\n\t\t\t\t28:e november 2025, 13:35
\n\t\t\t<\/p>\n
Byggbranschen \u00e4r i st\u00e4ndig f\u00f6r\u00e4ndring och det g\u00e4ller att h\u00e4nga med i sv\u00e4ngarna. H\u00e4r \u00e4r de senaste lag- och regel\u00e4ndringarna du beh\u00f6ver ha stenkoll p\u00e5 som verksam i sektorn.<\/strong><\/p>\n Den 1 december tr\u00e4dde nya regler i plan- och bygglagen i kraft. Det var bara en av flera viktiga regel- och lag\u00e4ndringar i \u00e5r.<\/p>\n Vi har, med hj\u00e4lp av SBR Byggingenj\u00f6rerna, listat en hel rad viktiga f\u00f6r\u00e4ndringar man nu m\u00e5ste ha koll p\u00e5 som verksam i byggsektorn. Men ocks\u00e5 hur man navigerar bland dem.<\/p>\n Vad \u00e4r det viktigaste att ha koll p\u00e5 \u00f6vergripande som bolag kring de nya regel- och lag\u00e4ndringarna ?\u00a0<\/strong><\/p>\n \u2013 Om man best\u00e4mmer sig f\u00f6r att anv\u00e4nda sig av Boverkets nya byggregler vid bygglovsans\u00f6kan, s\u00e5 kan man inte \u00e4ndra sig efter det. S\u00e5 vill man byta till BBR m\u00e5ste man s\u00f6ka ett nytt bygglov ist\u00e4llet. Det g\u00e4ller bara under \u00f6verg\u00e5ngsperioden som g\u00e4ller till och med 30 juni 2026, s\u00e4ger Carina Friberg, expert p\u00e5 byggregler hos SBR, till Branschaktuellt.<\/p>\n En annan viktig aspekt att ta h\u00e4nsyn till \u00e4r kommunernas bed\u00f6mningar framgent i och med de nya reglerna.<\/p>\n \u2013 Se till att hela organisationen ska vara fackm\u00e4ssig. Handlingarna ska vara fackm\u00e4ssiga. Kommunerna kommer att kontrollera detta mer i och med de nya byggreglerna.<\/p>\n Finns det n\u00e5gra oklarheter\/otydligheter att som kan skapa bekymmer?<\/strong><\/p>\n \u2013 I dag \u00e4r det sv\u00e5rt att veta exakt vilka krav som de olika kommunerna kommer att st\u00e4lla p\u00e5 de s\u00f6kande, f\u00f6rutom kravet p\u00e5 att organisationen ska vara fackm\u00e4ssig. S\u00e5 troligen kommer kommunerna fokusera med p\u00e5 organisationen n\u00e4r man v\u00e4ljer att anv\u00e4nda sig av Boverkets nya byggregler.<\/p>\n Dubbelkolla med kommunen<\/p>\n N\u00e4r det g\u00e4ller de nya delarna i PBL finns ocks\u00e5 en risk att man som byggherre inte vet exakt vad som g\u00e4ller.<\/p>\n \u2013 Det b\u00e4sta \u00e4r att alltid h\u00f6ra av sig till kommunen och dubbelkolla n\u00e4r man vill g\u00f6ra en \u00e5tg\u00e4rd.<\/p>\n Vad inneb\u00e4r plan- och bygglagen konkret f\u00f6r landets byggbolag?<\/strong><\/p>\n \u2013 Att man, n\u00e4r lagen tr\u00e4tt i kraft, kan g\u00f6ra \u00e5tg\u00e4rder som tidigare inte gick att g\u00f6ra. Till exempel inreda vindar i bostadshus trots att det i detaljplanen finns ett vindsinredningsf\u00f6rbud.<\/p>\n En annan f\u00f6r\u00e4ndring blir att det nu blir tydligare att skyltar och ljusanordningar \u00e4r byggnadsverk.<\/p>\n Innovativa l\u00f6sningar kan ge merarbete<\/p>\n Nya regler och lagar kan ocks\u00e5 inneb\u00e4ra nya risker f\u00f6r bolagen \u2013 och det \u00e4r inget undantag den h\u00e4r g\u00e5ngen. <\/p>\n Inte minst om man vill eller har behovet av att t\u00e4nka lite utanf\u00f6r boxen<\/p>\n \u2013 Man kan f\u00e5 lite mer arbete med att ta fram riskbed\u00f6mningar och pr\u00f6vningar n\u00e4r man v\u00e4ljer en ny innovativ l\u00f6sning, ist\u00e4llet f\u00f6r redan vedertagna l\u00f6sningar, s\u00e4ger Carina Friberg.<\/p>\n Hon s\u00e4ger ocks\u00e5 att man kommer att beh\u00f6va g\u00f6ra fler unders\u00f6kningar kring vad som g\u00e4ller f\u00f6r just den \u00e5tg\u00e4rden man planerar att genomf\u00f6ra.<\/p>\n \u2013 Det kan helt enkelt bli l\u00e4tt att det blir fel om man inte g\u00f6r en unders\u00f6kning innan man p\u00e5b\u00f6rjar \u00e5tg\u00e4rden.<\/p>\n Lista p\u00e5 viktiga byggregler och lagar<\/strong><\/p>\n Plan- och bygglagen (PBL)<\/p>\n Plan- och byggf\u00f6rordningen (PBF)<\/p>\n Boverkets nya byggregler<\/p>\n\n
PBF, till PBL.<\/li>\n
och pr\u00f6vningen samt f\u00e5r \u00e4ven vetor\u00e4tt i vissa \u00e4renden.<\/li>\n
fasad\u00e4ndring, komplementbostadshus och komplementbyggnad.<\/li>\n
och ers\u00e4tts av bygglovsbefriad komplementbyggnad och
komplementbostadshus.<\/li>\n
(1998:808), lagen med s\u00e4rskilda best\u00e4mmelser om gaturenh\u00e5llning och
skyltning (1998:814) och lagen om f\u00e4rdigst\u00e4llandeskydd (2014:227).<\/li>\n
det en ut\u00f6kad lovplikt f\u00f6r vissa \u00e5tg\u00e4rder. Detta g\u00e4ller n\u00e4ra gr\u00e4ns,
j\u00e4rnv\u00e4g, totalf\u00f6rsvarets anl\u00e4ggningar och i s\u00e4rskilt v\u00e4rdefulla omr\u00e5den.<\/li>\n
s\u00e5dan lovfri ytterligare bostad som f\u00e5r strida mot detaljplan eller
omr\u00e5desbest\u00e4mmelser ska en ans\u00f6kan om lov f\u00f6r att inreda den
ytterligare bostaden g\u00f6ras samtidigt som bygglovet f\u00f6r nybyggnaden.<\/li>\n
den som ska g\u00f6ra \u00e5tg\u00e4rden ans\u00f6ka om ett frivilligt lov.<\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
\n
krav som finns i Plan- och bygglagen samt Plan- och byggf\u00f6rordningen
n\u00e4r det kommer till utformning, tekniska egenskaper, aktsamhet, tomter
och byggherrens ansvar<\/li>\n
fram till dess behandlas detta i BBR 31.<\/li>\n
metoder samt skapa en flexibilitet f\u00f6r \u00f6kad effektivitet.<\/li>\n