Ann-Charlotte Marteus
Uppdaterad 16 jul 2026 kl 08.46Publicerad 15 jul 2026 kl 18.00
Ska man behöva vara Batman för att bo i en bostadsrätt?
Gunnar Strömmer.
Foto: EVERETT COLLECTION/IBL
Öppna bild i helskärm
Ska mäklare också tvingas in i det brottsbekämpande arbetet?
Foto: Fredrik Sandberg / TT NYHETSBYRÅN
Öppna bild i helskärm
Detta är en krönika från Expressens ledarredaktion. Expressens politiska hållning är liberal.
Ann-Charlotte Marteus
Nu ska det bli lättare för bostadsrättsföreningar att kicka ut grannar från helvetet – eller åtminstone kriminella element som förpestar tillvaron. Det kan handla om knarkaffärer, vapenbrott och andra tilltag som undergräver tryggheten i huset, enligt regeringen.
– Man ska inte kunna sätta en trappuppgång i skräck, sade Benjamin Dousa, som för dagen vikarierade för justitieminister Gunnar Strömmer, när lagförslaget presenterades på tisdagen.
Det låter högst rimligt. Ingen ska behöva känna skräck i sin egen trappuppgång. Bostadsrättsinnehavare har rätt att förvänta sig att grannarna beter sig civiliserat. De är medlemmar i samma förening och har gemensamt ansvar.
En bostadsrätt är dessutom ofta en mångmiljoninvestering och innehavaren ska inte stillatigande behöva se hur den förvandlas till en banditcentral alltmedan lägenhetsvärdet rasar.
Mer udda är förslaget att föreningar ska kunna slänga ut medlemmar som begår upprepade brott vid busstationer, i t-baneuppgången eller butiker i grannskapet.
Förklaringen är att regeringen skärpte hyreslagen 2024, och att ett av målen var att öka tryggheten i bostadsområden där invånarna skyndar sig hem när skymningen börjar falla.
Nu vill man ge bostadsrättsföreningar samma befogenheter som hyresvärdar – och det kanske kan bli till hjälp för dem som bor i föreningar i utsatta områden.
Riktigt knivigt är förslaget om att bostadsrättsföreningar ska kunna neka brottsliga köpare medlemskap. Kort sagt, Lasse säljer sin lya till Micke men styrelsen får hum om att Micke är en skummis. Köpet måste hävas.
Här kan man ana flera problem. Lasses flyttplaner grusas, med all den stress och komplikationer som det innebär. Och om Micke överklagar hamnar Lasse i verkligt limbo och kan inte starta någon ny budgivning. Han kan förlora mycket tid och mycket pengar.
Och vad blir följden för bostadsrättsföreningarnas styrelser?
Kristallkulejuridik, alltså. Svåra beslut, med stora insatser, kan behöva fattas.
Regeringen skriver entusiastiskt att de nya förslagen ”bör underlätta föreningarnas arbete mot brottslighet”. Men dessa styrelser består av lekmän med jobb och familj som sköter styrelsearbetet vid sidan om. De är varken Bruce Wayne eller Gunnar Strömmer, det vill säga inte nödvändigtvis besjälade av att bekämpa brott.
Styrelsearbetet kan vara utmanande nog ändå med omförhandlingar av lån, jakt på gamla pantbrev som senast sågs hemma hos en ledamot som flyttade till Tasmanien anno 1997, och medlemmar som gärna klagar men inte har lust att styrelsearbeta själva.
Och hur ska styrelserna ens gå tillväga när de brottsbekämpar? De har begränsad rätt att begära utdrag ur belastningsregistret. Rättsdatabaser som Lexbase bekämpas av både EU och regeringen, pikant nog.
Annons
Ska de googla, lyssna på rykten, ägna sig åt etnisk profilering?
Dessutom är det oklart vilken sorts brott som motiverar ett nej till medlemskap. I lagförslaget sägs att brottsligheten ska vara sådan att den ger befogad anledning att befara otrygghet i bostads- eller närmiljön i framtiden. Kristallkulejuridik, alltså. Svåra beslut, med stora insatser, kan behöva fattas.
Lägg till detta risken för att styrelser utsättas för hot eller repressalier om de sätter sig upp mot vissa kriminella.
Det kan redan i dag vara svårt att locka folk till styrelsearbete. Det lär inte bli lättare av detta.
Självklart måste vi anpassa lagar och regler till ett Sverige med utsatta områden, gäng och organiserad brottslighet. Men det är inte lätt. Lagstiftarna måste vara både ödmjuka och vaksamma så att de inte skapar lika många problem som de löser.
Ann-Charlotte Marteus är ledarskribent på Expressen. Läs mer av henne här.
LÄS MER: Sätt stopp för de livsfarliga läkarnaLÄS MER: Jimmie Åkesson har hittat en öm punktLÄS MER: Sveriges statsminister får inte ens misstänkas