{"id":110752,"date":"2025-12-19T06:20:20","date_gmt":"2025-12-19T06:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/110752\/"},"modified":"2025-12-19T06:20:20","modified_gmt":"2025-12-19T06:20:20","slug":"svensk-fastighetsformedling-arsspaning-ett-oroligt-bostadsar-2025-men-2026-kan-ge-nytt-liv-at-bostadsmarknaden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/110752\/","title":{"rendered":"Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling \u00e5rsspaning: Ett oroligt bostads\u00e5r 2025 \u2013 men 2026 kan ge nytt liv \u00e5t bostadsmarknaden"},"content":{"rendered":"

\n Pressmeddelande –
\n18 December 2025 08:00<\/p>\n

Dela<\/p>\n

\n L\u00e4nk kopierad!\n <\/p>\n

<\/p>\n

Ladda ner
\n<\/a> <\/p>\n

Bostads\u00e5ret 2025 inleddes med f\u00f6rhoppningar om en v\u00e4ndning efter flera \u00e5r av pandemi, kriser och ekonomisk turbulens. I st\u00e4llet pr\u00e4glades \u00e5ret av fortsatt geopolitisk oro, handelskonflikter och os\u00e4kerhet i omv\u00e4rlden. Trots det g\u00e5r det att summera 2025 som ett \u00e5r d\u00e4r bostadsmarknaden l\u00e5ngsamt b\u00f6rjade stabiliseras \u2013 \u00e4ven om r\u00f6relserna var f\u00f6rsiktiga.<\/strong> Med fallande r\u00e4ntor, d\u00e4mpad inflation och politiska reformer i sikte pekar mycket p\u00e5 att 2026 kan bli \u00e5ret d\u00e5 bostadsmarknaden \u00e5ter f\u00e5r fart. <\/strong> <\/p>\n

En av de viktigaste f\u00f6r\u00e4ndringarna var r\u00e4ntenedg\u00e5ngen. Mellan f\u00f6rsommaren 2024 och h\u00f6sten 2025 s\u00e4nkte Riksbanken styrr\u00e4ntan fr\u00e5n 4 till 1,75 procent. Det gav hush\u00e5llen tydligt l\u00e4gre boendekostnader och \u00f6kade marginaler. Samtidigt lever minnet av nollr\u00e4ntan kvar, vilket gjort m\u00e5nga fortsatt avvaktande. Psykologiska tr\u00f6sklar har bromsat b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare, trots att r\u00e4nteniv\u00e5erna i ett historiskt perspektiv \u00e4r normala. <\/p>\n

-2025 blev inte \u00e5ret d\u00e5 allt v\u00e4nde, men det blev till slut \u00e5ret d\u00e5 grunden f\u00f6r en mer normal bostadsmarknad lades. R\u00e4ntan \u00e4r inte l\u00e4ngre problemet, men os\u00e4kerheten sitter kvar i ryggm\u00e4rgen hos m\u00e5nga k\u00f6pare och s\u00e4ljare, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.<\/p>\n

Den tydligaste tr\u00f6gheten syntes p\u00e5 bostadsr\u00e4ttsmarknaden, s\u00e4rskilt bland ettor och tv\u00e5or. M\u00e5nga som k\u00f6pte under pandemins topp\u00e5r sitter idag med v\u00e4rden som \u00e4r omkring 10\u201312 procent l\u00e4gre. I st\u00e4llet f\u00f6r att s\u00e4lja med f\u00f6rlust v\u00e4ljer m\u00e5nga att v\u00e4nta, vilket bidrar till l\u00e5g oms\u00e4ttning och en k\u00e4nsla av stillest\u00e5nd. Villamarknaden gick d\u00e4remot mot str\u00f6mmen. Antalet aff\u00e4rer n\u00e5dde en av de starkaste niv\u00e5erna n\u00e5gonsin, med stabila priser och tydliga flyttkedjor. <\/p>\n

– Det var dock fr\u00e4mst de redan etablerade hush\u00e5llen som stod f\u00f6r aktiviteten, medan yngre och f\u00f6rstag\u00e5ngsk\u00f6pare hade sv\u00e5rt att ta sig in p\u00e5 marknaden, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.<\/p>\n

Inflationen f\u00f6ll under \u00e5ret tydligt mot Riksbankens m\u00e5l p\u00e5 2 procent och kronan st\u00e4rktes mot b\u00e5de dollar och euro. Skattes\u00e4nkningar f\u00f6rb\u00e4ttrade hush\u00e5llens ekonomi, men os\u00e4kerheten i omv\u00e4rlden gjorde att m\u00e5nga prioriterade sparande framf\u00f6r konsumtion. Samtidigt fortsatte kostnader f\u00f6r el, VA, fj\u00e4rrv\u00e4rme och sophantering att stiga, vilket pressar b\u00e5de hush\u00e5ll och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar och p\u00e5verkar k\u00f6plusten. <\/p>\n

Efter rekordutbuden som f\u00f6ljde prisfallet 2022 minskade utbudet under 2025. Antalet os\u00e5lda bost\u00e4der sj\u00f6nk och nytillskottet av bost\u00e4der under \u00e5rets sista kvartal var det l\u00e4gsta p\u00e5 minst ett decennium. Det bidrog till \u00f6kad stabilitet, men ocks\u00e5 till att m\u00e5nga s\u00e4ljare valde att avvakta i v\u00e4ntan p\u00e5 b\u00e4ttre marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar.<\/p>\n

Nyproduktionen fortsatte att g\u00e5 tr\u00f6gt 2025 och branschen st\u00e5r troligtvis inf\u00f6r fler sv\u00e5ra \u00e5r innan en normal niv\u00e5 n\u00e5s igen. F\u00f6rhoppningar knyts fr\u00e4mst till sm\u00e5husmarknaden, d\u00e4r regelf\u00f6renklingar och politiska initiativ kan ge viss effekt. <\/p>\n

Inf\u00f6r 2026 ser f\u00f6ruts\u00e4ttningarna tydligt ljusare ut. Styrr\u00e4ntan v\u00e4ntas ligga kvar p\u00e5 l\u00e5ga niv\u00e5er, inflationen stabiliseras och hush\u00e5llen f\u00e5r en mer f\u00f6ruts\u00e4gbar privatekonomi. Skattes\u00e4nkningar, f\u00f6r\u00e4ndringar i jobbskatteavdraget och halverad matmoms st\u00e4rker k\u00f6pkraften ytterligare. Samtidigt v\u00e4ntas politiska beslut om f\u00f6r\u00e4ndrade amorteringskrav och h\u00f6jt bol\u00e5netak under 2026, vilket kan f\u00e5 flyttkedjorna att lossna \u2013 s\u00e4rskilt p\u00e5 bostadsr\u00e4ttsmarknaden. <\/p>\n

Sammantaget talar mycket f\u00f6r att 2026 blir ett mer aktivt \u00e5r med fler bostadsaff\u00e4rer, kortare s\u00e4ljtider och en prisuppg\u00e5ng omkring 5 procent p\u00e5 hel\u00e5rsbasis. <\/p>\n

– Framf\u00f6r allt kan det bli \u00e5ret d\u00e5 fler hush\u00e5ll v\u00e5gar ta beslut de l\u00e4nge skjutit upp. Bostadsmarknaden \u00e4r p\u00e5 v\u00e4g mot ett nytt, sundare normaltillst\u00e5nd \u2013 d\u00e4r bostaden \u00e5ter blir ett verktyg f\u00f6r livet, snarare \u00e4n ett spekulationsobjekt, avslutar Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.<\/p>\n

\u00c5tta snabba anledningar till en st\u00e4rkt bostadsmarknad 2026:<\/strong><\/p>\n