![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/565ec3cf-93dd-4136-b470-d40fcbc2a598-w_720.png\")
Om Bomarknadstempen<\/p>\nSBAB\/Booli:s kompositindikator Bomarknadstempen \u2013 som publiceras m\u00e5nadsvis \u2013 visar hur l\u00e4tt det \u00e4r att s\u00e4lja sin bostad bed\u00f6mt utifr\u00e5n storleken p\u00e5 sex olika delindikatorer: utbudet, f\u00f6rs\u00e4ljningstiderna, antalet budgivare, budpremiernas storlek, antalet \u00e5terpublicerade annonser och andelen priss\u00e4nkta (allt s\u00e4songsrensat och m\u00e4tt i f\u00f6rh\u00e5llande till de senaste \u00e5rens snitt). Indikatorn ber\u00e4knad f\u00f6r december visar f\u00f6ljande:<\/p>\n
Temperaturen fortsatte upp\u00e5t i december<\/p>\n
Temperaturen p\u00e5 den svenska bostadsmarknaden som helhet (l\u00e4genheter och hus sammantaget i hela Sverige) fortsatte att stiga i december. Det \u00e4r dock fortfarande en bit kvar till normala temperaturer f\u00f6r b\u00e5de l\u00e4genheter och hus (se diagram 1).\u00a0<\/p>\n
\u2013 V\u00e5r indikator som v\u00e4ger ihop olika faktorer, bland annat hur antal budgivare, budpremiernas storlek och f\u00f6rs\u00e4ljningstiderna utvecklas, visar att temperaturen p\u00e5 bostadsmarknaden i Sverige som helhet forts\u00e4tter att \u00f6ka. Det g\u00e5r dock inte j\u00e4ttesnabbt. Med nuvarande takt blir temperaturen normal f\u00f6rst mot slutet av \u00e5ret, s\u00e4ger Robert Boije, chefsekonom p\u00e5 SBAB.\u00a0<\/p>\n
\u2013 Utvecklingen g\u00e5r hand i hand med den starkare underliggande prisutveckling vi ocks\u00e5 sett de senaste m\u00e5naderna j\u00e4mf\u00f6rt med i v\u00e5ras, s\u00e4ger Robert Boije.\u00a0<\/p>\n
Redan normal temperatur f\u00f6r l\u00e4genheter i Stockholms och G\u00f6teborgs innerst\u00e4der<\/p>\n
Temperaturen i Sverige som helhet \u00e4r fortfarande svalare f\u00f6r l\u00e4genheter \u00e4n f\u00f6r villor (se diagram 1) men fortsatte att stiga under december. Bidragande till temperatur\u00f6kningen var framf\u00f6r allt fler budgivare, h\u00f6gre budpremier och kortare annonstider i f\u00f6rh\u00e5llande till det historiska snittet (se diagram 2). Bland storstadsl\u00e4nen ligger temperaturen alltj\u00e4mt en bit ifr\u00e5n det normala och allra l\u00e4ngst ifr\u00e5n i V\u00e4stra G\u00f6talands l\u00e4n. Samtidigt ligger temperaturen i stort sett p\u00e5 normal niv\u00e5 i b\u00e5de Stockholms och G\u00f6teborgs innerst\u00e4der, \u00e4ven om temperaturen f\u00f6ll tillbaka n\u00e5got i december (se diagram 3\u20136).\u00a0<\/p>\n
\u2013 Temperaturen \u00e4r tillbaka p\u00e5 i stort sett normal niv\u00e5 i innerstadsomr\u00e5dena i Stockholm och G\u00f6teborg, samtidigt som de b\u00e4gge storstadsl\u00e4nen som helhet har en bit kvar. I takt med att den allm\u00e4nna konjunkturen st\u00e4rks i Sverige kan man f\u00f6rv\u00e4nta sig att just premiuml\u00e4gen med bostadsbrist visar v\u00e4gen, s\u00e4ger Robert Boije.\u00a0<\/p>\n
Sk\u00e5ne l\u00e4n visar v\u00e4gen p\u00e5 villamarknaden<\/p>\n
Temperaturen fortsatte att \u00f6ka p\u00e5 villamarknaden som helhet i Sverige i december (se diagram 1). Mest bidragande till temperatur\u00f6kningen var antalet budgivare och kortare annonstider i f\u00f6rh\u00e5llande till de historiska genomsnitten (se diagram 8). Samtliga tre storstadsl\u00e4n uppvisade en temperatur\u00f6kning p\u00e5 villamarknaden i december \u00e4ven om det fortfarande \u00e4r en bit kvar till normala temperaturer (se diagram 7). Sk\u00e5ne l\u00e4n fortsatte i december att vara det l\u00e4n med varmast temperatur p\u00e5 villamarknaden, t\u00e4tt f\u00f6ljd av den i Stockholms l\u00e4n. Villamarknaden i V\u00e4stra G\u00f6talands l\u00e4n ligger en bit bakom dessa.<\/p>\n
\u2013 N\u00e4r vi tittar p\u00e5 hur l\u00e4tt det \u00e4r att s\u00e4lja bost\u00e4der j\u00e4mf\u00f6rt med hur det sett ut bak\u00e5t i tiden f\u00f6refaller det under flera m\u00e5nader i rad ha varit l\u00e4ttare att s\u00e4lja villor \u00e4n l\u00e4genheter. Det har dock inte synts i prisutvecklingen. Priserna p\u00e5 l\u00e4genheter har utvecklats n\u00e5got starkare \u00e4n p\u00e5 villor b\u00e5de under den senaste tiden och hela det senaste \u00e5ret. En trolig f\u00f6rklaring till det \u00e4r en korrigering av den stora uppg\u00e5ng vi s\u00e5g i villapriserna under pandemin och att detta gjort det l\u00e4ttare f\u00f6r s\u00e4ljare och k\u00f6pare att m\u00f6tas, s\u00e4ger Robert Boije.\u00a0<\/p>\n