Höga vakanser
Fastigheterna väntas under 2026 ha ett hyresvärde på 1 130 miljoner kronor och ett driftnetto på 661 miljoner kronor. Det motsvarar en initial direktavkastning om 5,0%.
Castellum lyfter fram att beståndet i Skåne har varit mindre lönsamt än bolagets övriga fastigheter.
”Vår bedömning är att beståndet inte heller framöver kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss, varför vi väljer att sälja”, säger Castellums VD Pål Ahlsén i ett pressmeddelande.
Köparen Wihlborgs ser å sin sida möjligheter att öka avkastningen genom att försöka hyra ut de ytor som i dag står tomma.
”En initial direktavkastning om 5% trots en vakansgrad på 15% ger oss en betydande uppsida och stor potential för värdeutveckling framöver”, skriver Wihlborgs VD Ulrika Hallengren.