Publicerad 21 nov 2025 kl 06.10Uppdaterad kl 18.02
Vänstern vill reglera priser och dra lott om villor. Men historien visar hur den politiken lett till brist, förslumning och svarta marknader.
LO finansierar tankesmedjan Arena idé, som nu föreslår prisreglering för villor.
Foto: ROBIN HALDERT / TT NYHETSBYRÅN
Öppna bild i helskärm
I stället för budgivning tycker tankesmederna att man ska dra lott om småhus.
Foto: JANERIK HENRIKSSON / TT NYHETSBYRÅN
Öppna bild i helskärm
För tjugofem år sedan kunde en sjuksköterska köpa en lägenhet om 65 kvadratmeter i Stockholms stad. Nu räcker singelhushållets lön bara till 34 kvadratmeter. Det konstaterar den fackliga tankesmedjan Arena idé i en ny rapport.
Sjuksköterskor tjänar mer än medianlönen. Vanliga löntagare har alltså svårt att hitta en lämplig bostad – men ”att bara bygga fler bostäder löser inte alla problem”. Det har Arena rätt i.
Men reformerna som de progressiva tankesmederna föreslår skulle göra ont värre.
Sedan 1942 har Sveriges problem varit att man har byggt fel bostäder på fel plats. Det råder inte generell bostadsbrist – det råder brist på bostäder som folk vill ha. I stora delar av landet står man med tomma lägenheter, inte sällan nybyggda, som ingen efterfrågar.
En förklaring till det är hyresregleringen, och senare bruksvärdessystemet. Det har inte varit lönsamt att bygga där det finns efterfrågan. Systemet har också lett till att både värden och hyresgästen kan göra stora vinster genom att ombilda hyresrätten till bostadsrätt. Tusentals hyresrätter har ”försvunnit” den vägen.
Man måste vara oerhört naiv för att tro att lottdragning om bostadsrätter i Vasastan skulle vara något annat än steroider för korruptionen
Svårigheten att få en hyresrätt man har råd med – eftersom de subventionerade lägenheterna inte är öronmärkta för dem som har störst behov, utan oftast fördelas till höginkomsttagare med decennier i kötid – har också bidragit till att priserna på bostadsrätter stigit så mycket.
Ändå är bruksvärdessystemet en helig ko inom socialdemokratin.
Att hyresmarknaden är närmast likstel tolkar Arenas tankesmeder alltså inte som att den behöver släppas fri. I stället förslår man steloperation av de marknader som funkar någorlunda – bostadsrätter och småhus.
Arena idé vill nämligen införa ett pristak för det ägda boendet. Om flera köpare är intresserade av samma bostad ska man inte ha budgivning, utan dra lott.
Hej, DDR-Sverige! Möt Kombilotteriet!
Det har testats förr. Fram till 1969 bestämdes bostadsrättens pris i föreningens stadgar. Följden blev att det byggdes för få bostadsrätter, och att befintliga förslummades. Vem har råd att renovera om man inte kan få ersättning för det när man säljer?
Att reglera priset på bostäder är en dålig idé av många skäl, det vet Sverige av erfarenhet. Det artificiellt låga priset – på hyran eller bostadsrätten – lockar till sig kriminella. I Stockholm säljs svartkontrakt för 10 000 kronor kvadratmetern, och gängkriminella har en del i handeln.
Man måste vara oerhört naiv för att tro att lottdragning om bostadsrätter i Vasastan skulle vara något annat än steroider för korruptionen.
Arena vill också ha en fast ränte- och amorteringsnivå, så att kostnaden för hushållet alltid ligger på sex procent, med olika stor amortering beroende på hur hög räntan är. Stiger räntan över sex procent får man anta att det är skattebetalarna som ska plocka upp notan för bostadslånen – den lilla detaljen framgår inte.
Hur rättvist är det att undersköterskan i hyresrätt ska betala lånen åt läkaren i villan?
Arena idé verkar ha ont om idéer. Varför blickar man annars tillbaka till 1960-talets politik? Prisregleringar, statligt subventionerade lån, statlig styrning av var det ska byggas – allt det har testats, och ligger i hög grad bakom problemen som vi dras med i dag.
Varför inte testa något nytt – som en fri hyresmarknad och sociala bostäder för låginkomsttagare.
LÄS MER: Så visar 40 lägenheter i Farsta att vänstern har felLÄS MER: LEDARE: Varför ska mamman i Tensta betala för vd:n?