Orealiserade värdeförändringar under kvartalet uppgick till –495 miljoner kronor (21) och drevs av lägre värdering efter bolagets avyttring av fastigheten 28&7 i New York som gjordes till en lägre nivå än bolaget hoppats på samt nedvärderingar i Kista, kopplat till ytneddragningar från Tele2 och Ericsson.
”Där vill jag säga att vi inte delar den bilden som är i media att det är så himla negativt. Däremot är det inte heller så att det är starkt på något sätt, det är inte starkt någonstans”, sade han om Kista.
Vad gäller ytorna på 33.000 kvadratmeter som Ericsson lämnat i Kista så uppger Rutger Arnhult att planen är att göra bostäder av ytorna.
Om Ericsson-projektet sätts i gång så är det mest troligt att det görs i en JV-struktur med en aktör som vill ”hålla på med bostäder”, sade Rutger Arnhult.
På en fråga om huruvida Corem, vars vakanser nu uppgår till 15 procent, kan komma att sälja av vakanser när marknaden förbättras svarade vd:n:
”Det tror jag. Om marknaden blir bättre kommer intresset öka ganska snabbt”, sade han men uppgav det fortfarande är lite avvaktande på marknaden och att en förbättring i ekonomin kommer behövas för att det ska ta fart ytterligare.
”Vi ser på möjligheterna att sälja av. Vi har några småsvansar och de ska vi såklart jobba på att bli av med och koncentrera portföljen”.
Corems vd Rutger Arnhult. Arkivbild.
Foto: Jesper Frisk
Vd:n uppgav att Corem ”jobbar vidare med försäljningar”, men att bolaget inte längre är i behov av att sälja för att lösa skuld.
”Det är en stor skillnad, vi känner inte den pressen. En affär behöver inte ske här och nu, utan den kan ske om ett eller två år”, sade han.
Under rapportpresentationen öppnade Rutger Arnhult för att Corem kan komma att återköpa aktier givet Corems, som han senare uttryckte det ”dåliga värdering.”
När han fick en fråga om det uppgav han vidare:
”Vi är lite försiktiga och kommer inte säga att vi är offensiva med återköp eller så /…/ Vi kommer inte kasta oss över återköp om vi får chansen, även om det är extremt rationellt nu”, sade han.