{"id":157779,"date":"2026-02-06T07:49:06","date_gmt":"2026-02-06T07:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/157779\/"},"modified":"2026-02-06T07:49:06","modified_gmt":"2026-02-06T07:49:06","slug":"kommentar-till-svensk-maklarstatistik-trog-start-pa-bostadsaret-med-farre-affarer-i-januari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/157779\/","title":{"rendered":"Kommentar till Svensk M\u00e4klarstatistik: Tr\u00f6g\u202fstart p\u00e5 bostads\u00e5ret med f\u00e4rre aff\u00e4rer i januari"},"content":{"rendered":"

Januari blev en sv\u00e5rtolkad m\u00e5nad f\u00f6r bostadsmarknaden. En kort arbetsm\u00e5nad,\u202finternationell\u202fTrump-turbulens och fortsatt avvaktande k\u00f6pare bidrog till f\u00e4rre genomf\u00f6rda aff\u00e4rer\u202f\u00e4n samma period f\u00f6rra \u00e5ret, samtidigt som intresset inf\u00f6r kommande bostadsbyten v\u00e4xer.\u202fErik Wikander, vd p\u00e5\u202fSvensk Fastighetsf\u00f6rmedling ser tecken p\u00e5 en tydligare \u00e5terh\u00e4mtning under v\u00e5ren.\u202f<\/strong><\/p>\n

– Januari i \u00e5r \u00e4r en sv\u00e5rbed\u00f6md m\u00e5nad, d\u00e5 marknaden inte kom\u202fig\u00e5ng\u202fp\u00e5 allvar f\u00f6rr\u00e4n n\u00e4stan tv\u00e5 veckor in, till f\u00f6ljd av hur helgdagarna inf\u00f6ll. Det \u00e4r \u00e4ven troligt att en del kunder valde att avvakta under januari med tanke p\u00e5 den internationella turbulensen kring Gr\u00f6nland, som dominerade mediebilden under m\u00e5naden. Sammantaget ser vi att bostadsmarknaden och det totala antalet genomf\u00f6rda aff\u00e4rer fortsatt pendlar mellan gas och broms \u2013 en svag november f\u00f6ljdes av en starkare december, och nu ser vi \u00e5terigen en period med n\u00e5got \u00f6kad avvaktan bland kunderna, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f<\/p>\n

– Under januari gjordes 3 procent f\u00e4rre bostadsr\u00e4ttsaff\u00e4rer, och 14 procent f\u00e4rre villaaff\u00e4rer j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende januari. Totalt sett s\u00e5 g\u00f6rs det f\u00e4rre aff\u00e4rer inom samtliga bostadsslag \u2013 villa, bostadsr\u00e4tter och fritidshus, \u00e4n det gjordes januari 2025. Detta f\u00f6rklaras fr\u00e4mst av den relativt korta arbetsm\u00e5naden detta \u00e5r. Trots f\u00e4rre aff\u00e4rer m\u00e4rks det att kunderna har ett stort intresse f\u00f6r framtida bostadsaff\u00e4rer, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

– Som en indikator f\u00f6r vad som kommer h\u00e4nda p\u00e5 bostadsmarknaden senare under \u00e5ret \u00e4r januari ganska op\u00e5litlig. Vi ser att intresset \u00f6kar i dialogerna med b\u00e5de s\u00e4ljare och spekulanter, d\u00e4r min bed\u00f6mning \u00e4r att marknaden b\u00f6rjar ta fart ordentligt fr\u00e5n mars\/april, n\u00e4r de nya reglerna f\u00f6r amortering och h\u00f6jt bol\u00e5netak inf\u00f6rs, kryddat med en s\u00e4nkt matmoms som direkt p\u00e5verkar allas pl\u00e5nb\u00f6cker, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

– Priserna ligger s\u00e4songsm\u00e4ssigt ganska stilla f\u00f6r samtliga bostadsslag under januari. Det som fr\u00e4mst sticker ut \u00e4r att vi ser att priserna f\u00f6r bostadsr\u00e4tter stiger svagt i storstadsomr\u00e5dena, medan de sjunker svagt i andra delar av landet, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

– Utbudet av bost\u00e4der forts\u00e4tter att minska under januari, den trend av minskat utbud som startade f\u00f6r villor i somras innefattar nu \u00e4ven bostadsr\u00e4tter. S\u00e5 att tala om rekordutbud \u00e4r inte l\u00e4ngre det som g\u00e4ller. D\u00e4remot ligger utbudet fortfarande p\u00e5 en h\u00f6g niv\u00e5, vilket borgar f\u00f6r att vi inte kommer se n\u00e5gon snabb och oh\u00e4lsosam rusning p\u00e5 marknaden i paritet med hur det s\u00e5g ut under pandemin. S\u00e5 vi har varken en k\u00f6parens eller s\u00e4ljarens marknad, men en bra och stabil marknad f\u00f6r den som t\u00e4nker l\u00e5ngsiktigt, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

– Sett \u00f6ver rullande 12 m\u00e5nader har priserna f\u00f6r villor s\u00e5v\u00e4l som bostadsr\u00e4tter stigit med 0,6 procent i riket som helhet, men d\u00e4r Stockholms innerstad visar trenden fram\u00e5t med en klar pris\u00f6kning om 3,4 procent samma period. Den trend som sker p\u00e5 marknaden i Stockholms innerstad brukar sedan f\u00f6lja i \u00f6vriga delar av landet\u202f3-6\u202fm\u00e5nader senare, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f\u202f<\/p>\n

– De ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r nu p\u00e5 en niv\u00e5 som g\u00f6r att det \u00e4r riktigt bra l\u00e4ge att agera p\u00e5 bostadsmarknaden h\u00e4r och nu, oavsett om man \u00e4r s\u00e4ljare eller k\u00f6pare. Vi f\u00f6rv\u00e4ntar oss en \u00f6kad aktivitet med fler som kan byta bostad utifr\u00e5n livssituation under \u00e5ret, och priser som under \u00e5ret stiger upp mot 5 procent. Det \u00e4r definitivt ingen marknad f\u00f6r klipp, men den som \u00e4r smart h\u00e4r och nu har l\u00e5ngsiktigt mycket att vinna p\u00e5 att agera n\u00e4rmsta kvartalet, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

– Om du k\u00f6pte din bostad under pandemin och v\u00e4ntar\/avvaktar p\u00e5 \u201db\u00e4ttre l\u00e4ge\u201d s\u00e5 ligger priserna idag\u202f10-12\u202fprocent l\u00e4gre i snitt, men det g\u00f6r det \u00e4ven p\u00e5 det nya du k\u00f6per, vilket g\u00f6r att det j\u00e4mnar ut sig. S\u00e5 att v\u00e4nta p\u00e5 en rusande marknad \u00e4r inget att rekommendera. D\u00e4remot hj\u00e4lper \u00e4ndrade amorteringsregler och h\u00f6jt bol\u00e5netak fler att leva livet h\u00e4r och nu, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f\u202f<\/p>\n

Positiv utveckling i Stockholm
<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n

7\u202f301 000\u202f<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

De senaste siffrorna f\u00f6r bostadsmarknaden bed\u00f6ms till viss del sl\u00e4pa efter den faktiska utvecklingen. Vi upplever f\u00f6r n\u00e4rvarande ett \u00f6kat tryck p\u00e5 marknaden, med en h\u00f6gre aktivitet bland b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00e4n vad statistiken \u00e4nnu fullt ut speglar. Intresset \u00e4r brett och efterfr\u00e5gan stabil, vilket skapar goda f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att f\u00e5 s\u00e4ljare och k\u00f6pare att m\u00f6tas, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka. <\/p>\n

I praktiken ser vi att m\u00e5nga bost\u00e4der s\u00e4ljs, \u00e4ven objekt som tidigare har varit mer utmanande att f\u00e5 iv\u00e4g. Det tyder p\u00e5 en mer positiv marknadsdynamik d\u00e4r k\u00f6parnas beslutsvilja har st\u00e4rkts och d\u00e4r fler segment av marknaden nu r\u00f6r p\u00e5 sig samtidigt, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka. <\/p>\n

Vi ser \u00e4ven en f\u00f6r\u00e4ndring av intresset f\u00f6r k\u00f6pare av ettor, vilket skulle kunna vara ett resultat av de f\u00f6r\u00e4ndrade amorteringskraven och bol\u00e5netak som tr\u00e4der in under v\u00e5ren, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka.<\/p>\n

M\u00f6lndal st\u00e5r stabilt n\u00e4r Stor-G\u00f6teborg f\u00f6rsiktigt tar fart
<\/strong> <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n

Efter en avvaktande avslutning p\u00e5 2025 visar bostadsmarknaden i Stor-G\u00f6teborg nu tecken p\u00e5 stabilisering. Under den senaste trem\u00e5nadersperioden har bostadsr\u00e4ttspriserna stigit svagt, medan villapriserna i stort sett varit of\u00f6r\u00e4ndrade. P\u00e5 \u00e5rsbasis ligger marknaden n\u00e4ra fjol\u00e5rets niv\u00e5er. <\/p>\n

I M\u00f6lndal forts\u00e4tter marknaden att pr\u00e4glas av stabilitet. Bostadsr\u00e4ttspriserna har utvecklats svagt positivt under den senaste trem\u00e5nadersperioden, medan villamarknaden tillf\u00e4lligt mattats n\u00e5got prism\u00e4ssigt. Samtidigt \u00e4r utbudet av villor relativt l\u00e5gt, vilket bidrar till att efterfr\u00e5gan h\u00e5lls uppe n\u00e4r r\u00e4tt objekt kommer ut p\u00e5 marknaden, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal.<\/p>\n

M\u00f6lndal har hittat en tydlig balans. Det finns f\u00e4rre villor ute till salu \u00e4n normalt, vilket g\u00f6r att v\u00e4l f\u00f6rberedda och r\u00e4tt prissatta objekt v\u00e4cker intresse. K\u00f6parna \u00e4r noggranna och p\u00e5l\u00e4sta, men n\u00e4r helheten st\u00e4mmer blir det aff\u00e4r, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal. <\/p>\n

Positiv k\u00e4nsla p\u00e5 bostadsmarknaden i Malm\u00f6regionen<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n

\u00c5ret har b\u00f6rjat f\u00f6rsiktigt positivt. Det kommer inte ut s\u00e5 m\u00e5nga nya bost\u00e4der, vilket gjort att vi just nu s\u00e4ljer av en del av lagret fr\u00e5n f\u00f6rra \u00e5ret, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund.<\/p>\n

Utbudet just nu \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n vanligt. V\u00e5r k\u00e4nsla \u00e4r att m\u00e5nga kunder avvaktar v\u00e5ren, det finns en stor f\u00f6rhoppning om att \u00e4ndrade l\u00e5neregler ska f\u00e5 fart p\u00e5 marknaden redan i april, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund.<\/p>\n

\u202f<\/p>\n

Fakta om Svensk M\u00e4klarstatistik AB<\/strong>\u202f
Svensk M\u00e4klarstatistik redovisar varje m\u00e5nad den enda aktuella och helt\u00e4ckande prisstatistiken f\u00f6r bostadsr\u00e4tter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken \u00e4r framtagen av SCB – Statistiska Centralbyr\u00e5n, p\u00e5 uppdrag av Svensk M\u00e4klarstatistik och baseras p\u00e5 \u00f6ver 95 procent av de bostadsaff\u00e4rer som genomf\u00f6rs via fastighetsm\u00e4klare. Prisinformation h\u00e4mtas d\u00e5 k\u00f6pekontrakten skrivs och beh\u00f6ver d\u00e4rf\u00f6r inte inv\u00e4nta lagfartshanteringen som tar 3\u20134 m\u00e5nader. Vi kan d\u00e4rf\u00f6r publicera det faktiska marknadsl\u00e4get och de prisf\u00f6r\u00e4ndringar som sker varje m\u00e5nad utan den eftersl\u00e4pning som myndigheter och andra akt\u00f6rer dras med.\u202f <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Januari blev en sv\u00e5rtolkad m\u00e5nad f\u00f6r bostadsmarknaden. En kort arbetsm\u00e5nad,\u202finternationell\u202fTrump-turbulens och fortsatt avvaktande k\u00f6pare bidrog till f\u00e4rre genomf\u00f6rda…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157780,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[2717,22,23,26,27,17,21,24,25,28,29,15,16,18,34,31,33,32,30,19,20],"class_list":{"0":"post-157779","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rubriker","8":"tag-bostadsmarknaden","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-huvudnyheter","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-main-news","18":"tag-mainnews","19":"tag-news","20":"tag-nyheter","21":"tag-rubriker","22":"tag-se","23":"tag-svenska","24":"tag-sverige","25":"tag-sweden","26":"tag-swedish","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/116022592389815290","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157779"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157779\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}