”Målet är att säkerställa att även om någon gräver i ägarregistren ska de fortfarande inte enkelt kunna koppla fastigheten tillbaka till den verkliga ägaren”, säger Ken DeLeon till Fortune.
Han är grundare av DeLeon Realty i Palo Alto i Kalifornien. Han är en av Silicon Valleys mest framgångsrika lyxmäklare och att han tidigare rankats som USA:s främsta fastighetsmäklare av Wall Street Journal och RealTrends.
Fenomenet kallas ”stealth wealth buying”, ungefär “dolda förmögenhetsköp”, och beskrivs i Fortune som ett snabbt växande beteende bland techmiljardärer och AI-chefer i Silicon Valley. I stället för att skylta med sina köp försöker de göra allt för att undvika offentlighet.
Villorna säljs genom smyglistningar, där objekten aldrig läggs ut offentligt. Enligt Fortune kan bostäderna cirkulera mellan bara tre till fem exklusiva mäklare innan de säljs bakom kulisserna.
MISSA INTE: 1,2 miljoner svenskar får höjd pension – påverkas du?
Köper villor via bolag och hemliga upplägg
De superrika använder bolag, trustlösningar och juridiska konstruktioner för att dölja vem som egentligen äger bostaden. Även leveranser och abonnemang kan registreras på bolagets namn i stället för privatpersonens.
“Vissa säljare värderar sitt privatliv över pris och är villiga att sälja utanför marknaden för att slippa uppmärksamheten”, säger Ken DeLeon till Fortune.
Bakgrunden är bland annat en växande oro för säkerhet och uppmärksamhet. Fortune beskriver hur flera uppmärksammade incidenter fått rika köpare att vilja hålla sig ”under radarn”.
Enligt Ken DeLeon har utvecklingen tagit fart de senaste tre åren, samtidigt som AI-boomen skapat enorma förmögenheter i Silicon Valley.