{"id":182935,"date":"2026-03-06T07:31:11","date_gmt":"2026-03-06T07:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/182935\/"},"modified":"2026-03-06T07:31:11","modified_gmt":"2026-03-06T07:31:11","slug":"kommentar-till-svensk-maklarstatistik-stockholm-driver-bostadsmarknaden-priserna-nara-120-000-per-kvadrat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/182935\/","title":{"rendered":"Kommentar till Svensk M\u00e4klarstatistik: Stockholm driver bostadsmarknaden \u2013 priserna n\u00e4ra 120 000 per kvadrat"},"content":{"rendered":"

Bostadsmarknaden visade blandade signaler i februari. Villaf\u00f6rs\u00e4ljningarna \u00f6kade n\u00e5got men priserna stod stilla, medan bostadsr\u00e4ttspriserna fortsatte att stiga i riket trots f\u00e4rre aff\u00e4rer. Utvecklingen i Stockholms innerstad sticker ut, d\u00e4r b\u00e5de priser och aktivitet \u00f6kar och kvadratmeterpriserna n\u00e4rmar sig 120 000 kronor. Samtidigt minskar utbudet av bost\u00e4der p\u00e5 riksniv\u00e5 och fler k\u00f6pare deltar i budgivningarna.<\/strong><\/p>\n\n\n

Bostadsr\u00e4tter<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris (kr\/kvm)<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Riket<\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

47 562 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala Stockholm <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 3,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 4,6% <\/p>\n<\/td>\n\n

118 822 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala G\u00f6teborg <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,6% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,9% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 3,7% <\/p>\n<\/td>\n\n

66 095 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala Malm\u00f6 <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,4% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

40 690 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Villor<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Riket <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

– 0,7% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

4 195 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Stockholm <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,4% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,8% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

7 451 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-G\u00f6teborg <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,8% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

5 731 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Malm\u00f6 <\/p>\n<\/td>\n\n

– 0,6% <\/p>\n<\/td>\n\n

– 2,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

5 353 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Fritidshus<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Riket <\/p>\n<\/td>\n\n

– 2,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

2 314 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Kommentarer fr\u00e5n Erik Wikander, vd p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling <\/strong><\/p>\n

– Februari bj\u00f6d p\u00e5 en bostadsmarknad d\u00e4r utvecklingen drog \u00e5t olika h\u00e5ll. Villamarknaden \u00f6kade i volym med 2,7 procent j\u00e4mf\u00f6rt med februari i fjol men priserna stod stilla, medan bostadsr\u00e4ttspriserna steg 1,2 procent i riket trots att antalet aff\u00e4rer var 2,8 procent f\u00e4rre \u00e4n samma m\u00e5nad f\u00f6rra \u00e5ret. Ser man till det senaste \u00e5ret har bostadsr\u00e4tter generellt stigit i pris p\u00e5 m\u00e5nga h\u00e5ll i Sverige, medan villapriserna varit mer stabila, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling. <\/p>\n

– Bostadsr\u00e4tter i centrala Stockholm stack i februari ut som ett tydligt utropstecken med en pris\u00f6kning p\u00e5 hela 2,3 procent. I Stockholms innerstad ser vi nu snittpriser per kvadratmeter som n\u00e4rmar sig 120.000 kr, vilket \u00e4r en v\u00e4ldigt h\u00f6g niv\u00e5 \u00e4ven i ett historiskt perspektiv. Februari innebar \u00e4ven en v\u00e4lkommen \u00f6kad aktivitet p\u00e5 bostadsr\u00e4tter i Stockholms innerstad med ca 4 procent fler aff\u00e4rer \u00e4n februari f\u00f6rg\u00e5ende \u00e5r, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling. <\/p>\n

– Det \u00e4r tydligt att Stockholm driver bostadsmarknadens utveckling fram\u00e5t. De nya reglerna f\u00f6r amortering tillsammans med ett h\u00f6jt bol\u00e5netak kommer ytterligare gynna bostadsr\u00e4ttsmarknaden fr\u00e5n april, och inte minst g\u00e4ller det f\u00f6r de mindre l\u00e4genheterna. F\u00f6r 1:or och 2:or, har marknaden l\u00e4nge st\u00e5tt ganska stilla, men nu skapas nya m\u00f6jligheter f\u00f6r fler, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling. <\/p>\n

– Utbudet av bost\u00e4der forts\u00e4tter att minska f\u00f6r samtliga bostadstyper. Samtidigt ligger nytillskottet av bost\u00e4der p\u00e5 en l\u00e5g niv\u00e5 i februari, vilket g\u00f6r att vi \u00e4ven fram\u00e5t v\u00e4ntar oss ett utbud som l\u00e4mnar de rekordh\u00f6ga niv\u00e5erna bakom sig och successivt normaliseras. Samtidigt upplever vi ett \u00f6kat intresse fr\u00e5n k\u00f6pare, b\u00e5de i fler allm\u00e4nna f\u00f6rfr\u00e5gningar, fler bes\u00f6kare p\u00e5 visningar och en \u00f6kning av andelen budgivare med 8 procent j\u00e4mf\u00f6rt med februari f\u00f6rra \u00e5ret, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling. <\/p>\n

– Februarisiffrorna \u00e4r inte p\u00e5verkade av den nu tilltagande konflikten i Iran och Mellan\u00f6stern. \u00c4ven om de flesta parametrar f\u00f6r Sveriges ekonomi sett gynnsamma ut f\u00f6r \u00e5ret, \u00e4r det \u00e4nd\u00e5 s\u00e5 att omv\u00e4rldsoro kan komma att p\u00e5verka bostadsmarknadens utveckling fram\u00e5t, \u00e5tminstone i ett kortsiktigt perspektiv. Vi vet heller inte i dagsl\u00e4get hur konflikten accelererar eller hur l\u00e4nge den kan p\u00e5g\u00e5, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling. <\/p>\n

Bostadsmarknaden i Stockholm tar fart upp\u00e5t<\/strong><\/p>\n\n\n

Bostadsr\u00e4tter<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris (kr\/kvm)<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala Stockholm <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 3,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 4,6% <\/p>\n<\/td>\n\n

118 822 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Stockholm <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,7% <\/p>\n<\/td>\n\n

\u00b1 0,0% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 3,9% <\/p>\n<\/td>\n\n

71 523 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Villor<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Stockholm <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,4% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,8% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

7 451 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

– Marknaden upplevs i nul\u00e4get som relativt neutral och stabil \u00e4ven i samband med de nya oroligheterna som sker i mellan\u00f6stern, och vi ser \u00e4nnu ingen tydlig p\u00e5verkan p\u00e5 bostadsmarknaden. \u00c4ven om den aktuella statistiken avser perioden f\u00f6re dessa nya oroligheter \u00e4r det naturligt att detta \u00e4r n\u00e5got m\u00e5nga kunder nu fr\u00e5gar om. Men med det sagt ser vi \u00e4nd\u00e5 en fortsatt stabilitet p\u00e5 marknaden, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka. <\/p>\n

– Siffrorna visar p\u00e5 en stabil utveckling, och trots omv\u00e4rldsh\u00e4ndelser forts\u00e4tter b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare att agera men med eftert\u00e4nksamhet. Det tyder p\u00e5 en marknad i balans snarare \u00e4n en marknad i oro, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka. <\/p>\n

– Intresset f\u00f6r villor \u00e4r fortsatt stort. Det minskade utbudet bidrar till \u00f6kad efterfr\u00e5gan, vilket skapar god aktivitet och stabil prisbild, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka. <\/p>\n

Stabil start p\u00e5 \u00e5ret i Stor-G\u00f6teborg <\/strong><\/p>\n\n\n

Bostadsr\u00e4tter<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris (kr\/kvm)<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala G\u00f6teborg <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,0% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,9% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

66 853 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-G\u00f6teborg <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,4% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

46 169 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Villor<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-G\u00f6teborg <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,8% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,1% <\/p>\n<\/td>\n\n

5 731 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

– Bostadsmarknaden i Stor-G\u00f6teborg visar en stabil start p\u00e5 \u00e5ret med svagt stigande priser. I M\u00f6lndal syns s\u00e4rskilt en stark utveckling f\u00f6r villor, \u00e4ven om statistiken p\u00e5verkas av ett begr\u00e4nsat antal f\u00f6rs\u00e4ljningar, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal. <\/p>\n

– Vi g\u00e5r in i v\u00e5ren med en i grunden stabil marknad, dock finns en viss os\u00e4kerhet kring hur den senaste tidens geopolitiska oro, inte minst utvecklingen i Mellan\u00f6stern, kan p\u00e5verka b\u00e5de hush\u00e5llens framtidstro och det ekonomiska l\u00e4get, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal. <\/p>\n

– Trots det bed\u00f6ms f\u00f6ruts\u00e4ttningarna inf\u00f6r v\u00e5ren vara relativt goda i regionen, s\u00e4rskilt f\u00f6r bost\u00e4der som \u00e4r v\u00e4l f\u00f6rberedda och realistiskt prissatta, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal. <\/p>\n

L\u00e5gt utbud men h\u00f6gt intresse i Malm\u00f6regionen<\/strong><\/p>\n\n\n

Bostadsr\u00e4tter<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris (kr\/kvm)<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Centrala Malm\u00f6 <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,4% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 1,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

40 690 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Malm\u00f6<\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,7% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 2,0% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 3,2% <\/p>\n<\/td>\n\n

36 154 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Villor<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

1 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

3 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

12 m\u00e5n<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n\n

Medelpris<\/strong> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n\n

Stor-Malm\u00f6 <\/p>\n<\/td>\n\n

– 0,6% <\/p>\n<\/td>\n\n

– 2,3% <\/p>\n<\/td>\n\n

+ 0,5% <\/p>\n<\/td>\n\n

5 353 000 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

– Det som utm\u00e4rker sig \u00e4r februari \u00e4r det l\u00e5ga utbudet av bost\u00e4der och att f\u00e5 nya bost\u00e4der publiceras. Vi ligger l\u00e5ngt under det normala utbudet s\u00e5h\u00e4r \u00e5rs. Positivt \u00e4r att vi d\u00e4rf\u00f6r s\u00e4ljer av en del av bost\u00e4derna som legat till salu l\u00e4nge. Positivt \u00e4r ocks\u00e5 att intresset f\u00f6r nypublicerade bost\u00e4der \u00e4r h\u00f6gt, spekulanterna har inte s\u00e5 mycket nytt att k\u00f6pa just nu, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund.<\/p>\n

– Jag tror fortfarande att det vi ser \u00e4r lugnet f\u00f6re stormen, att vi kommer se h\u00f6gre aktivitet och hastighet i v\u00e5r n\u00e4r l\u00e5ne- och amorteringsreglerna \u00e4ndras inom kort, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bostadsmarknaden visade blandade signaler i februari. Villaf\u00f6rs\u00e4ljningarna \u00f6kade n\u00e5got men priserna stod stilla, medan bostadsr\u00e4ttspriserna fortsatte att stiga…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":182936,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[2717,72,70,71,34,31,33,32,30],"class_list":{"0":"post-182935","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ekonomi","8":"tag-bostadsmarknaden","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-ekonomi","12":"tag-se","13":"tag-svenska","14":"tag-sverige","15":"tag-sweden","16":"tag-swedish"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/116181066389063970","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=182935"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182935\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=182935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=182935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}