Det finns tillf\u00e4llen d\u00e5 man n\u00e4stan m\u00e5ste beundra bankernas fingertoppsk\u00e4nsla. Men inte f\u00f6r kundernas skull, f\u00f6rst\u00e5s.<\/p>\n
P\u00e5 v\u00e4gen upp \u00e4r bol\u00e5ner\u00e4ntan en marknadsprodukt. P\u00e5 v\u00e4gen ned blir den en kalenderfr\u00e5ga, en tajmingfr\u00e5ga och framf\u00f6r allt en marginalfr\u00e5ga. Och s\u00e5 finns det lite v\u00e4l otydliga rabatter som bara kunder som specifikt fr\u00e5gar efter f\u00e5r \u2013 gr\u00f6na l\u00e5n.<\/p>\n
Men l\u00e5t oss f\u00f6rst g\u00f6ra en snabbrepris.<\/p>\n
N\u00e4r krigsoron kring Iran och Hormuzsundet fick Stibor att hoppa till stod bankerna redo att snabbt h\u00f6ja de r\u00f6rliga bol\u00e5ner\u00e4ntorna. Motiveringen var tydlig. Uppl\u00e5ningskostnaderna hade stigit. Marknaden hade f\u00f6r\u00e4ndrats. Kunderna beh\u00f6vde betala. Det fanns ingen tid att spilla. Trots att Riksbankens<\/strong> styrr\u00e4nta f\u00f6rblev of\u00f6r\u00e4ndrad.<\/p>\n Bankernas h\u00f6jningar l\u00e5g p\u00e5 0,15 procentenheter.<\/p>\n Nu har samma marknad f\u00f6r\u00e4ndrats igen, och det sedan ett tag tillbaka.<\/p>\n Stibor har fallit tillbaka kraftigt fr\u00e5n den turbulenta tiden i mars. Beroende p\u00e5 vilken dag man j\u00e4mf\u00f6r med har stora delen av uppg\u00e5ngen f\u00f6rsvunnit. P\u00e5 vissa m\u00e4tpunkter handlar det om att n\u00e4rmare 90% av r\u00e4nteuppg\u00e5ngen har raderats ut.<\/p>\n Men bol\u00e5nekunderna f\u00e5r inte tillbaka s\u00e4rskilt mycket.<\/p>\n Danske Bank <\/strong>och \u00f6vriga banker s\u00e4nker med bara 0,05 procentenheter. Resten stannar i bankens kassavalv. <\/p>\n Men det finns ett undantag.<\/p>\n Landshypotek<\/strong>, som var f\u00f6rst ut med att h\u00f6ja de r\u00f6rliga bol\u00e5ner\u00e4ntorna, \u00e4r nu ocks\u00e5 de som s\u00e4nker mest. Banken s\u00e4nker de r\u00f6rliga bol\u00e5nen med det dubbla j\u00e4mf\u00f6rt med konkurrenterna. Uppl\u00e5ningskostnaden har g\u00e5tt ned, s\u00e4ger man. Jass\u00e5, d\u00e4r ser man.<\/p>\n Om Landshypotek kan g\u00f6ra det \u2013 varf\u00f6r kan inte de andra?<\/p>\n \u00c4ven om Landshypotek h\u00e4r framst\u00e5r som stj\u00e4rnan i klassen ska vi inte gl\u00f6mma att kunderna inte f\u00e5tt tillbaka hela h\u00f6jningen h\u00e4r heller.<\/p>\n Men m\u00e5nga som trodde att de skulle f\u00e5 del av dessa, om \u00e4n modesta, s\u00e4nkningar f\u00e5r sn\u00e4llt ta m\u00f6ssan i hand och st\u00e4lla sig sist i ledet igen.<\/p>\n F\u00f6r tajmingen av dessa h\u00f6jningar och s\u00e4nkningar \u00e4r v\u00e4lregisserad.<\/p>\n N\u00e4r exempelvis Swedbank<\/strong> h\u00f6jde sina r\u00f6rliga bol\u00e5ner\u00e4ntor i mars skedde det precis i r\u00e4tt tid f\u00f6r att alla som hade ombindningstid den 28:e i m\u00e5naden skulle f\u00e5 h\u00f6gre kostnader direkt.<\/p>\n Tre m\u00e5nader. Vars\u00e5god och betala.<\/p>\n N\u00e4r banken nu s\u00e4nker r\u00e4ntan sker det dagen efter den 28:e.<\/p>\n Konsekvensen blir att m\u00e5nga kunder f\u00e5r v\u00e4nta ytterligare en period p\u00e5 den l\u00e4gre r\u00e4ntan. F\u00f6r vissa inneb\u00e4r det att de f\u00e5r leva med den h\u00f6gre r\u00e4ntan \u00e4nda till efter sommaren.<\/p>\n \u00c4r det en slump?<\/p>\n Kanske. Tror inte det.<\/p>\n Kan till\u00e4gga att mer \u00e4n en tredjedel av Swedbanks r\u00f6rliga bol\u00e5n s\u00e4tts om just den 28:e varje m\u00e5nad. <\/p>\n Bankerna arbetar med kirurgisk precision.<\/p>\n Och om du k\u00e4nner att du aldrig \u00e4r p\u00e5 samma sida som banken s\u00e5 har du helt r\u00e4tt.<\/p>\n F\u00f6r samma precision m\u00e4rks \u00e4ven n\u00e4r det g\u00e4ller rabatter. Men d\u00e5 \u00e4r det kunden som f\u00f6rv\u00e4ntas uppt\u00e4cka dem.<\/p>\n Hur m\u00e5nga k\u00e4nner till att exempelvis Swedbank ger kunder 10 extra r\u00e4ntepunkter i rabatt om boendet har energiklass A eller B, enligt Boverkets<\/strong> energiklassificering? L\u00e4tt f\u00f6r kunden att kontrollera genom n\u00e5gra f\u00e5 klick om den k\u00e4nner till det.<\/p>\n Men varf\u00f6r g\u00f6r inte bankens s\u00e4ljare detta sj\u00e4lvmant? Borde de inte kontrollera s\u00e5dant automatiskt n\u00e4r ett l\u00e5n tas? Jo, om de verkligen brydde sig om kunden. <\/p>\n P\u00e5 ett l\u00e5n p\u00e5 5 Mkr skulle 10 punkter spara 25 000 kr p\u00e5 fem \u00e5r.<\/p>\n Allt det h\u00e4r g\u00f6r att s\u00e5 m\u00e5nga bol\u00e5nekunder k\u00e4nner att spelet \u00e4r riggat och har gett upp. Inte f\u00f6r att bankerna bryter mot n\u00e5gra regler. Utan f\u00f6r att hela systemet s\u00e5 ofta verkar luta \u00e5t samma h\u00e5ll.<\/p>\n Och m\u00e4rkligt nog \u00e4r det n\u00e4stan aldrig kundens.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Det finns tillf\u00e4llen d\u00e5 man n\u00e4stan m\u00e5ste beundra bankernas fingertoppsk\u00e4nsla. Men inte f\u00f6r kundernas skull, f\u00f6rst\u00e5s. P\u00e5 v\u00e4gen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":266045,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[5],"tags":[2751,5886,22,23,26,27,17,21,24,25,28,29,15,16,18,34,31,33,32,30,19,20],"class_list":["post-266044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-rubriker","tag-bolan","tag-bolanerantor","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-huvudnyheter","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-main-news","tag-mainnews","tag-news","tag-nyheter","tag-rubriker","tag-se","tag-svenska","tag-sverige","tag-sweden","tag-swedish","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/116691802964565374","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=266044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/266045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=266044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=266044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=266044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}