Publicerad 18 nov 2025 kl 06.10

Snart blir det betydigt dyrare att hyra en parkeringsplats i sitt eget hus. Skatteverkets nya tolkning är bisarr. 

Parkering – snart momsbelagd. Tacka Skatteverket.

Foto: Janerik Henriksson/TT / TT NYHETSBYRÅN

Öppna bild i helskärm

Skatteverket har gjort en omtolning av en EU-lag.

Foto: Janerik Henriksson/TT / TT NYHETSBYRÅN

Öppna bild i helskärm

Om det blir dyrare att hyra parkering av föreningen blir det trängre på gatorna.

Foto: PATRIK ÖSTERBERG / STELLA PICTURES

Öppna bild i helskärm

Skatteverkets vision lyder ”tillsammans gör vi samhället möjligt”. Den har ersatt den tidigare parollen ”ett samhälle där alla gör rätt för sig”.

Nästa värdefras för myndigheten borde vara följande: om det inte är trasigt, fixa det inte. Skatteverket verkar nämligen jobba efter motsatt ideal.

Från och med 1 oktober nästa år kommer avgiften för den som hyr en parkeringsplats av sin bostadsrättsförening eller hyresvärd att öka med 25 procent. Tidigare har Skatteverket betraktat tillgång till parkeringsplatser som en del av bostaden, och eftersom hyres- och bostadsrätter är momsbefriade har också p-plats i anslutning till bostaden varit momsfritt.

Men nu blir det alltså ändring på det. Under hösten har juristerna på Skatteverket kommit fram till att artikel 135.2 b i EU:s mervärdesskattedirektiv inte medger någon skattefrihet. En ny tolkning har gjorts.

Undantag finns förvisso. För att slippa skatten framöver måste parkeringsplatsen finnas i samma hus eller i nära anslutning till det. Det ska inte gå att välja bort parkeringsplats, och p-platsen får inte hyras ut till en tredje person. Alla dessa tre kriterier måste vara uppfyllda.

Så länge inte ”p-plats på köpet” ingår, vilket det i regel inte gör när man köper eller hyr en lägenhet, måste man betala skatten. 

Det kommer att få knöliga konsekvenser.

Risken med skattesmällen är att människor i stället väljer att ställa bilen på gatan i stället för att betala tusentals kronor extra varje år. Det leder till mer trängsel i stan och gräver hål i föreningarnas ekonomi, som då måste fyllas med höjda hyror och avgifter, även för de som inte har bil.

Vad är nästa steg – moms på tillträde till föreningens gym och bastu i källaren?

De nya reglerna innebär också en administrativ börda för föreningar och värdar. Helt plötsligt måste hyresavtal sägas upp och nya tecknas. Bostadsrättsföreningar behöver i regel inte hantera moms – undantaget om man har individuell mätning av el- och värmekostnader i stället för en schablonkostnad – men med Skatteverkets nya påhitt måste brf:er momsregistreras. 

Därmed måste det finnas kompetens i styrelsen om ut- och ingående moms och momsdeklarationer. Det slår särskilt hårt mot små föreningar.

Skatteverkets nya regler är också bisarra ur ett principiellt perspektiv. Brf-medlemmar måste alltså betala skatt på en förmån de hyr av ”sig själva” eftersom ägandet är gemensamt. Det spelar ingen roll om föreningen äger marken eller inte, eller om p-platsen är i ett garage under huset, skatt ska betalas ändå.

Vad är nästa steg – moms på tillträde till föreningens gym och bastu i källaren? Moms på uthyrning av övernattningslägenhet och festlokal?

Finansminister Elisabeth Svantesson rasar mot beslutet och säger sig vilja ”hitta en lösning”. Det vore bra om hon lyckades med det. Ännu bättre vore om Skatteverket aldrig fått för sig att göra omtolkningen. 

Ett alternativ hade varit att vänta och se. Om EU-kommissionen fick upp ögonen för momsfriheten och därför hotade med dryga böter mot Sverige – visst. Men som det är nu har Skatteverket uppfunnit ett problem som inte fanns. 

LÄS MER: LEDARE: Varför ska mamman i Tensta betala för vd:n?LÄS MER: LEDARE: Här är lägenheterna som ingen vill ha