Inklusive SBB\u2011portf\u00f6ljen uppn\u00e5s en mer balanserad regional exponering, ett fastighetsbest\u00e5nd om cirka 47 mdkr, vilket g\u00f6r det sammanslagna bolaget mer \u00e4n dubbelt s\u00e5 stort m\u00e4tt i fastighetsv\u00e4rde j\u00e4mf\u00f6rt med det n\u00e4st st\u00f6rsta noterade bostadsfastighetsbolaget p\u00e5 Nasdaq Stockholm.<\/p>\n
Sveafastigheters fastighetsbest\u00e5nd uppgick den 31 mars 2026 till cirka 29,4 mdkr, varav 25,8 mdkr avser fastigheter i f\u00f6rvaltning, varav 93 procent \u00e4r bel\u00e4gna i marknaderna Stockholm\u2011M\u00e4lardalen, Stor-G\u00f6teborg, Malm\u00f6\u2011\u00d6resund och Universitetsst\u00e4der.<\/p>\n
KlaraBos fastighetsbest\u00e5nd uppg\u00e5r till cirka 10,8\u00a0mdkr, varav 72 procent av fastighetsv\u00e4rdet \u00e4r bel\u00e4get i Universitetsst\u00e4der och i Malm\u00f6\u2011\u00d6resund samt cirka 2 procent i Stockholm\u2011M\u00e4lardalen.<\/p>\n
Fusionen, vilken baseras p\u00e5 respektive bolags l\u00e5ngsiktiga substansv\u00e4rde, kommer att genomf\u00f6ras genom att Sveafastigheter absorberar KlaraBo.<\/p>\n
KlaraBos aktie\u00e4gare kommer att erh\u00e5lla nio (9) nya A-aktier respektive B-aktier i Sveafastigheter f\u00f6r varje tjugotv\u00e5 (22) A-aktier respektive B-aktier som innehas i KlaraBo. KlaraBos styrelse kommer, som en del av Fusionen och f\u00f6r att uppn\u00e5 ett l\u00e4mpligt utbytesf\u00f6rh\u00e5llande, f\u00f6resl\u00e5 att en extra bolagsst\u00e4mma beslutar om att godk\u00e4nna en villkorad extraordin\u00e4r utdelning om 1,40 kronor per aktie, villkorat av att de tillst\u00e5nd som kr\u00e4vs f\u00f6r att verkst\u00e4lla fusionsplanen erh\u00e5lls.<\/p>\n
I samband med fusionen har KlaraBo och SBB i Norden AB (ett dotterbolag till SBB) ing\u00e5tt ett avtal enligt vilket KlaraBo f\u00f6rv\u00e4rvar en fastighetsportf\u00f6lj fr\u00e5n SBB omfattande totalt cirka 4 100 l\u00e4genheter, varav samtliga fastigheter i f\u00f6rvaltning redan f\u00f6rvaltas av Sveafastigheter.<\/p>\n
Genom Transaktionen skapas ett st\u00f6rre bostadsfastighetsbolag med cirka 26\u00a0500\u00a0l\u00e4genheter, en starkare kassafl\u00f6desprofil, bredare geografisk diversifiering och en f\u00f6rb\u00e4ttrad kreditprofil. F\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r ett eventuellt h\u00f6gre kreditbetyg st\u00e4rks och f\u00f6rb\u00e4ttrar tillg\u00e5ngen till b\u00e5de bank- och obligationsmarknaden till f\u00f6rdelaktigare villkor. Transaktionen ber\u00e4knas ge upphov till \u00e5rliga samordningsvinster och kostnadssynergier om minst 120 mkr. Tillsammans med en breddning av \u00e4garbasen, \u00f6kad likviditet i aktien och ett ber\u00e4knat \u00f6kat f\u00f6rvaltningsresultat och utdelningskapacitet per aktie bed\u00f6ms dessa faktorer sammantaget \u00f6ka aktie\u00e4garv\u00e4rdet i det Sammanslagna Bolaget.<\/p>\n
Peter W\u00e5gstr\u00f6m, styrelseordf\u00f6rande i Sveafastigheter, kommenterar:<\/p>\n
\u201cGenom fusionen med KlaraBo skapar vi ett starkare Sveafastigheter med \u00f6kad skala, bredare geografisk t\u00e4ckning och d\u00e4rmed en mer diversifierad och motst\u00e5ndskraftig fastighetsportf\u00f6lj. Transaktionen st\u00e4rker bolagets finansiella profil och skapar f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r \u00f6kade int\u00e4kter och ett bredare intresse fr\u00e5n b\u00e5de svenska och internationella investerare. Styrelsen anser att detta \u00e4r ett v\u00e4rdeskapande steg f\u00f6r Sveafastigheter och v\u00e5ra aktie\u00e4gare.\u201d<\/p>\n
Joacim Sj\u00f6berg, styrelseledamot i KlaraBo, kommenterar:<\/p>\n
\u201cGenom fusionen skapas ett v\u00e4sentligen st\u00f6rre fastighetsbolag med cirka 26 500 bost\u00e4der under gemensam f\u00f6rvaltning. Storleken m\u00f6jligg\u00f6r effektivare f\u00f6rvaltning och kostnadsbesparingar. Det ger starkare kassafl\u00f6desgenerering och skapar f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r \u00f6kat aktie\u00e4garv\u00e4rde samt attraktivare finansiering.\u201d<\/p>\n
Erik H\u00e4vermark, verkst\u00e4llande direkt\u00f6r f\u00f6r Sveafastigheter, kommenterar:<\/p>\n
\u201cDet sammanslagna bolaget kommer att ha en starkare plattform f\u00f6r att \u00e4ga och f\u00f6rvalta hyresl\u00e4genheter med ett l\u00e5ngsiktigt perspektiv. Portf\u00f6ljerna kompletterar varandra v\u00e4l, b\u00e5de geografiskt och strategiskt, vilket skapar synergier genom stordriftsf\u00f6rdelar, en h\u00f6gre andel kassafl\u00f6desgenererande fastigheter och ett attraktivt utbud av hyresl\u00e4genheter p\u00e5 marknader med en stark underliggande efterfr\u00e5gan. Vi ser en betydande potential att realisera operativa och finansiella effektivitetsvinster, st\u00e4rka tillg\u00e5ngen till kapital p\u00e5 mer attraktiva villkor samt skapa aktie\u00e4garv\u00e4rde p\u00e5 b\u00e5de kort och l\u00e5ng sikt, samtidigt som vi beh\u00e5ller ett tydligt fokus p\u00e5 v\u00e5ra hyresg\u00e4ster.\u201d<\/p>\n
Andreas Morfiadakis, verkst\u00e4llande direkt\u00f6r f\u00f6r KlaraBo, kommenterar:<\/p>\n
\u201cDet \u00e4r av vikt att som b\u00f6rsnoterat bolag uppn\u00e5 tillr\u00e4cklig skala i verksamheten varmed det \u00e4r gl\u00e4djande att nu vara med och bef\u00e4sta positionen f\u00f6r Sveriges st\u00f6rsta noterade bostadsbolag. Fusionen mellan bolagen m\u00f6jligg\u00f6r f\u00f6rvaltningsresultat\u00f6kning per aktie genom synergier, st\u00f6rre portf\u00f6ljdiversifiering med operativ och finansiell l\u00e4gre risk som f\u00f6ljd, samt ett mer attraktivt erbjudande till s\u00e5v\u00e4l aktie- som kreditmarknad som p\u00e5 sikt kommer gynna bolagets utveckling.\u201d<\/p>\n
\u00c4garstruktur<\/p>\n
Nedanst\u00e5ende illustrativa tabell visar \u00e4gandet i det sammanslagna bolaget som om transaktionen hade genomf\u00f6rts baserat p\u00e5 den senast tillg\u00e4ngliga aktie\u00e4garinformationen (och inklusive vederlagsaktierna).<\/p>\n
K\u00e4lla: Bolagsinformation och Holdings Modular Finance per 16 maj 2026, exklusive innehav av egna aktier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Inklusive SBB\u2011portf\u00f6ljen uppn\u00e5s en mer balanserad regional exponering, ett fastighetsbest\u00e5nd om cirka 47 mdkr, vilket g\u00f6r det sammanslagna…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":37160,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,17,21,24,25,28,29,15,16,18,34,31,33,32,30,19,20],"class_list":{"0":"post-248803","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rubriker","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-huvudnyheter","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-main-news","17":"tag-mainnews","18":"tag-news","19":"tag-nyheter","20":"tag-rubriker","21":"tag-se","22":"tag-svenska","23":"tag-sverige","24":"tag-sweden","25":"tag-swedish","26":"tag-top-stories","27":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/116594112300476400","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=248803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248803\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=248803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=248803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=248803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}