Publicerad 23 okt 2025 kl 22.14Uppdaterad 24 okt kl 08.31
Har du parkering i ditt lägenhetshus?
Nu blir den 25 procent dyrare.
– Tusentals hyresavtal påverkas, säger Ulrika Hansson, skattejurist hos Fastighetsägarna.
Börskoll – se hela progrmmet
Parkeringsavgiften i hyres- eller bostadsrätter blir 25 procent dyrare.
Foto: Mattias de Frumerie / TT NYHETSBYRÅN
Öppna bild i helskärmArtikeln i korthet
Hyresgäster och de som bor i bostadsrätt måste betala moms på hyrda parkeringsplatser från april.
Beskedet väcker ilska på bostadsmarknaden.
Förändringen kommer leda till högre p-avgifter, lägre intäkter för bostadsbolaget eller höjd hyra, enligt branschorganisationer.
Visa mer
Hyresgäster och de som bor i bostadsrätt kommer behöva betala moms på sina parkeringsplatser som de hyr av hyresvärden och bostadsrättsföreningen. Tidigare har de varit momsfria, som hyran.
Förändringen gäller från och med april nästa år. Anledningen är att Skatteverket har ändrat sin tolkning av reglerna för moms.
Beskedet väcker nu ilska i bostadsbranschen.
– Konsekvensen blir att vi får en pålaga i en tid där hushållen redan är hårt belastade. Mat, energi, hyror – allt möjligt har blivit mycket dyrare. Våra levnadsmarginaler har minskat ganska drastiskt och att då lägga på ytterligare en pålaga tycker vi är tondövt, säger Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen.
Påverkar de flesta
Förändringen påverkar de flesta svenskar som hyr parkeringsplats av sin bostadsrättsförening eller hyresvärd.
– Ja, jag tror inte det är överdrivet att säga att majoriteten kommer att drabbas av detta. Jag vågar inte säga hur många, men det rör sig ju om åtskilliga tusentals hyresavtal som påverkas, säger Ulrika Hansson, skattejurist hos branschorganisationen Fastighetsägarna Sverige.
Ulrika Hansson, skattejurist hos Fastighetsägarna.
Foto: Fastighetsägarna/pressbild
Öppna bild i helskärm
Hon menar att hyresvärdar och bostadsrättsföreningar ställs inför ett dilemma, där de antingen lägger på en 25-procentig prisökning på p-hyran, vilket i sin tur kan leda till att hyresgäster säger upp sin parkering. Det andra alternativet är att de själva står för kostnaden vilket leder till minskade intäkter.
– Det vore väldigt olyckligt, för det påverkar fastighetsägarens möjlighet att få intäkter, för att renovera huset till exempel, säger Ulrika Hansson.
Hur troligt är det att boende får stå för kostnaden?
– Väldigt troligt. Det här blir dyrare för hyresgästerna. Många hyresvärdar har inte hanterat moms förut och vet inte hur de ska göra. Jag tror att man kommer att lägga prisökningen på parkeringskostnaden.
”Kan leda till högre hyra”
Martin Hofverberg menar att den nya momsavgiften även kan påverka hyresgäster som inte har bil och hyr parkeringsplats.
– Fastighetsägaren som får en ökad kostnad försöker lägga den på parkeringsavgiften. Men om priset redan är marknadsmässigt och ingen vill betala mer, blir det vakanser i stället. Då kan man inte höja parkeringspriset, utan kommer i stället försöka ta ut kostnaden på hyran. Men det kommer vi inte att ställa upp på.
Martin Hofverberg, chefekonom Hyresgästföreningen.
Foto: Filippa Ländin / Pressbild/Hyresgästföreningen
Öppna bild i helskärmFinns undantag
En parkeringsplats kan förbli momsfri om den uppfyller tre krav: parkeringen finns i nära anslutning till bostaden, det går inte att välja bort parkering i hyresavtalet och hyresgästen får inte hyra ut parkeringsplatsen i en ekonomisk verksamhet.
Annons
– En del kanske slipper, men då ska det vara sådana situationer där du hyr en lägenhet och där parkeringen ingår som nästan obligatorisk del av din bostadshyra. Jag skulle säga att det inte alls är vanligt på bostadshyresmarknaden, säger Ulrika Hansson.
Skatteverket: ”Stor förändring”
Skatteverket skriver själva att moms ska tas ut de flesta parkeringsplatser som hyresvärdar och bostadsrättsföreningar hyr ut.
Till DN säger myndigheten att de tagit konsekvenserna i beaktande.
– Vi tittar alltid på konsekvenserna och vi förstår att det är en stor förändring för berörda. Eftersom vi vet att det får stora konsekvenser för fastighetsägare och hyresgäster har vi gett dem ett halvårs omställningstid, säger Ann-Sofi Pallasdies, rättslig expert på Skatteverket, till tidningen.