De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna i riket fortsätter att stiga under oktober, främst drivet av en tydlig uppgång i Stockholm. Samtidigt sjunker villapriserna i riket något den senaste månaden. Trenden i Stockholm håller i sig och kan spridas i landet under vintern, kommenterar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.  

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket steg med 1,7 % i oktober medan villapriserna sjönk med 0,7 %. På tre månader har bostadsrättspriserna stigit med 2,5 % och villapriserna har sjunkit med 0,6 %. Stor-Stockholm sticker ut i statistiken med en tydlig prisuppgång på bostadsrätter i oktober (+ 3,3 %) och de senaste tre månaderna (+ 4,5 %). 

Under oktober förmedlade Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag med 265 kontor runt om i landet, 3691 bostäder vilket är 6 % färre än under oktober 2024.  

Vecka 44 var utbudet av bostäder till salu (alla typer) på Hemnet 53 969 stycken. Det kan jämföras med 52 659 samma vecka 2024 och 36 904 stycken 2019, då utbudet låg på en normalnivå historiskt sett. Utbudet fortsätter alltså att minska och kan inom kort, för första gången på flera år, ligga under föregående års nivå.   

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

  • Trenden med prisökningar i Stockholm, som vi sett i statistik och märkt av på marknaden tidigare, håller i sig i oktober. Tidigare räntesänkningar och positivare tongångar kring den ekonomiska utvecklingen verkar få effekter. Våra mäklare har lite mer tryck på visningarna och märker av en starkare efterfrågan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån. 

  • Oftast ser vi förändringar på bostadsrättsmarknaden i Stockholm först. Det finns goda förutsättningar att det sprider sig till andra delar av landet, och villamarknaden, under vintern och våren, fortsätter Ulrica Hedman. 

 
Stockholm – Tydlig uppgång för bostadsrätter  
I oktober steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 1 % och med 3,3 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg marginellt med 0,1 % i oktober.  

  • På Södermalm har utbudet minskat under oktober och idag är vi på nivåer som är låga för årstiden. Prisutvecklingen har fortsatt på samma spår som tidigare under hösten, det vill säga stark efterfrågan och prisökningar på mellanstora sekelskifteslägenheter och större tvåor medan vi har sett en prisminskning på mindre ettor. Vi har generellt haft gott om visningsdeltagare och det mesta säljs samma vecka som vi har haft visning, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm. 

  • Vi märker en aningen ökad efterfrågan på villor i Bromma. Det kommer folk på visningarna och många hus säljs innan öppen visning eller under hand. Bromma är ett relativt attraktivt område, ligger i det högre prissegmentet och har ett begränsat utbud. De lägre räntorna ger köparna bättre kalkyler på sina köp och de är i större utsträckning redo att köpa, säger Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma. 

Malmö – Prisnedgång på bostadsrätter i Stor-Malmö 
I oktober sjönk bostadsrättspriserna i centrala Malmö med 0,3 % och med 1,9 % i Stor-Malmö. Villapriserna i Stor-Malmö sjönk med 0,5 % i oktober.  

  • I Malmö ser vi en skiftande trend på utbudet där höstens pekar på att bli lägre än vårens. Så har det inte sett de senaste tre åren och vi ser fler spekulanter som kommer på visningarna. De mindre bostäderna fortsätter vara mest svårsålda. Innerstan är fortsatt attraktivt medan ytterområdena är fortsatt utsatta för hög konkurrens. Ökande slutpriser för hela Malmö talar för en positiv trend framåt, även om den är försiktig, säger Kenan Hasanoglu, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö. 

 
För mer information kontakta gärna: 
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån  
Tel: 070-212 79 32 
E-post: ulrica.hedman@fastighetsbyran.se  

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån 
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34 
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma 
Tel: 070-509 25 45 
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm 
Tel: 076-634 50 14 
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Göteborg östra centrum. 
Tel: 076-050 04 71 
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum 
Tel: 0733-41 47 31 
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se  

Kenan Hasanoglu, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö. 
Tel: 076-180 13 96 
E-post: Kenan.hasanoglu@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 270 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2024 gjorde företaget cirka 40 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.