Här hittar du hela Bomarknadstempen och tillhörande diagram.