Publicerad 20 aug 2025 kl 14.06Uppdaterad kl 15.18
Den kommunale fastighetsdirektören Per-Henrik Hartmann rundade kommunens egen bostadskö och gav kontraktet för en 164 kvadratmeters lägenhet i en 1700-talsherrgård till en av Higabs egna konsulter.
– I dag borde jag tagit ett annat beslut. Så är det, säger Hartmann.
Higabs vd Per-Henrik Hartmann ångrar idag beslutet att kringgå regeln att lägga ut jättelägenheten på Boplats.
Foto: SOFIA SABEL
Öppna bild i helskärm
Göteborgs kommun har skakats av en rad skandaler de senaste åren.
Foto: Helena Landstedt/TT / TT NYHETSBYRÅN
Öppna bild i helskärm
Det kommunala fastighetsbolaget Higab har till uppdrag att förvalta bland annat Göteborgs kommuns många unika äldre kulturfastigheter.
Regeln är att alla lägenheter ska annonseras ut via Boplats Göteborg, stadens version av den gamla bostadskön där lägenheterna fördelas efter bland annat kötid.
Men när Higabs vd Per-Henrik Hartmann tidigare i somras fick frågan om vem som skulle bli ny hyresgäst i en 164 kvadratmeter stor femrumslägenhet i en 1700-talsfastighet av herrgårdstyp i ett av Göteborgs finare områden, valde han en muntlig speciallösning.
Herrgårdsvåningen på 164 kvadratmeter gick till en av Higabs egna konsulter – utanför bostadsreglerna.
Öppna bild i helskärmEtt muntligt beslut av vd
Lägenheten gick till en av Higabs konsulter, som var anlitad som verksamhetsutvecklare med uppdrag att utreda Higabs interna beslutgångar för att de ska förbättras. Tilldelningen skedde utan annonsering på Boplats Göteborg och beslutet var vd:ns.
Hyran: 13 166 kronor.
En ”direktförhandlad överenskommelse”, meddelade Higab då Expressen ställde frågor till bolaget i förra veckan.
Hartmann medger att han gjort fel, eller ett misstag som han själv säger, men förklarar beslutet med att det var en möjlighet att snabbt få en tom lägenhet uthyrd på så kallat korttidskontrakt.
– Vi ser över fastigheten och vad vi ska göra med den och då ville vi ha intäkter under tiden. Så därför gjorde vi uthyrningen. Och det handlar ju om några månader, en korttidsuthyrning, tills jag har beslutat om den fortsatta användningen, säger han.
Intentionen: Max ett år
Ett korttidskontrakt saknar besittningsrätt och kan enligt lag gälla som längst i fyra år. Men hyrsvärden kan också få hyresgästen att flytta med mycket kort varsel.
Enligt Per-Henrik Hartmann är ”intentionen”, att konsulten hyr lägenheten i som mest ett år.
Men vad är det som gjorde att man inte la ut den här på Boplats då?
– Det var ju att det fanns en chans att få hyrt ut det här lite snabbare och just att det var ett korttidsavtal. Och då gjorde vi den bedömningen då. Och det kan jag väl se och förstå i efterhand också. Det borde vi ju inte ha gjort. Det var en missbedömning av situationen. Men vi gjorde det för att få intäkter och att den inte ska stå tom heller. För det är ju inte bra när de här husen står tomma.
Per-Henrik Hartman, vd Higab, medger att han idag borde ha fattat ett annat besut.
Öppna bild i helskärm
Jag får ansvara för det
Du säger vi, men det var väl du?
– Jag står för beslutet i slutändan. Ja, jag får ansvara för det.
Per-Henrik Hartmann har en lång erfarenhet som vd för kommunala bostads- och fastighetsbolag. Tidigare var han under flera år vd i kommunala Familjebostäder och sedan 2020 roddar han Higab med 300 fastigheter. Bland fastigheterna finns många av Göteborgs verkliga landmärken som Ullevi, Feskekôrka och Stora teatern.
Annons
Unikt beslut
Men Hartmann kan inte dra sig till minnes att han under sin tid på Higab någon gång varit med om den typen av undantag han nu gjort för konsulten. Samtidigt tillägger han att de flesta fastigheter hos Higab är lokaler och inte bostäder.
Nu har bolaget inlett en utredning om vad som gått fel. Samtidigt har konsultens uppdrag pausats.
– Jag kände att det var viktigt att vi gör klart vår utredning. Så att vi kan konstatera att det inte har skett någonting annat. Det är därför det pausar, säger Per-Henrik Hartmann.
Men samtidigt är det du som har fattat beslutet som nu utreds?
– Ja. Vi vill för konsultens och för vår skull att konsulten har de bästa förutsättningarna för att jobba vidare med sitt uppdrag. Det är därför vi pausar.
Konsulten: ”Behövde en bostad”
Enligt Higab är hyra och avtal fastställd enligt marknadsmässiga principer.
”Jag var i ett läge där jag behövde en bostad och därför frågade jag Higab om det fanns något jag kunde hyra. Jag fick då ett korttidskontrakt på en lägenhet”, skriver konsulten i ett sms och hänvisar alla frågor om beslut och uthyrning till fastighetsbolaget.
LÄS MER: Kommunala Poseidons vd bröt mot lagar och reglerLÄS MER: Premium Så levde tjänstemannen lyxliv på kommunbolagetLÄS MER: Konsulten godkände sina egna fakturor – kommun i krismöte