{"id":147857,"date":"2026-07-03T13:08:13","date_gmt":"2026-07-03T13:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/147857\/"},"modified":"2026-07-03T13:08:13","modified_gmt":"2026-07-03T13:08:13","slug":"vec-projektov-za-javna-stanovanja-se-v-razvoju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/147857\/","title":{"rendered":"Ve\u010d projektov za javna stanovanja \u0161e v razvoju"},"content":{"rendered":"

\"03.07.2026<\/p>\n

V sredo so odprli 95 javnih najemnih stanovanj, dve odprtji bosta \u0161e letos poleti. Fotografija je simboli\u010dna:\u00a0Luka Cjuha<\/p>\n

Ve\u010d projektov za javna stanovanja \u0161e v razvoju<\/p>\n

Kot smo poro\u010dali, bodo pri Javnem stanovanjskem skladu Mestne ob\u010dine Ljubljana (JSS MOL) letos poleti odprli sto novih stanovanj v soseski Rakova jel\u0161a 1 in zaveti\u0161\u010de za brezdomce ob Poljanski cesti. \u0160tevilni projekti so trenutno v razli\u010dnih fazah razvoja.<\/p>\n

03. 07. 2026, 14.39\n <\/p>\n


\n \"Google
\n <\/a><\/p>\n

Mestna svetnica Ganimet Shala iz svetni\u0161kega kluba Socialnih demokratov je na mestni svet Mestne ob\u010dine Ljubljana naslovila vpra\u0161anje, vezano na razvoj stanovanjskih projektov in pripravo obmo\u010dij za gradnjo. Trenutno sicer \u0161e\u00a0velja Stanovanjski program MOL za obdobje 2023\u20132026.<\/p>\n

Kot so pojasnili pri JSS MOL,\u00a0tako imenovane\u00a0operativne\u00a0faze\u00a0razvoja posameznega lastnega investicijskega projekta za\u010dnejo, ko ima zaokro\u017eeno lastni\u0161tvo na dolo\u010deni lokaciji. To jim zagotavlja mo\u017enost v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja izkazati pravico graditi na zemlji\u0161\u010dih, na katerih je gradnja na\u010drtovana. Uresni\u010ditev\u00a0posameznega investicijskega projekta \u2013 torej od same ideje oziroma ureditve lastni\u0161tva zemlji\u0161\u010d do dokon\u010danja gradnje \u2013 pa potem v povpre\u010dju traja od pet do\u00a0sedem let.\u00a0\u010casovnica je med drugim odvisna tudi od vrste prostorskega akta, ki ureja gradnjo na posameznih obmo\u010djih.<\/p>\n

Projekti v fazah razvoja<\/p>\n

JSS MOL ima trenutno v izvedbi oziroma gradnji stanovanjsko sosesko Rakova jel\u0161a 1 in center za brezdomne osebe. V razli\u010dnih fazah razvoja pa so medtem projekti, ki bi skupaj zagotovili okoli 4000 stanovanjskih enot. To so Mestni kare Pov\u0161etova, Cesta \u0161panskih borcev, Jesihov \u0161tradon, Toma\u010devo, Rakova jel\u0161a 3, Resljeva, Brilejeva, Cerutova, OPPN Razvojna cona Bizovik, Stane\u017ei\u010de in Remiza, Cesta dveh cesarjev ter Masarykova.<\/p>\n

Kot so navedli v odgovoru, imajo trenutno gradbeno dovoljenje le za stanovanjsko sosesko Mestni kare Pov\u0161etova, ki bo zagotovila 360 neprofitnih najemnih stanovanj<\/a>. Predviden \u010das gradnje je dve leti, zaklju\u010dili naj bi jo v letu 2028. Hkrati bodo letos za\u010deli graditi Resljevo, s 34 stanovanjskimi enotami, zaklju\u010dena naj bi bila med letoma 2027 in 2028. Trenutno poteka izdelava projekta za izvedbo, izdelava investicijske dokumentacije in priprava na objavo javnega naro\u010dila za izbor izvajalca GOI-del.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Koliko<\/p>\n

stanovanja<\/p>\n

Koliko javnih najemnih stanovanj bomo potrebovali \u010dez 20 let?<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Za naslednje leto so napovedali za\u010detek gradnje za pet projektov. Gradnja soseske Rakova jel\u0161a 3 bo predvidoma zaklju\u010dena leta 2029, trenutno pa je v fazi priprave projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Projekt sicer obsega \u0161tiri ve\u010dstanovanjske objekte, ki bodo imeli poleg pritli\u010dja \u0161e dve nadstropji. Rakova jel\u0161a 3 bo nudila 53 mestnih najemnih stanovanj. Poleg tega je predviden za\u010detek gradnje projekta Brilejeva in projekta Cerutova. Oba naj bi bila zaklju\u010dena leta 2029.<\/p>\n

Poleg tega je predviden za\u010detek gradnje stanovanjske soseske Jesihov \u0161tradon, v katerih bi bilo v \u0161tirih objektih z eta\u017enostjo pritli\u010dje in dve nadstropji predvideno skupno 44 stanovanjskih enot. Kot so pri JSS MOL navedli v odgovoru, je postopek izdaje gradbenega dovoljenja za\u010dasno prekinjen zaradi sodnih postopkov.<\/p>\n

Nedolo\u010deno leto za\u010detka<\/p>\n

Pri nekaterih projektih leto za\u010detka in zaklju\u010dka gradnje \u0161e nista dolo\u010dena. Pri Cesti \u0161panskih borcev imajo veljaven ob\u010dinski podrobni prostorski na\u010drt (OPPN), vendar preu\u010dujejo vzpostavitev bolj\u0161e prometne povezanosti obmo\u010dja. Leto za\u010detka gradnje naj bi bilo znano po ureditvi povezovalne ceste. Pri projektu Toma\u010devo, ki predvideva 37 stanovanjskih enot, imajo veljaven ob\u010dinski podrobni prostorski na\u010drt za delno prenovo (OPPNdp), torej vsako posamezno etapo predstavlja legalizacija oziroma gradnja posameznega projekta. Predpisan je OPPN za Razvojno\u00a0cono Bizovik, leto za\u010detka in zaklju\u010dka gradnje pa je vezano na odkup zemlji\u0161\u010d, saj so trenutno v fazi zaokro\u017eevanja lastni\u0161tva. Na obmo\u010dju je predvidenih\u00a0okvirno 420 stanovanjskih enot. Zaokro\u017eevanje\u00a0lastni\u0161tva poteka tudi pri projektu\u00a0Masarykova.<\/p>\n

Okvirno 2400 stanovanjskih enot predvideva projekt Stane\u017ei\u010de in Remiza. OPPN je predpisan na obeh lokacijah, vendar zaradi kompleksnosti gradnje komunalne infrastrukture in dolo\u010danja kanala\u00a0C0\u00a0leto za\u010detka prav tako ni dolo\u010deno. Kot so pojasnili pri JSS MOL, je slednje odvisno od razvoja projektov na obmo\u010dju. Za\u010detek gradnje ni znan tudi za stanovanja na Cesti dveh cesarjev.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Neprofitne<\/p>\n

Primerjava<\/p>\n

Neprofitne najemnine: v Ljubljani kar dva evra na kvadratni meter vi\u0161je kot v Mariboru<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\u00bbJSS MOL na\u010drtuje realizacijo tudi nekaterih drugih investicijskih projektov, ki pa jih zaradi specifi\u010dnosti in v izogib preob\u0161irnosti teh pojasnil\u00a0ni posebej navajal in opisoval,\u00ab so \u0161e povzeli pri JSS MOL in navedli, da so vsi zaklju\u010deni, trenutni in nadaljnji projekti opisani v dokumentih, dostopnih na spletni strani JSS MOL.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"V sredo so odprli 95 javnih najemnih stanovanj, dve odprtji bosta \u0161e letos poleti. Fotografija je simboli\u010dna:\u00a0Luka Cjuha…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":147858,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[21],"tags":[30636,17576,124,6388,62,37,58,60,38],"class_list":["post-147857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ljubljana","tag-javna-stanovanja","tag-jss-mol","tag-ljubljana","tag-projekti","tag-si","tag-slovene","tag-slovenia","tag-slovenija","tag-slovenscina"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@si\/116856206506245765","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147857"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147857\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media\/147858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}