I december sl\u00e4pper<\/strong> Tosito 84 hyresr\u00e4tter i kvarteret Arket och ytterligare 113 l\u00e4genheter i samma kvarter under v\u00e5ren. I grannkvarteret h\u00e5ller Lustg\u00e5rden p\u00e5 att f\u00e4rdigst\u00e4lla drygt 100 hyresr\u00e4tter.<\/p>\n Annons<\/p>\n Annons<\/p>\n Sommaren 2026 r\u00e4knar Tommy Fritz, vd f\u00f6r Tosito, att kontorslokalen Snicken kommer att vara klar d\u00e4r bland annat Tosito kommer att ha sitt huvudkontor.<\/p>\n D\u00e4remellan h\u00e5ller det nya Munksj\u00f6torget att f\u00e4rdigst\u00e4llas med gr\u00f6nska och m\u00f6jligheter f\u00f6r framtida uteserveringar, samt gatustr\u00e5k som binder ihop omr\u00e5det.<\/p>\n \u201dDet \u00e4r en f\u00f6rm\u00e5n att f\u00e5 vara med och bygga en stadsdel ihop med Lustg\u00e5rden\u201d, s\u00e4ger Tommy Fritz, vd Tosito. <\/p>\n Bild: Robert Eriksson<\/p>\n Fram\u00e5t 2027 planeras <\/strong>den gamla panncentralen att st\u00e5 f\u00e4rdig som en kontorslokal.<\/p>\n Ett \u00e5r senare \u00e4r m\u00e5let att de gamla Munksj\u00f6magasinen ska ha gjorts om till ett destinationshotell.<\/p>\n \u2013 Det \u00e4r ett av mina dr\u00f6mprojekt att f\u00e5 till det hotellet. Det kommer att f\u00f6r\u00e4ndra omr\u00e5det och staden, s\u00e4ger Tommy Fritz.<\/p>\n Det finns fyra ytterligare kvarter kvar i omr\u00e5det, Lustg\u00e5rdens kvarter 13 och 17 och Tositos kvarter 14 och 16. <\/p>\n L\u00c4S MER<\/strong>: Tosito \u00f6ppnar f\u00f6r destinationshotell under 2028<\/a><\/p>\n Tommy Fritz s\u00e4ger <\/strong>att f\u00f6r Tositos del handlar det f\u00f6rst om att utveckla kvarter 14 och sen kvarter 16.<\/p>\n \u2013 Vi kommer att ta ett kvarter i taget. Det kommer att bli bost\u00e4der och andra lokaler i bottenplan. Vi h\u00e5ller p\u00e5 att titta p\u00e5 vilken mix av l\u00e4genheter och m\u00e5lgrupp vi vill ha d\u00e4r. Bostadsr\u00e4tter \u00e4r v\u00e5r f\u00f6rhoppning, men det \u00e4r f\u00f6r tidigt att s\u00e4ga, s\u00e4ger han.<\/p>\n \u2013 Vi tror att det \u00e4r bra med en blandning i alla stadsdelar, av b\u00e5de hyresr\u00e4tter och bostadsr\u00e4tter.<\/p>\n Visionsbild Munksj\u00f6staden. Kvarter 15 och 12 \u00e4r snart klara. N\u00e4rmaste \u00e5ren v\u00e4ntar utveckling av bland annat kvarteren 13,14,16 och 17.<\/p>\n Bild: Arkivbild<\/p>\n Annons<\/p>\n I ena \u00e4nden av<\/strong> omr\u00e5det planeras ocks\u00e5 f\u00f6r en flytande park.<\/p>\n Annons<\/p>\n \u2013 Den kommer att bli av, men vilket format eller hur gestaltningen ska g\u00f6ras det kommer i ett senare skede, s\u00e4ger Tommy Fritz.<\/p>\n Hur ser tidsplanen ut f\u00f6r de h\u00e4r sista pusselbitarna i Munksj\u00f6staden?<\/strong><\/p>\n \u2013 I tid fyra, fem \u00e5r skulle jag s\u00e4ga. Sen om det g\u00e5r snabbare \u00e4r vi j\u00e4tteglada, men det kan h\u00e4nda att det tar l\u00e4ngre tid. Vi vet inte vad som kommer att h\u00e4nda det kommande halv\u00e5ret i Sverige och v\u00e4rlden som kan p\u00e5verka. Men vi tror starkt p\u00e5 det h\u00e4r.<\/p>\n L\u00c4S MER<\/strong>: Klart: De flyttar in i unika byggnaden i Munksj\u00f6staden<\/a><\/p>\n Tommy Fritz summerar<\/strong> \u00e5ren med Munksj\u00f6staden som b\u00e5de roliga och slitsamma.<\/p>\n Ett tag sattes allt p\u00e5 paus d\u00e5 fastighetsbolagen och representanter fr\u00e5n J\u00f6nk\u00f6pings kommun inte kom \u00f6verens. <\/p>\n \u2013 Men mest k\u00e4nner jag att det \u00e4r en f\u00f6rm\u00e5n att f\u00e5 vara med och bygga en stadsdel ihop med Lustg\u00e5rden. Det \u00e4r s\u00e4llan man f\u00e5r vara med om en helhetsbild, ofta f\u00e5r man bara sm\u00e5 t\u00e5rtbitar. H\u00e4r har vi f\u00e5tt vara med och p\u00e5verka, s\u00e4ger han.<\/p>\n H\u00e4r ses omr\u00e5det d\u00e4r Kabe Sommarland l\u00e5g en g\u00e5ng i tiden.<\/p>\n Bild: P\u00e4r Gr\u00e4nn\u00f6<\/p>\n Vad st\u00e5r n\u00e4st p\u00e5 tur<\/strong> efter Munksj\u00f6staden? Vad lockar f\u00f6r Tommy Fritz nu?<\/p>\n Han n\u00e4mner f\u00f6rst omr\u00e5det d\u00e4r Kabe Sommarland en g\u00e5ng l\u00e5g som ett m\u00f6jligt projekt i n\u00e4rtid f\u00f6r Tosito och Lustg\u00e5rden.<\/p>\n \u2013 Vi har tomtr\u00e4tter d\u00e4r, s\u00e4ger han.<\/p>\n \u2013 Vi tycker att det borde kunna r\u00f6ra p\u00e5 sig. Nu har omr\u00e5det kommit n\u00e4rmare staden ocks\u00e5 och har en bra koppling till Gr\u00e4shagen. Det \u00e4r kanske inte ett dr\u00f6mprojekt, men borde vara fullt genomf\u00f6rbart i n\u00e4rtid.<\/p>\n Annons<\/p>\n L\u00c4S MER<\/strong>: Gamla Kabeland p\u00e5 tapeten igen: \u201dVi har ett nytt sp\u00e5r\u201d<\/a><\/p>\n Annons<\/p>\n Det finns ocks\u00e5 ett <\/strong>annat omr\u00e5de som Tosito och Lustg\u00e5rden vill utveckla fram\u00e5t.<\/p>\n Tommy Fritz pekar mot h\u00f6rnan av Bygatan och Barnarpsgatan, d\u00e4r en stor vit fastighet st\u00e5r i dag, och s\u00e4ger att omr\u00e5det angr\u00e4nsande till Munksj\u00f6fabriken \u00e5t det h\u00e5llet \u00e4r aktuellt f\u00f6r fler bost\u00e4der.<\/p>\n \u2013 D\u00e4r \u00e4ger vi en del mark. Det detaljplanel\u00e4gger vi nu. V\u00e5r f\u00f6rhoppning \u00e4r att n\u00e4r vi har jobbat klart h\u00e4r ska kunna forts\u00e4tta snygga till \u00e4ven d\u00e4r, s\u00e4ger han.<\/p>\n \u2013 Det \u00e4r i en j\u00e4ttetidig fas men vi hoppas att det ska kunna tajma.<\/p>\n Inringat omr\u00e5de visar Lappen 9 och Lappen 20 d\u00e4r Tosito och Lustg\u00e5rden vill skapa fler bost\u00e4der och kontor i framtiden. H\u00f6gst upp i bild ses Munksj\u00f6parken.<\/p>\n Bild: J\u00f6nk\u00f6pings kommun<\/p>\n Omr\u00e5det som<\/strong> Tommy Fritz pekar ut ligger mellan Munksj\u00f6fabriken och Barnarpsgatan. En ans\u00f6kan om planbesked f\u00f6r omr\u00e5det skickades in till Stadsbyggnadskontoret i J\u00f6nk\u00f6pings kommun i november 2024.<\/p>\n I handlingarna kan man l\u00e4sa om att Tosito och Lustg\u00e5rden vill m\u00f6jligg\u00f6ra ett blandstadsomr\u00e5de med bost\u00e4der och centrum\u00e4ndam\u00e5l.<\/p>\n Det blir den fj\u00e4rde etappen f\u00f6r omvandling av en del av Munksj\u00f6 fabriksomr\u00e5de och var ett utpekat omr\u00e5de redan i det ramprogram f\u00f6r S\u00f6dra Munksj\u00f6n som antogs av kommunfullm\u00e4ktige 2012.<\/p>\n L\u00c4S MER<\/strong>: De vill bygga helt ny stadsdel \u2013\u00a0med 750 bost\u00e4der<\/a><\/p>\n Annons<\/p>\n I underlaget<\/strong> f\u00f6r planbesked framg\u00e5r att Tosito och Lustg\u00e5rden vill skapa m\u00f6jligheter f\u00f6r 98 nya bost\u00e4der l\u00e4ngst norr ut i omr\u00e5det och f\u00f6r 287 bost\u00e4der l\u00e4ngst s\u00f6derut. D\u00e4remellan handlar det om kontorsmilj\u00f6er.<\/p>\n Till utmaningarna med omr\u00e5den h\u00f6r bland annat att det finns m\u00e5nga fastigheter med h\u00f6gt kulturhistoriskt v\u00e4rde p\u00e5 omr\u00e5det.<\/p>\n I maj i \u00e5r beslutade stadsbyggnadsn\u00e4mnden att ge ett positivt planbesked och detaljplanen bed\u00f6ms kunna p\u00e5b\u00f6rjas 2028. En \u00f6vergripande f\u00f6rstudie f\u00f6r norra Munksj\u00f6staden m\u00e5ste ha gjorts innan dess, vilken har 2027 som m\u00f6jligt startdatum.<\/p>\n Annons<\/p>\n Den h\u00e4r bilden \u00e4r fr\u00e5n 2023, h\u00e4r \u00e4r kvarteret Arket och Lustg\u00e5rdens kvarter 12 \u00e4nnu utg\u00f6rs av platt mark. Till h\u00f6ger ses fabriksomr\u00e5det.<\/p>\n Bild: P\u00e4r Gr\u00e4nn\u00f6<\/p>\n Tommy Fritz vill<\/strong> i nul\u00e4get inte kommentera planerna mer och hintar ocks\u00e5 om att fler omr\u00e5den kan vara intressanta fram\u00e5t i J\u00f6nk\u00f6ping.<\/p>\n \u2013 Vi vill g\u00e4rna ha st\u00f6rre projekt, vi vill inte sluta bygga, vi vill hitta p\u00e5 nya saker, s\u00e4ger han.<\/p>\n Men han upprepar ocks\u00e5 att det m\u00e5ste finns en respekt f\u00f6r samh\u00e4llsutvecklingen och tror inte att det kommer handla om n\u00e5gra 65 000 nya bost\u00e4der per \u00e5r i Sverige, som f\u00f6r n\u00e5gra \u00e5r sedan.<\/p>\n \u2013 I dag byggs det knappt 30 000 per \u00e5r och kanske kan det g\u00e5 upp tio procent, men det kommer inte byggas lika brett i Sverige. <\/p>\n L\u00c4S MER<\/strong>: S\u00e5 byggs n\u00e4sta del i Munksj\u00f6staden<\/a><\/p>\n Det \u00e4r med <\/strong>andra ord en framtid som rimmar v\u00e4l med J\u00f6nk\u00f6pingspolitikernas beslut<\/a> om att ompr\u00f6va det tidigare m\u00e5let om tusen nya bost\u00e4der per \u00e5r.<\/p>\n Annons<\/p>\n Fram\u00e5t menar Tommy Fritz att det kommer bli \u00e4nnu viktigare att kommunen och fastighetsbolagen har en n\u00e4ra dialog, s\u00e5 att det byggs i r\u00e4tt volymer och p\u00e5 r\u00e4tt platser.<\/p>\n \u2013 Man m\u00e5ste fokusera p\u00e5 vilka omr\u00e5den som \u00e4r viktiga f\u00f6r staden och p\u00e5 att f\u00e5 ig\u00e5ng dem och inte vara litegrann \u00f6verallt. Det kr\u00e4vs en n\u00e4rhet och f\u00f6rst\u00e5else och att man hj\u00e4lps \u00e5t. Det tror jag \u00e4r helt avg\u00f6rande f\u00f6r den framtida byggnationen i J\u00f6nk\u00f6ping, s\u00e4ger han.<\/p>\n![\"\u201dDet](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/a7c378b2-d5f5-43a3-a010-458ffff0b6c5.jpg\")
\u00d6ppna bild i helsk\u00e4rmsl\u00e4ge<\/a><\/p>\n![\"Visionsbild](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/b5907592-0ec7-4a54-92fd-eafe56c1074d.jpeg\")
\u00d6ppna bild i helsk\u00e4rmsl\u00e4ge<\/a><\/p>\n![\"H\u00e4r](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ddb81eda-e496-41ab-982e-dbcaa3738b3d.jpeg\")
\u00d6ppna bild i helsk\u00e4rmsl\u00e4ge<\/a><\/p>\n![\"Inringat](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/f49e4ef4-bcbd-43b3-a3c2-7c9bc304127a.png\")
\u00d6ppna bild i helsk\u00e4rmsl\u00e4ge<\/a><\/p>\n![\"Den](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/866bf647-20c6-4584-b923-2b7915ee9feb.jpeg\")
\u00d6ppna bild i helsk\u00e4rmsl\u00e4ge<\/a><\/p>\n
![\"Munksj\u00f6tornet](\"https:\/\/www.europesays.com\/se\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/2bc7ab2d-2fdb-41fb-93f4-0e06269244eb.jpg\")