{"id":235491,"date":"2026-05-03T12:01:11","date_gmt":"2026-05-03T12:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/235491\/"},"modified":"2026-05-03T12:01:11","modified_gmt":"2026-05-03T12:01:11","slug":"hyreshus-i-majorna-saldes-som-bostadsratter-efter-renovering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/235491\/","title":{"rendered":"Hyreshus i Majorna s\u00e5ldes som bostadsr\u00e4tter efter renovering"},"content":{"rendered":"

Terrassen p\u00e5 Bangatan 32 \u00e4r verkligen dr\u00f6mmig. Fredrik Alfredsson vet. Han har suttit d\u00e4r i soffan, kunnat samla m\u00e5nga v\u00e4nner och sett solen g\u00e5 ner \u00f6ver hamninloppet. I rummen v\u00e4xte barnen upp, fr\u00e5n f\u00f6rskola till h\u00f6gstadium. Det var inte v\u00e4rdens b\u00e4sta hus d\u00e5 \u2013 ganska ruffigt och en v\u00e4rd som var \u201dr\u00e4tt urusel\u201d, s\u00e4ger Fredrik. Men hyresl\u00e4genheten var deras hem.<\/p>\n

S\u00e5 i b\u00f6rjan av 2025 meddelades alla grannarna att hela fastigheten skulle t\u00f6mmas f\u00f6r en totalrenovering. Samtiga skulle ut, med bara n\u00e5gra dagars varsel. Majoriteten blev oroliga och skrev snabbt p\u00e5 papper d\u00e4r de sa upp besittningsr\u00e4tten och fick nya kontrakt, ofta en bra bit fr\u00e5n det gamla hemmet. Men Fredrik och sambon Karin Persson hade is i magen. De hittade sj\u00e4lva en ny bostad p\u00e5 samma gata och innan de skrev p\u00e5 hade de lyckats f\u00e5 in ett l\u00f6fte om att f\u00e5 \u00e5terv\u00e4nda. Inte bara till huset, utan till just den h\u00e4r l\u00e4genheten med den dr\u00f6mmiga terrassen.<\/p>\n

\"FredrikFredrik Alfredsson ber\u00e4ttar om grannar som v\u00e4xte upp i det h\u00e4r huset, men nu tvingats flytta till helt andra delar av stan. Foto: Veronika Ljung-Nielsen<\/p>\n

Den 6 april 2025<\/strong> undertecknar parterna en \u00f6verenskommelse och under punkt tio st\u00e5r det: \u201dHyresg\u00e4sterna har f\u00f6rtur till nytt kontrakt till l\u00e4genheten p\u00e5 Bangatan 32 n\u00e4r renovering har genomf\u00f6rts.\u201d<\/p>\n

Vid utflytten i maj 2025 hade familjen redan f\u00f6rst\u00e5tt att planl\u00f6sningen skulle g\u00f6ras om. Inte f\u00f6r att v\u00e4rden sa n\u00e5t om det, utan f\u00f6r att de sj\u00e4lva beg\u00e4rt ut bygglovet. Deras fyra skulle bli en trea. Sonens rum skulle byggas bort, De ins\u00e5g ocks\u00e5 att det skulle bli h\u00f6gre hyra, efter upprustningen, men de s\u00e5g fram emot att f\u00e5 flytta hem igen.<\/p>\n

Sen h\u00f6rde de ingenting.<\/p>\n

F\u00f6r n\u00e5gra veckor sen ringde en gammal granne och undrade om de hade sett annonsen? Det hade de inte. Men med ett enkelt klick d\u00f6k den upp. Just deras l\u00e4genhet, s\u00e4ljs nu som bostadsr\u00e4tt.<\/p>\n

\u2013 Man blir ju perplex. Karin \u00e4r nog till och med rasande, s\u00e4ger Fredrik Alfredsson.<\/p>\n

Hade ni ingen information alls om att detta kunde vara p\u00e5 g\u00e5ng?<\/strong><\/p>\n

\u2013 Inte f\u00f6r fem \u00f6re.<\/p>\n

\"BakomBakom byggst\u00e4ngslen vid gatan marknadsf\u00f6rs de inflyttningsklara l\u00e4genheterna som \u201dhem d\u00e4r Majornas unika sj\u00e4l m\u00f6ter nyproduktionsstandard i toppklass\u201d. Foto: Veronika Ljung-Nielsen<\/p>\n

F\u00f6rvaltaren av Bangatan 32 heter V\u00e4sterstaden och registrerade en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening p\u00e5 adressen i februari i \u00e5r. Utifr\u00e5n ser det ut att vara en del jobb kvar, fogar saknas till exempel runt f\u00f6nstren och fasaden \u00e4r grafittim\u00e5lad i gatuplan. Men i ett f\u00f6nster putsar en kvinna rutan inifr\u00e5n och enligt annonserna ska nya boende kunna flytta in redan nu i maj.<\/p>\n

DN f\u00e5r bara skriftliga svar fr\u00e5n V\u00e4sterstaden om det som h\u00e4nt.<\/p>\n

\u201dBangatan 32 \u00e4r under ombyggnad och efter f\u00e4rdigst\u00e4lld ombyggnad kommer fastigheten uppl\u00e5tas med bostadsr\u00e4tt. Hyresg\u00e4ster har avflyttat och erh\u00e5llit ers\u00e4ttningsbost\u00e4der. N\u00e5gra andra kommentarer har vi inte ang\u00e5ende Bangatan 32\u201d, skriver V\u00e4sterstadens ombud Greger Stadenfeldt i ett mejl.<\/p>\n

Men Fredrik Alfredsson<\/strong> och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen har f\u00e5tt n\u00e5got mer utt\u00f6mmande svar. D\u00e4r betonas att l\u00f6ftet bara g\u00e4ller ett hyreskontrakt. Och nu finns ju inget s\u00e5nt l\u00e4ngre, s\u00e5 d\u00e5 anser inte V\u00e4sterstadens ombud att l\u00f6ftet g\u00e4ller l\u00e4ngre:<\/p>\n

\"D\u00e4rD\u00e4r den gamla huskroppen slutar hade Fredrik Alfredssons familj sitt hem. Alla rummen mot gatan var l\u00e4genheten d\u00e4r barnen v\u00e4xte upp. Foto: Veronika Ljung-Nielsen<\/p>\n

\u201dV\u00e4sterstaden har enligt avtal \u00e5tagit sig att l\u00e4mna f\u00f6rtur till en hyresl\u00e4genhet i huset. V\u00e4sterstaden \u00e5terkommer om ett s\u00e5dant f\u00f6rslag kan l\u00e4mnas. Vi kan inte se n\u00e4r s\u00e5 kan ske men \u00e5terkommer i fr\u00e5gan om det blir aktuellt. S\u00e5vitt jag har noterat f\u00f6religger inget annat \u00e5tagande \u00e4n vad som anges i avtalet mellan bolaget och hyresg\u00e4sten.\u201d<\/p>\n

Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen s\u00e4ger att det verkar som att V\u00e4sterstaden hittat ett antal kryph\u00e5l i lagen och lurat sina gamla hyresg\u00e4ster.<\/p>\n

\u2013 Jag menar att de varit o\u00e4rliga n\u00e4r de s\u00e5 h\u00e4r utstuderat t\u00f6mde ett hus och br\u00f6t besittningsskyddet, utan att s\u00e4ga n\u00e5nting om att man planerade en helt ny boendeform, s\u00e4ger f\u00f6reningens jurist Ellinor Rapp.<\/p>\n

I normalfallet ska<\/strong> de boende r\u00f6sta om att bilda en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening, och det kr\u00e4vs 2\/3-dels majoritet f\u00f6r att det ska bli av, men h\u00e4r fanns det ju rent formellt inte l\u00e4ngre n\u00e5gra hyresg\u00e4ster kvar n\u00e4r f\u00f6reningen bildades.<\/p>\n

\u2013 Juridiskt kan de ha gjort r\u00e4tt, men h\u00e4r har de boende \u00e4nd\u00e5 f\u00f6rts bakom ljuset, s\u00e4ger Rapp.<\/p>\n

\"JuristernaJuristerna p\u00e5 Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen utreder hur de kan g\u00e5 vidare med Fredriks fall. Just nu finns inga klara besked. Foto: Veronika Ljung-Nielsen<\/p>\n

Fredrik Alfredsson hoppas fortfarande att hans skriftliga l\u00f6fte om f\u00f6rsta-tjing p\u00e5 l\u00e4genheten ska visa sig giltigt. Han och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen funderar p\u00e5 hur de kan g\u00e5 vidare. Fredrik vill i f\u00f6rsta hand f\u00e5 r\u00e4tt och i andra hand kompenseras. Men efter v\u00e4rdens agerande \u00e4r han inte l\u00e4ngre s\u00e4ker p\u00e5 att han vill flytta tillbaka.<\/p>\n

\u2013 Det vore lite som att gifta om sig med sin v\u00e4rsta fiende, s\u00e4ger Fredrik Alfredsson.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Terrassen p\u00e5 Bangatan 32 \u00e4r verkligen dr\u00f6mmig. Fredrik Alfredsson vet. Han har suttit d\u00e4r i soffan, kunnat samla…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":235492,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,17,21,24,25,28,29,15,16,18,34,31,33,32,30,19,20],"class_list":{"0":"post-235491","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rubriker","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-huvudnyheter","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-main-news","17":"tag-mainnews","18":"tag-news","19":"tag-nyheter","20":"tag-rubriker","21":"tag-se","22":"tag-svenska","23":"tag-sverige","24":"tag-sweden","25":"tag-swedish","26":"tag-top-stories","27":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/116510542433648006","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235491"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235491\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/235492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}