https://infogram.com/1p3ez91k9nlgwmt0y9m67pzperbdlg0nx9w
Från sjösidan i norr tornar Villa Baidara upp sig – en av Marstrands största och mest exklusiva villor.
Den pampiga fastigheten byggdes 1887 som sommarresidens åt kung Oscar II:s livläkare, doktor Helleday.
Sedan 1960-talet har villan ägts av familjen Söderberg och under senare år av systrarna Wanja Söderberg och Hannah Kos, via ett handelsbolag.
Villa Baidara har aldrig officiellt varit till salu. Trots det har flera intressenter under åren kontaktat ägarna i hopp om att få köpa villan.
2023 valde systrarna att sälja Villa Baidara till Felix Hagnö.
Martin Lorentzon och Felix Hagnö grundare av Tradedoublers, 2005.
Foto: JOEY ABRAIT / TT NYHETSBYRÅN
Felix Hagnö blev förmögen efter försäljningen av sina aktier i internetbolaget Tradedoubler, som han var med och grundade 1999. Han gick därefter in som en av de första investerarna i Spotify och satsade tio miljoner kronor – och blev miljardär när Spotify börsnoterades.
Hagnö har tillbringat många somrar på Marstrand där både hans föräldrar och syskon äger hus. Men det var just Villa Baidara som lockade miljardären.
Via jurister upprättades ett hemligt avtal där Felix Hagnö köpte systrarnas handelsbolag, som senare ombildades till Kommanditbolaget Villa Baidara.
https://infogram.com/1pegm5vpxgn2ywtmpe23xvxwlrsldq9gkzj
Upplägget gjorde att köpesumman inte blev offentlig. Hagnö slapp också betala lagfartsavgifter eftersom fastigheten inte formellt bytte ägare.
När systrarna sålde bolaget tvingades de däremot redovisa vinsten från bolagsförsäljningen till Skatteverket.
Expressens granskning visar att Wanja Söderberg redovisade ett överskott av kapital på 80 727 810 kronor för 2023, medan Hannah Kos deklarerade 66 863 179 kronor. Tillsammans motsvarar det drygt 147 miljoner kronor.
Enligt uppgifter till Expressen uppgick huspriset till drygt 120 miljoner kronor.
Direkt efter köpet ansökte Felix Hagnö, via kommanditbolaget, om att få totalrenovera fastigheten – bland annat med planer på att ta bort den mörkbruna spånfasaden och ersätta den med liggande panel, i linje med husets ursprungliga utseende.
Hagnös upplägg gjorde att köpesumman för huset inte blev offentlig.
Foto: HENRIK JANSSON och CHRISTIAN ÖRNBERG
Det är så här de rika gör
Han ville också återställa den gamla fönstersättningen, återbygga verandor och måla om fasaden.
Men byggnadsnämnden i Kungälvs kommun, som Marstrand tillhör, satte stopp för planerna.
Hagnö överklagade beslutet, med hjälp av advokater, till länsstyrelsen och fick godkännande.
– Det är så här som de rika gör. Får de inte bygglov tar de hjälp av advokater. Det har vi vanliga personer inte råd med, säger en person i Kungälvs kommun som har handlagt flera byggärenden.
Kommunens ritningar på hur Hagnös villa kommer se ut.
Foto: KUNGÄLVS KOMMUN
Familjen Hagnös hus under renovering.
I dag är hela huset insvept i byggplast och på framsidan har hantverkarna satt upp en svart grind med insynsskydd. Flera kameror har dessutom installerats runt fastigheten.
När Expressen är på plats kommer en hantverkare ut från huset.
Han berättar att vissa omfattande husrenoveringar på Marstrand kan ta flera år, men han vill inte prata kostnader.
– Vi har skrivit på sekretessavtal och kan inte säga något. Det är vanligt här på Marstrand när vi utför renoveringar, säger hantverkaren.
Men det finns fler dyrbara villor på Marstrand.
Huspriserna här ligger på samma nivåer som villor i fashionabla Djursholm utanför Stockholm – ibland ännu mer om man räknar på kvadratmeterpris.
Leif Johansson, tidigare koncernchef på Volvo, har sommarbostad på Marstrand.
Foto: HENRIK JANSSON och FREDRIK PERSSON / TT
Peter Hjörne, tidigare ägare till tidningskoncernen Stampen.
Foto: HENRIK JANSSON och BJÖRN LARSSON ROSVALL / TT
Anders Hedin, huvudägare Hedin Mobility Group.
Foto: HENRIK JANSSON och JOHAN VALKONEN / STELLA PICTURES
Felix Hagnös mamma Susanne Hagnö köpte till exempel förra året en fastighet på 136 kvadratmeter för 38 miljoner kronor.
Anders Hedin, ägare till bilhandlarjätten Hedin Mobilty Group med 11 000 anställda, köpte 2023 ett hus på Marstrand för 32 miljoner kronor. Källor till Expressen berättar att han därefter renoverat huset för 50–60 miljoner kronor.
Linus Andréen, son till riskkapitalisten Robert Andreen, renoverar också en villa på Marstrand. 2025 köpte han sitt andra hus där – Volvochefen Pehr G Gyllenhammars gamla sommarbostad ”Lyktan”, vid norra inloppet till Marstrand på Koön.
Villan är en fyrvaktarbostad från 1868. Läget är magiskt – förmodligen ett av de bästa på Västkusten. Priset: 57 miljoner kronor. Huset ligger på Koön, precis mitt emot Marstrandsön, ytterst på en egen udde i sydvästläge. Huset står nästan som på en egen ”klippa i havet”, med vatten runt tre sidor.
Familjen Andreens hus på Marstrand.
– Marstrand är ett speciellt ställe i våra hjärtan och vi har varit i hela våra liv. Man blir fast på ett ställe man tycker om, säger Linus Andreen.
Han vill dock inte kommentera huspriserna.
– Det är så som det är.
Säljare var Anders Åberg. Åberg jobbade tidigare som fastighetsmäklare och köpte Lyktan 2016 för 30 miljoner kronor. Via försäljningen gjorde han en bruttovinst på 27 miljoner kronor – motsvarande 90 procent.
– Ska du skriva om det? Jag vill inte lämna några kommentarer, säger han.
Familjen Andreen äger i dag, enligt Lantmäteriet, fem fastigheter på Marstrand.
Även Anna-Carin Wallenstam, syster, till fastighetsbolaget Wallenstams huvudägare Hans Wallenstam, har lagt stora summor på två husköp och omfattande renoveringar.
Annons
Husen äger hon tillsammans med sin make Anders Berntsson.
Wallenstams villa på ön.
I fastigheten intill Wallenstams har det sedan flera år gjorts omfattande renoveringsarbeten – något som väckt irritation bland grannarna, däribland Wallenstams.
Många Marstrandsbor vet inte om vem som är ägare till fastigheten – men säger att det är ”tysken” och syftar på att det är en person från Tyskland.
I huset har det byggts en stor källarvåning och det ska till och med ha installerats en hiss – något som blivit en snackis på Marstrand.
Anna-Carin Wallenstam med maken Anders Berntsson.
Foto: TOMMY HOLL / IBL
Hans Wallenstam.
Han är inte som de andra här ute som vill glassa runt
Ägare till fastigheten är det nederländska bolaget Galaren Invest BV.
I bygglovshandlingar som skickats in till Kungälvs kommun anges Nina Arneson som kontaktperson för bolaget.
När vi ringer henne vill hon inte uppge vem som står bakom ägandet.
– Jag är fastighetsskötare för bolaget, säger hon.
Hon fortsätter:
– Han är väldigt privat. Han är inte som de andra här ute som vill glassa runt.
Nina Arneson är samtidigt styrelsesuppleant i bolaget Draget Event AB på Marstrand. I bolagets styrelse sitter även Anders Braks, 66.
Flera lokala källor pekar ut Anders Braks som ”tysken” och ägare till fastigheten via bolaget Galaren Invest BV.
Braks utvandrade enligt folkbokföringen från Sverige 2003 och är i dag verksam i Tyskland inom flera bolag i hotell- och fastighetssektorn.
Expressen har sökt Anders Braks, men han har inte återkommit.
Anders Braks är mannen som kallas för ”tysken” på Marstrand.
Foto: CRISPIN IVEN MOKRY / EVENT HOTELS
Pernilla Berger är mäklare på Bjurfors och har sålt flera exklusiva hus på Marstrand.
Enligt ett pressmeddelande från Bjurfors i mars 2026 blev hon utsedd till årets villamäklare i västra Sverige.
Bergers provisionsintäkt under 2025 uppgick enligt Bjurfors till 11,2 miljoner kronor.
Berger är oerhört arg och besviken på byggnadshandläggarna och byggnadsnämnden i Kungälv och hur deras beslut negativt påverkar husköparna på Marstrand.
– Marstrand är bara ett hatobjekt för bygghandläggarna och byggnadsnämnden. Man hatar Marstrand och på Byggnadsnämnden har man ingen kompetens och inte en aning om någonting.
Pernilla Berger, mäklare på Bjurfors.
Foto: BJURFORS / MY NEWS DESK
Vi kallar politikerna och tjänstemännen för ”ryggkliare och gratisätare”
Varför hatar man Marstrand?
– Det är en otrolig avundsjuka. De anser att sommargästerna inte är några skattebetalare och ”dom ska vi sätta dit”, det är inte vårt folk.”
– Vi kallar politikerna och tjänstemännen för ”ryggkliare och gratisätare”. Här råder en tystnadskultur som heter duga. Det är katastrof.
Har du några exempel?
– Otroligt många. En kund till mig som köpte ett hus på Marstrand har försökt renovera det i flera år, men inte lyckats.
– Jag menar att man i alla tvister missbrukar medborgarnas skattemedel för att de inte vill hitta lösningar. Det handlar bara om att de ska visa sin makt. Det är maktmissbruk rakt igenom. Till slut kommer folk inte att våga köpa hus på Marstrand som behöver renoveras.
Byggnadsnämndens ordförande, Charlotta Windeman (M) säger att hon inte känner igen den bild som Pernilla Berger framför.
– Att vi skulle särbehandla Marstrandsön och de byggloven som kommer därifrån är direkt felaktigt skulle jag vilja säga. Lagen gäller ju alla och den måste vi förhålla oss till och det gäller även Marstrand.
– Det har inget att göra med att det är sommarbostäder eller att det är förmögna människor som råkar befinna sig på Marstrandsön, säger Charlotta Windeman.
Expressen har vid flera tillfällen sökt Felix Hagnö. Vi har också sökt säljaren till Villa Baidara, Wanja Söderberg, som inte vill kommentera affären.
Expressens reporter Michael Syrén och fotograf Henrik Jansson på plats på Marstrand.
Foto: EXPRESSEN