{"id":1318,"date":"2026-02-22T23:39:13","date_gmt":"2026-02-22T23:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/1318\/"},"modified":"2026-02-22T23:39:13","modified_gmt":"2026-02-22T23:39:13","slug":"prodaja-se-227-let-stara-hisa-kjer-je-nekoc-delovala-znana-gostilna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/1318\/","title":{"rendered":"Prodaja se 227 let stara hi\u0161a, kjer je neko\u010d delovala znana gostilna"},"content":{"rendered":"<p>Med <a href=\"https:\/\/www.nepremicnine.net\/oglasi-prodaja\/ljutomer-hisa_6808904\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">nepremi\u010dninskimi oglasi<\/a> lahko zasledimo, da se v Ljutomeru \u0161e vedno prodaja hi\u0161a, ki je bila zgrajena leta 1799 in adaptirana leta 1950. Hi\u0161a je velikosti 200 m2, in ima tudi 146 m2 zemlji\u0161\u010da. Gre za hi\u0161o, kjer je neko\u010d v spodnjem delu delovala &#8220;Ljutomerska klet&#8221;, dobro poznana gostilna v Ljutomeru in okolici. Nepremi\u010dnina se trenutno prodaja za 35.000 evrov, nekoliko ni\u017eje, kot pred leti. Stavba sicer nujno potrebuje obnovo.<\/p>\n<p>Hi\u0161a stoji v mestnem sredi\u0161\u010du, ki je v celoti za\u0161\u010diteno kot \u00bbkulturni spomenik\u00ab oz. kulturna dedi\u0161\u010dina, zato je pri nakupu in obnovi obvezno potrebno slediti smernicam Zavoda za kulturno dedi\u0161\u010dino, ki temelji na odloku Ob\u010dine Ljutomer o za\u0161\u010diteni kulturni dedi\u0161\u010dini.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" title=\"Ljutomerska klet\" src=\"https:\/\/www.prlekija-on.net\/..\/uploaded\/2026_02\/prodaja-se-227-let-stara-hisa-kjer-je-nekoc-delovala-znana-gostilna_33655820107.webp\" alt=\"Ljutomerska klet\" width=\"1200\" height=\"801\"\/><\/p>\n<p>V tem trenutku je celotna stavba prazna oseb in \u010daka na novega lastnika. Kot je mo\u010d razbrati iz oglasa ima stavba kletno eta\u017eo, 1. nadstropje in podstre\u0161je. &#8220;Gledano z ulice bi lahko rekli, da ima pritli\u010dje (Ljutomerska klet), 1. nadstropje in podstre\u0161je, ker pa je dejansko grajena v pobo\u010dje, tj. pod cerkvijo, ki mogo\u010dno stoji nad Ljutomerom, je mo\u010d eta\u017ee razumeti tako ali druga\u010de. Prvo nadstropje je vedno bilo namenjeno bivanju zato se tam nahaja ve\u010dje stanovanje. Vhod v stanovanje se nahaja vi\u0161je, za zgradbo, gledano z ulice, to je z dvori\u0161\u010da cerkve. Z ulice do cerkvenega dvori\u0161\u010da, vi\u0161je za hi\u0161o, vodijo betonske stopnice, ki se dr\u017eijo roba zgradbe. Stanovanje je klasi\u010dno, \u00bbme\u0161\u010dansko\u00ab, z visokimi stropi in velikimi lesenimi okni ter lesenimi podi. Po javnih podatkih ima stanovanje 121 kvadratnih metrov. Potrebno je popolne obnove saj v stanovanju \u017ee nekaj \u010dasa ni nikogar in izgleda zapu\u0161\u010deno. Vklju\u010duje dve prostorni spalnici, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, hodnik in dnevno sobo. S stanovanja je stopni\u0161\u010de do podstre\u0161ja z visokim ostre\u0161jem. Ostre\u0161je s kritino in \u017elebovi je v slabem stanju, je pa v podstre\u0161ju dokaj preprosto narediti \u0161e dodatno stanovanje, vpra\u0161anje je le, \u010de je mo\u017eno tam postaviti stre\u0161na okna zaradi \u017ee omenjene za\u0161\u010ditene kulturne dedi\u0161\u010dine.<\/p>\n<p>Zemlji\u0161\u010de na kateri zgradba stoji je stavbi\u0161\u010de stavbe in ni\u010d ve\u010d in ni\u010d manj. To, seveda, ni prijetna informacija, vas pa lahko deloma pomirimo z informacijo , da je zemlji\u0161\u010de okoli stavbe v delu ulice v celoti javno dobro zato se v dogovoru z ob\u010dino tam lahko vzpostaviti re\u017eim parkiranja vozil in kori\u0161\u010denja zemlji\u0161\u010da. V delu dostopa do stanovanja pa last \u017dupnije Ljutomer kjer tudi ne vidimo razloga nadaljnjega sodelovanja v smislu pravice dostopa do stanovanja. Komunalni priklju\u010dki, ki jih objekt vsebuje so: vodovod, kanalizacija ter plinsko in elektri\u010dno omre\u017eje. Ogrevanje stanovanja se izvaja preko eta\u017ene plinske pe\u010di. Ni podatka ali je objekt priklju\u010den na opti\u010dno omre\u017eje podjetja Telemach. V kolikor ni je to enostavno izvesti.<\/p>\n<p>Gostinski objekt pod stanovanjem ima velik prostor, skladi\u0161\u010de, bar, sanitarije&#8230; Po javnih podatkih ima \u00bbLjutomerska klet\u00ab 45 kvadratnih metrov. Poleg gostinskega objekta se v tej \u017ee eta\u017ei nahaja prostor, ki nima funkcije in ga je mo\u017eno pripojiti gostinskem delu ali pa ga urediti kot gara\u017eo za lastnika stavbe. Ta prostor ima po javnih podatkih 34,5 kvadratnih metrov. Tudi predmetna eta\u017ea ima svoje, \u017ee omenjene, komunalne priklju\u010dke,&#8221; se glasi oglas, kjer omenjajo \u0161e, da je ponudba po njihovi oceni zanimiva tako za investitorja, ki bi rad opravljal gostinsko-nastanitveno dejavnost ali pa oddajanje posamezne enote v dolgoro\u010dni ali turisti\u010dni najem, lahko pa je to tudi kombinacija bivanja v stanovanju in oddajanja gostinskega dela.<\/p>\n<p class=\"text-center\">Ta interaktivna vsebina ni na voljo, ker jo gosti zunanji ponudnik.<br \/>Za prikaz sprejmite pravila\/pi\u0161kotke ali spremenite nastavitve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Med nepremi\u010dninskimi oglasi lahko zasledimo, da se v Ljutomeru \u0161e vedno prodaja hi\u0161a, ki je bila zgrajena leta&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1319,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1071,1070,1072,1068,1069,59,61,62,37,58,60,38],"class_list":{"0":"post-1318","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-slovenija","8":"tag-gostilna","9":"tag-hisa","10":"tag-ljutomerska-klet","11":"tag-nepremicnina","12":"tag-prodaja","13":"tag-republic-of-slovenia","14":"tag-republika-slovenija","15":"tag-si","16":"tag-slovene","17":"tag-slovenia","18":"tag-slovenija","19":"tag-slovenscina"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1318\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}