\n\n\n| \n 2 335 000\u202f<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Kommentarer fr\u00e5n Erik Wikander, vd p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling\u202f<\/strong>\u202f <\/p>\n\n- Oktober bj\u00f6d p\u00e5 en bostadsmarknad som gav b\u00e5de olika och mots\u00e4gelsefulla besked. Sett \u00f6ver hela landet g\u00f6rs det under oktober lika m\u00e5nga villaaff\u00e4rer och fritidshusaff\u00e4rer som oktober 2024. D\u00e4remot sticker bostadsr\u00e4ttsmarknaden ut markant med ca 4 procent f\u00e4rre aff\u00e4rer under m\u00e5naden, men med starkt \u00f6kande priser, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Prisuppg\u00e5ngen per kvadratmeter f\u00f6r bostadsr\u00e4tter \u00e4r klart starkast f\u00f6r 3:or och 4:or, medan 1:or sticker ut med l\u00e4gst prisuppg\u00e5ng. Detta speglar v\u00e4l den utmaning bostadsr\u00e4ttsmarknaden haft under detta \u00e5r, d\u00e4r stoppet i flyttkedjorna fr\u00e4mst beror p\u00e5 de mindre l\u00e4genheterna, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Normalt sett \u00e4r det de mindre l\u00e4genheterna som oms\u00e4tts snabbast, med ett intervall p\u00e5 kanske 3-5 \u00e5r, medan snittet f\u00f6r bostadsbyte generellt ligger klart h\u00f6gre. Detta kan f\u00f6rklaras med att m\u00e5nga som k\u00f6pte mindre bost\u00e4der under rusningen i pandemi-\u00e5ren, n\u00e4r priserna slog rekord, v\u00e4ljer att avvakta att s\u00e4lja. F\u00f6r dessa personer \u00e4r det grunden till kontantinsatsen f\u00f6r n\u00e4sta bostad som st\u00e5r p\u00e5 spel. D\u00e4rf\u00f6r kommer f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e4ndringar av amorteringsregler och h\u00f6jt bol\u00e5netak vara oerh\u00f6rt viktigt f\u00f6r att f\u00e5 alla delar av bostadsmarknaden att fungera, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Trots en l\u00e5ng serie r\u00e4ntes\u00e4nkningar bakom oss s\u00e5 v\u00e4ljer konsumenterna fortsatt att vara n\u00e5got avvaktande p\u00e5 bostadsmarknaden. Vi ser fler bes\u00f6kare p\u00e5 visningar och fler budgivare per aff\u00e4r, vilket bekr\u00e4ftas av \u00f6kade priser p\u00e5 bostadsr\u00e4tter i stort, men antal gjorda aff\u00e4rer f\u00f6r bostadsr\u00e4tter ligger n\u00e5got under f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5rsvolymer, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Sett \u00f6ver senaste 12 m\u00e5naderna ligger priserna of\u00f6r\u00e4ndrade f\u00f6r b\u00e5de bostadsr\u00e4tter och villor. Under oktober steg dock priserna f\u00f6r bostadsr\u00e4tter i landet med 1,7 procent, starkt drivet av marknaden i Storstockholm, som \u00f6kade med hela 3,3 procent, dock med en volym som var l\u00e4gre \u00e4n samma m\u00e5nad f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- \u00c4ven om vi nu g\u00e5r in i bostads\u00e5rets normalt sett mer lugna bostadsm\u00e5nader, \u00e4r det verkligen ett bra l\u00e4ge att byta bostad h\u00e4r och nu. De r\u00e4ntes\u00e4nkningar vi har bakom oss, tillsammans med genomf\u00f6rda och kommande skattes\u00e4nkningar (matmoms mm), samt f\u00f6rv\u00e4ntade \u00e4ndringar av amorteringsregler och h\u00f6jt bol\u00e5netak g\u00f6r att de ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r de flesta att byta bostad efter behov \u00e4r b\u00e4ttre \u00e4n p\u00e5 l\u00e4nge, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Vi f\u00f6rv\u00e4ntar oss p\u00e5 helheten fortsatt stabila bostadspriser under november och december, men de gynnsammare ekonomiska f\u00f6ruts\u00e4ttningarna och en allm\u00e4n mer positiv tro p\u00e5 framtiden kommer att skapa m\u00f6jligheter f\u00f6r \u00e4nnu fler att g\u00f6ra bostadsaff\u00e4r under n\u00e4sta \u00e5r. Vi ser \u00e4ven att en stakare realekonomi s\u00e5v\u00e4l som bostadsmarknad n\u00e4sta \u00e5r kommer driva fram en tydligare pris\u00f6kning \u00e4n den vi sett under detta \u00e5r, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Utbudet av villor relativt f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r forts\u00e4tter under oktober att minska. F\u00f6r bostadsr\u00e4tter ligger utbudet fortsatt p\u00e5 rekordh\u00f6ga niv\u00e5er och framf\u00f6rallt \u00e4r det de mindre l\u00e4genheterna som driver storleken p\u00e5 utbudet, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.\u202f <\/li>\n<\/ul>\n
\n- Kunderna p\u00e5 bostadsmarknaden b\u00f6rjar landa i att den r\u00e4nteniv\u00e5 vi nu har \u00e4r den vi kan f\u00f6rv\u00e4nta oss ett bra tag fram\u00e5t. Det framg\u00e5r av v\u00e5ra l\u00f6pande dialoger med kunder, i antal visningsg\u00e4ster och budgivare, samt bekr\u00e4ftas av resultatet i v\u00e5rt systerbolag Ordna Bol\u00e5ns senaste Bol\u00e5nebarometer. Men f\u00f6rv\u00e4ntan \u00e4r inte detsamma som resultat. Trots en ur m\u00e5nga aspekter st\u00e4rkt realekonomi ser vi \u00e4nnu inte att det p\u00e5 allvar p\u00e5verkat antal aff\u00e4rer p\u00e5 bostadsmarknaden, s\u00e4ger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling.<\/li>\n<\/ul>\n
Kraftig pris\u00f6kning f\u00f6<\/strong>r bostadsr\u00e4tter i Stor-Stockholm men h\u00f6gre efterfr\u00e5gan p\u00e5 villor <\/strong>
<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n- Vi upplever nu att marknaden h\u00e5ller p\u00e5 att normaliseras igen. Efter flera \u00e5r av os\u00e4kerhet och ovisshet hos kunderna ser vi att m\u00e5nga som tidigare v\u00e4ntat nu k\u00e4nner sig mer redo att flytta, helt enkelt f\u00f6r att man \u00e4r tr\u00f6tt p\u00e5 att st\u00e5 still och avvakta, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- S\u00e4ljarna har samtidigt blivit mer realistiska i sina prisf\u00f6rv\u00e4ntningar och accepterar att niv\u00e5n som var under pandemin inte kommer tillbaka. Det g\u00f6r att fler k\u00e4nner sig trygga i att b\u00e5de k\u00f6pa och s\u00e4lja i samma marknad, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Vi ser ocks\u00e5 att allt fler v\u00e4ljer att k\u00f6pa f\u00f6rst igen, men d\u00e5 oftast med l\u00e4ngre tilltr\u00e4den f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla god tid till sin egna f\u00f6rs\u00e4ljning. Det skapar ett lugn i processen och bidrar ytterligare till en mer stabil marknad d\u00e5 efterfr\u00e5gan och utbud balanseras mer \u00e4n tidigare, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Vi ser \u00e4ven en tydlig trend d\u00e4r efterfr\u00e5gan p\u00e5 hus \u00e4r starkare \u00e4n p\u00e5 bostadsr\u00e4tter. Utbudet av villor har minskat, vilket bidrar till kortare f\u00f6rs\u00e4ljningstider och k\u00e4nslan \u00e4r att det \u00e4r k\u00f6pstarkare kunder p\u00e5 villorna \u00e4r bostadsr\u00e4tterna, s\u00e4ger Maxine Mazy, fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Nacka.<\/li>\n<\/ul>\n
Tudelad<\/strong> bostadsmarknad i G\u00f6teborg<\/strong>
<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n- Efter en stabil h\u00f6st ser vi nu en tudelad marknad. I M\u00f6lndal har villapriserna stigit med drygt fyra procent de senaste tre m\u00e5naderna, medan bostadsr\u00e4tterna fortsatt backar svagt. Det tyder p\u00e5 att k\u00f6parna i h\u00f6gre grad s\u00f6ker sig till hus med l\u00e5ngsiktig boendetrygghet, samtidigt som utbudet p\u00e5 bostadsr\u00e4tter fortfarande \u00e4r stort, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Att Riksbanken s\u00e4nkte r\u00e4ntan igen i september har gett en psykologiskt positiv effekt, men det tar tid innan det f\u00e5r fullt genomslag i marknaden. Fler visar intresse, men k\u00f6parna \u00e4r fortfarande selektiva och vill k\u00e4nna trygghet i ekonomin. Samtidigt ser vi att M\u00f6lndal \u00e5terh\u00e4mtar sig snabbare \u00e4n regionen i stort, s\u00e4rskilt p\u00e5 villasidan, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Vi m\u00e4rker att m\u00e5nga som tidigare st\u00e5tt utanf\u00f6r marknaden b\u00f6rjar agera igen. Det finns ett uppd\u00e4mt flyttbehov, och med en stabilare r\u00e4ntemilj\u00f6 och ett brett utbud \u00e4r f\u00f6ruts\u00e4ttningarna goda inf\u00f6r vintern, s\u00e4ger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsm\u00e4klare Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i M\u00f6lndal. <\/li>\n<\/ul>\n
Svag m\u00e5nad p\u00e5<\/strong> bostadsmarknaden i Malm\u00f6regionen<\/strong>
<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n \n\n\n\n\n\n<\/tr>\n\n- Oktober m\u00e5nad var ov\u00e4ntat svag f\u00f6rs\u00e4ljningsm\u00e4ssigt, b\u00e5de f\u00f6r bostadsr\u00e4tter och villor. Infl\u00f6det av nya bost\u00e4der har varit l\u00e4gre \u00e4n vanligt. Det \u00e4r en tydlig f\u00f6r\u00e4ndring mot augusti-september, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, fastighetsm\u00e4klare och franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund.\u202f<\/li>\n<\/ul>\n
\n- En positiv f\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r dock att lagret av bost\u00e4der tydligt minskar. En stor del av det som trots allt s\u00e5lts i oktober har legat till salu en l\u00e4ngre tid. P\u00e5 sikt inneb\u00e4r det att marknaden normaliseras och att kan f\u00e5 ny fart igen p\u00e5 relativt kort sikt, s\u00e4ger Mikael Haraldsson, fastighetsm\u00e4klare och franchisetagare p\u00e5 Svensk Fastighetsf\u00f6rmedling i Lund. <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pressmeddelande – 7 November 2025 08:00 Dela L\u00e4nk kopierad! Ladda ner Trots en stark prisuppg\u00e5ng (+3,3%) p\u00e5 bostadsr\u00e4tter…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74337,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[2717,72,70,71,34,31,33,32,30],"class_list":{"0":"post-74336","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ekonomi","8":"tag-bostadsmarknaden","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-ekonomi","12":"tag-se","13":"tag-svenska","14":"tag-sverige","15":"tag-sweden","16":"tag-swedish"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@se\/115507184518052560","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
|