{"id":70864,"date":"2025-11-03T06:22:07","date_gmt":"2025-11-03T06:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/70864\/"},"modified":"2025-11-03T06:22:07","modified_gmt":"2025-11-03T06:22:07","slug":"tydligt-starkare-prisutveckling-pa-lagenheter-an-normalt-for-en-oktobermanad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/70864\/","title":{"rendered":"Tydligt starkare prisutveckling p\u00e5 l\u00e4genheter \u00e4n normalt f\u00f6r en oktoberm\u00e5nad"},"content":{"rendered":"

Bostadspriserna steg med 0,1 procent i oktober i Sverige som helhet<\/p>\n

Bostadspriserna steg med 0,1 procent i oktober i Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Rensat f\u00f6r b\u00e5de normala s\u00e4songseffekter och andra tillf\u00e4lliga effekter steg bostadspriserna med 0,9 procent (se tabell 2 och diagram 1).<\/p>\n

\u2013 Bostadspriserna brukar som regel uppvisa en svag utveckling under h\u00f6sten efter en positivare v\u00e5r. Nu har vi n\u00e5gra m\u00e5nader i rad sett en starkare utveckling \u00e4n det vi normalt brukar se under h\u00f6stm\u00e5nader och detta efter en v\u00e5r som samtidigt varit svagare \u00e4n normalt. Detta tyder p\u00e5 lite st\u00f6rre framtidstro hos bostadsk\u00f6parna under senare tid, s\u00e4ger Robert Boije, chefsekonom p\u00e5 SBAB.<\/p>\n

\u2013 I v\u00e5r senaste prognos \u00f6ver bostadspriserna gjorde vi bed\u00f6mningen att bostadspriserna kommer att ha st\u00e5tt mer eller mindre stilla 2025 n\u00e4r vi vid \u00e5rsskiftet g\u00f6r \u00e5rsbokslut. Som det ser ut just nu ligger det n\u00e4rmare till hands att tro att de vid \u00e5rsbokslutet har stigit med n\u00e5gon procent eller s\u00e5, \u00e4ven om priserna skulle falla tillbaka i november och december, som de normalt g\u00f6r. Hittills i \u00e5r har de stigit med drygt 3 procent, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n

Trots prisuppg\u00e5ngen i oktober ligger bostadspriserna drygt 8 procent under de senaste maxnoteringarna fr\u00e5n v\u00e5ren 2022. Med h\u00e4nsyn tagen till inflationen sedan dess, ligger dock (de reala) bostadspriserna hela 22 procent under de senaste toppnoteringarna.<\/p>\n

L\u00e4genhetspriserna steg med i genomsnitt 0,8 procent i oktober \u2013 men prisfall i S\u00f6dra Sverige<\/p>\n

L\u00e4genhetspriserna steg med 0,8 procent i oktober f\u00f6r Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Priserna steg i 5 av 6 regioner och som mest i Norra Sverige (2,5 %). I S\u00f6dra Sverige sj\u00f6nk dock l\u00e4genhetspriserna (-2,0 %). Med beaktande av normal s\u00e4songsp\u00e5verkan och andra tillf\u00e4lliga effekter, indikerar trenden stigande l\u00e4genhetspriser (0,9 %) i oktober (se tabell 2 och diagram 1). L\u00e4genhetspriserna ligger nu endast 3 procent under toppnoteringarna fr\u00e5n v\u00e5ren 2022.<\/p>\n

\u2013 L\u00e4genhetspriserna har \u2013 \u00e5tminstone i nominella termer \u2013 snart \u00e5terh\u00e4mtat fallet fr\u00e5n toppnoteringarna v\u00e5ren 2022, det vill s\u00e4ga fr\u00e5n tidpunkten f\u00f6re inflations- och r\u00e4ntechocken. I reala termer, det vill s\u00e4ga med h\u00e4nsyn tagen till inflationen, har vi fortfarande dock en betydligt st\u00f6rre bit att h\u00e4mta igen \u2013 n\u00e4rmare best\u00e4mt 17 procent, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n

\u2013 \u00c4ven om l\u00e4genhetspriserna just nu ser ut att g\u00e5 r\u00e4tt starkt finns en del os\u00e4kerhetsfaktorer att v\u00e4ga in fram\u00f6ver, bland annat nya krav p\u00e5 bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningars redovisning. Efter \u00e5rsskiftet m\u00e5ste bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar redovisa avskrivningar enligt regelverket K3, vilket f\u00f6r majoriteten av f\u00f6reningarna inneb\u00e4r betydligt h\u00f6gre redovisade avskrivningar \u00e4n i dag. I den m\u00e5n detta ocks\u00e5 inneb\u00e4r att dessa f\u00f6reningar justerar upp m\u00e5nadsavgifterna, kan det f\u00e5 r\u00e4tt stor negativ inverkan p\u00e5 prisbilden, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n

Villapriserna sj\u00f6nk med 0,2 procent i oktober i Sverige som helhet \u2013 men steg i tre av sex regioner<\/p>\n

Villapriserna sj\u00f6nk med 0,2 procent i oktober f\u00f6r Sverige som helhet (se tabell 1 och diagram 3). Mest sj\u00f6nk de i Storg\u00f6teborg (-3,4 %). I tre regioner steg dock priserna och som mest i Storstockholm (0,4 %). Rensat f\u00f6r s\u00e4songseffekter och andra tillf\u00e4lliga effekter steg villapriserna med 0,8 procent (se tabell 2 och diagram 1). Villapriserna ligger nu drygt 11 procent under toppnoteringarna fr\u00e5n v\u00e5ren 2022.<\/p>\n

\u2013 \u00c4ven om villapriserna \u00f6ver lag sj\u00f6nk i oktober i Sverige som helhet \u00e4r det en ganska splittrad prisbild med viss prisuppg\u00e5ng i tre av sex regioner, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n

\u2013 Villapriserna har betydligt mer att h\u00e4mta igen \u00e4n l\u00e4genhetspriserna j\u00e4mf\u00f6rt med toppnoteringarna fr\u00e5n v\u00e5ren 2022: 11 i st\u00e4llet f\u00f6r 3 procent. I reala termer, det vill s\u00e4ga med h\u00e4nsyn tagen till inflationen, ligger villapriserna i dag hela 25 procent under toppniv\u00e5erna fr\u00e5n v\u00e5ren 2022, s\u00e4ger Robert Boije.<\/p>\n

F\u00f6r prisf\u00f6r\u00e4ndringar i Sverige som helhet och i de olika regionerna \u2013 se tabell- och diagrambilaga i bifogad pdf.<\/strong>\"\"\/Beskrivning av prisindexet<\/p>\n

SBAB Booli Housing Price Index (HPI) uppdateras en g\u00e5ng i m\u00e5naden och visar prisutvecklingen p\u00e5 bostadsmarknaden den senaste kalenderm\u00e5naden, de tre senaste kalenderm\u00e5naderna, de 12 senaste m\u00e5naderna, sedan \u00e5rsskiftet och sedan den senaste toppnoteringen. Indexet baseras p\u00e5 samtliga p\u00e5 Booli registrerade bostadsf\u00f6rs\u00e4ljningar under den aktuella perioden. HPI ber\u00e4knas som ett index med en hedonisk prismodell som f\u00f6rutom prisnoteringar anv\u00e4nder information om bland annat bost\u00e4dernas storlek, taxeringsuppgifter, tomtstorlek, antal rum, v\u00e5ning, m\u00e5nadsavgift och geografisk placering, samt avgift till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt tar indexet h\u00e4nsyn till (kontrollerar f\u00f6r) att de bost\u00e4der som s\u00e5lts vid olika tidpunkter kan skilja sig \u00e5t. F\u00f6r geografisk information anv\u00e4nds kommun- och stadsdelstillh\u00f6righet. Prisindexet g\u00e5r tillbaka till 2013. Indexet \u00e4r uppdelat f\u00f6r l\u00e4genheter och villor och ber\u00e4knas f\u00f6r sex geografiskt skilda omr\u00e5den. Indexet finns tillg\u00e4ngligt i Boolis analysverktyg Booli Pro. Booli \u00e4r en del av SBAB.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bostadspriserna steg med 0,1 procent i oktober i Sverige som helhet Bostadspriserna steg med 0,1 procent i oktober…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70865,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,17,21,24,25,28,29,15,16,18,34,31,33,32,30,19,20],"class_list":{"0":"post-70864","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rubriker","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-huvudnyheter","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-main-news","17":"tag-mainnews","18":"tag-news","19":"tag-nyheter","20":"tag-rubriker","21":"tag-se","22":"tag-svenska","23":"tag-sverige","24":"tag-sweden","25":"tag-swedish","26":"tag-top-stories","27":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/115484330891863579","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70864"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70864\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}