{"id":132263,"date":"2026-01-11T12:42:24","date_gmt":"2026-01-11T12:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/132263\/"},"modified":"2026-01-11T12:42:24","modified_gmt":"2026-01-11T12:42:24","slug":"corem-i-mal-i-nyc-men-forlusten-blev-hela-14-mdr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/132263\/","title":{"rendered":"Corem i m\u00e5l i NYC \u2013 men f\u00f6rlusten blev hela 1,4 mdr"},"content":{"rendered":"

Corems senaste f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 Manhattan i New York medf\u00f6r ett \u00e4nnu s\u00e4mre resultat \u00e4n v\u00e4ntat. N\u00e4r f\u00f6rs\u00e4ljningen i december uppgavs vara n\u00e4ra rapporterade Corem att en f\u00f6rs\u00e4ljning f\u00f6rv\u00e4ntas ge en nettoresultateffekt om cirka -1 miljard kronor. Nu verkar det ist\u00e4llet bli minus 1,45 miljoner kronor. Corems tre f\u00f6rs\u00e4ljningar p\u00e5 Manhattan hittills summerar f\u00f6rluster p\u00e5 1,75 miljarder kronor. En fastighet \u00e5terst\u00e5r att avyttras.<\/p>\n

Corem har tecknat avtal om att avyttra fastigheten 417 Park Avenue i New York. Fastigheten \u00e4r en obebyggd tomt p\u00e5 Park Avenue p\u00e5 Manhattan, med en byggr\u00e4tt avseende cirka 33.000 kvadratmeter kontor.<\/p>\n

Avtalet \u00e4r villkorat. Fr\u00e5ntr\u00e4de \u00e4r ber\u00e4knat till andra kvartalet 2026, under f\u00f6ruts\u00e4ttning att Corem uppfyller relevanta villkor.<\/p>\n

F\u00f6rs\u00e4ljningen inneb\u00e4r en nettoresultateffekt om cirka -1,45 miljarder kronor.<\/p>\n

Fastigheten har sedan f\u00f6rv\u00e4rvet varit en projektfastighet d\u00e4r avsikten varit att utveckla och bebygga fastigheten i egen regi varf\u00f6r projektet burit tidiga projektkostnader som bland annat rivnings- och projekteringskostnader samt relaterade aktiverade finansieringskostnader.<\/p>\n

Vid f\u00f6rs\u00e4ljning uppg\u00e5r den positiva likviditetseffekten till cirka 2,3 miljarder kronor. F\u00f6rs\u00e4ljningen inneb\u00e4r en betydande reduktion av risk \u00f6ver kommande \u00e5r, genom att Corem undviker utvecklings- och marknadsrisker relaterade till den omfattande utveckling som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndig. Corem reducerar ocks\u00e5 framtida total investeringsvolym kraftigt i och med en f\u00f6rs\u00e4ljning av den aktuella fastigheten.<\/p>\n

\u201dVi \u00e4r mycket glada \u00f6ver att ha hittat en etablerad och erfaren k\u00f6pare av 417 Park Avenue. Aff\u00e4ren ger oss en negativ resultateffekt idag men \u00e4r en viktig del i att bygga Corem p\u00e5 sikt. Den ligger i linje med fastlagd strategi att fokusera p\u00e5 v\u00e5r huvudmarknad, expansiva och starka st\u00e4der inom svensk fastighetsmarknad. Avyttringen av 417 Park Avenue i det h\u00e4r skedet av utvecklingen inneb\u00e4r dock att potentiella projektvinster inte kan realiseras av oss och d\u00e4rf\u00f6r n\u00e5r vi inte det idag bokf\u00f6rda v\u00e4rdet. Aff\u00e4ren minskar v\u00e5r exponering i USA ytterligare och frig\u00f6r betydande kapital f\u00f6r en effektivare allokering\u201d, s\u00e4ger Rutger Arnhult, vd p\u00e5 Corem.<\/p>\n

\"\"<\/a>Corem stor\u00e4gare och vd Rutger Arhult. Kartan visar Corems fyra projektfastigheter p\u00e5 Manhattan. Nr 4 har s\u00e5lts nu. Nr 3 s\u00e5ldes tidigt utan att ha utvecklats. Nr 1 och 2 har projektutvecklats och hyrts ut p\u00e5 h\u00f6ga niv\u00e5er, varav den ena har s\u00e5lts. Montage: Fastighetsv\u00e4rlden<\/p>\n

F\u00f6r drygt ett \u00e5r sedan ber\u00e4ttade Arnhult f\u00f6r FV om att bolaget hoppades kunna skapa ett st\u00f6rre och mer attraktivt projekt<\/a> ihop med grannfastighets\u00e4garen DWS, som bar p\u00e5 liknande planer. Genom att erbjuda marknaden ett gemensamt projekt skulle st\u00f6rre v\u00e5ningsplan kunna erbjudas.<\/p>\n

Genom aff\u00e4ren har Corem s\u00e5lt tre av sina fyra projektfastigheter p\u00e5 Manhattan i New York, USA.<\/p>\n

I juni 2025 avyttrades den 12 v\u00e5ningar h\u00f6ga och nyutvecklade kontorsfastigheten 28&7<\/a>p\u00e5 Manhattan, New York, f\u00f6r 770 miljoner kronor. F\u00f6rs\u00e4ljningen gav en nettoresultateffekt om cirka -215 mkr.<\/p>\n

V\u00e5ren 2024 avyttrades projektfastigheten pa\u030a 118 10th Avenue<\/a> i New York, med en byggra\u0308tt om drygt 13 000 kvadratmeter, utan att bolaget p\u00e5b\u00f6rjat projektet. F\u00f6rlusten d\u00e4r var runt 100 mkr.<\/p>\n

Corem har nu kvar en fastighet p\u00e5 USA. Det \u00e4r den f\u00e4rdigutvecklade fastigheten 1245 Broadway. D\u00e4r har Corem n\u00e5tt en uthyrningsgrad p\u00e5 88 procent. 1245 Broadway \u00e4r en kontorsbyggnad om totalt 23 v\u00e5ningar bel\u00e4gen i h\u00f6rnet av Broadway och 31st Street.<\/p>\n

\"\"<\/a>Corems fj\u00e4rde fastighet p\u00e5 Manhattan. Den har adressen 417 Park Avenue. Corem k\u00f6pte ut bostads\u00e4garna och rev fastigheten. N\u00e5gon projektutveckling hann aldrig p\u00e5b\u00f6rjas. Nu \u00e4r fastigheten s\u00e5ld med ett stort minus som f\u00f6ljd..<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Corems senaste f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 Manhattan i New York medf\u00f6r ett \u00e4nnu s\u00e4mre resultat \u00e4n v\u00e4ntat. N\u00e4r f\u00f6rs\u00e4ljningen i…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":132264,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[72,70,71,34,31,33,32,30],"class_list":{"0":"post-132263","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ekonomi","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-ekonomi","11":"tag-se","12":"tag-svenska","13":"tag-sverige","14":"tag-sweden","15":"tag-swedish"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/115876524427093635","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132263"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132263\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/132264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}