F\u00f6rs\u00e4ljningen av nyproducerade hus och l\u00e4genheter \u00f6kar men g\u00e5r fortsatt tr\u00f6gt j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e4ldre bost\u00e4der. F\u00f6r att locka fler k\u00f6pare erbjuder en del bolag \u201cavgiftsfria m\u00e5nader\u201d, n\u00e5got som kan ge en skattesm\u00e4ll senare.<\/p>\n
Under det f\u00f6rsta halv\u00e5ret i \u00e5r \u00f6kade f\u00f6rs\u00e4ljningen av nyproducerade hus och l\u00e4genheter j\u00e4mf\u00f6rt med motsvarande period i fjol. Det visar statistik fr\u00e5n bostadssajten Booli, ett dotterbolag till banken SBAB.<\/p>\n
Men f\u00f6rs\u00e4ljningsvolymerna \u00e4r fortsatt l\u00e5ga.<\/p>\n
\u2013 Nya bost\u00e4der \u00e4r relativt sett dyra i f\u00f6rh\u00e5llande till de som konkurrerar med det \u00e4ldre best\u00e5ndet eftersom nyproduktionskostnaderna g\u00e5tt upp s\u00e5 mycket, s\u00e4ger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.<\/p>\n
Bilden delas av den dominerande akt\u00f6ren, Hemnet.<\/p>\n
Tvingas s\u00e4nka pris<\/p>\n
Vecka 30 var mediantiden som en nyproducerad bostad l\u00e5g ute p\u00e5 Booli 191 dagar. Det betyder att det i h\u00e4lften av fallen tog l\u00e4ngre tid innan objekten kunde tas bort.<\/p>\n
Det kan j\u00e4mf\u00f6ras med delar av 2023 och 2024 d\u00e5 mediantiden var \u00f6ver 300 dagar.<\/p>\n
Andelen nyproducerade bost\u00e4der d\u00e4r byggbolaget eller fastighetsutvecklaren tvingats s\u00e4nka priset f\u00f6r att f\u00e5 objektet s\u00e5lt ligger kvar p\u00e5 relativt h\u00f6ga niv\u00e5er, \u00e4ven om andelen sjunkit n\u00e5got.<\/p>\n
Men det finns andra knep att ta till f\u00f6r att locka potentiella k\u00f6pare, till exempel \u201cavgiftsfria m\u00e5nader\u201d.<\/p>\n
S\u00e5 \u00e4r till exempel fallet i stadsdelen Vega i Haninge s\u00f6der om Stockholm d\u00e4r Ikano bostad bjuder p\u00e5 hela 24 m\u00e5nader utan avgift i nybyggda bostadsr\u00e4tter. \u00c4ven bolag som Stena Fastigheter och JM k\u00f6r liknande kampanjer.<\/p>\n
Del av v\u00e4rdet f\u00f6rsvinner<\/p>\n
Men det som l\u00e5ter bra nu kan bli en besk medicin i ett senare skede n\u00e4r bostaden en dag s\u00e4ljs. Enligt Skatteverket utg\u00e5r n\u00e4mligen reavinstskatt p\u00e5 avgiftsfria m\u00e5nader och det inneb\u00e4r att 22 procent av kampanjens v\u00e4rde f\u00f6rsvinner i skatt. Skatteverket ser n\u00e4mligen s\u00e5dana rabatter i praktiken som en priss\u00e4nkning p\u00e5 bostaden.<\/p>\n
\u201cDen som erbjuds fria eller rabatterade m\u00e5nadsavgifter i samband med f\u00f6rv\u00e4rv av en nybyggd bostadsr\u00e4tt ska minska sin anskaffningsutgift med faktiskt erh\u00e5llen rabatt\u201d, skriver Skatteverket i ett st\u00e4llningstagande fr\u00e5n 2014.<\/p>\n
Skatteverket bekr\u00e4ftar f\u00f6r TT att st\u00e4llningstagandet fortfarande g\u00e4ller.<\/p>\n
F\u00f6r att f\u00f6rs\u00e4ljningen av nyproducerade bost\u00e4der ska ta verklig fart kr\u00e4vs att priserna i det \u00e4ldre best\u00e5ndet g\u00e5r upp, enligt SBAB. Ett annat alternativ \u00e4r att det blir billigare att bygga nytt men det \u00e4r inte realistiskt, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n
\u2013 Det har jag sv\u00e5rt att se.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00f6rs\u00e4ljningen av nyproducerade hus och l\u00e4genheter \u00f6kar men g\u00e5r fortsatt tr\u00f6gt j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e4ldre bost\u00e4der. F\u00f6r att locka…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":332009,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[65],"tags":[72,445,70,71,34096,7017,898,511,16,34,34097,31,33,32,30,12059,802],"class_list":["post-332008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ekonomi","tag-business","tag-debatt","tag-economy","tag-ekonomi","tag-epoch-times","tag-fordjupning","tag-kulturnyheter","tag-ledare","tag-nyheter","tag-se","tag-sportnyheter","tag-svenska","tag-sverige","tag-sweden","tag-swedish","tag-tidning","tag-utrikesnyheter"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/117065468322232226","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=332008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332008\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/332009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=332008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=332008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=332008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}