{"id":166743,"date":"2026-07-22T05:23:08","date_gmt":"2026-07-22T05:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/166743\/"},"modified":"2026-07-22T05:23:08","modified_gmt":"2026-07-22T05:23:08","slug":"z-nakupom-mescanske-vile-sredi-trbovelj-sta-uresnicila-svoje-sanje-zelela-sva-si-necesa-posebnega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/166743\/","title":{"rendered":"Z nakupom me\u0161\u010danske vile sredi Trbovelj sta uresni\u010dila svoje sanje: \u017delela sva si ne\u010desa posebnega"},"content":{"rendered":"

\"Prvotno<\/p>\n

Prvotno naj bi bila hi\u0161a pe\u0161\u010dene barve, a so jo naknadno spremenili.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Pred nakupom hi\u0161e, ki stoji na idili\u010dni lokaciji v samem centru mesta, sta si Julija in Boris ogledovala tudi druge nepremi\u010dnine. Od parcel, stanovanj in\u00a0starej\u0161ih hi\u0161 do novih gradenj. “Vse je bilo odprto,” pravita. A ker Boris, kot poudari Julija, nikoli ni bil prista\u0161 novih gradenj, saj so vse dana\u0161nje moderne hi\u0161e enake in brez du\u0161e, in tudi sama si je \u017eelela ne\u010desa posebnega, sta se odlo\u010dila kupiti nepremi\u010dnino z bogato zgodovino in posebnim statusom. “To hi\u0161o je najprej videl on in takoj sem sem ga vpra\u0161ala, ali se zaveda, v kaj se spu\u0161\u010da,” se spominja.<\/p>\n

Borisa, rojenega v Trbovljah, je prepri\u010dala predvsem lokacija hi\u0161e. “Ker sva dejansko v centru mesta in imava vse na dosegu rok. Seveda pa tudi velikost, polo\u017eaj in estetika,” pove. Zelo v\u0161e\u010d so jima bili tudi vsi detajli, kot so \u0161tukature ob oknih, detajli na fasadi in balkon. “Nikoli naju ni odvrnilo, ko so rekli, da ima hi\u0161a status kulturne dedi\u0161\u010dine in se bo zunanjost morala ohraniti. Vedela sva, da si \u017eeliva ne\u010desa druga\u010dnega, ne\u010desa, kar bo izstopalo. Zaradi tega nama je bila \u0161e bolj v\u0161e\u010d,” pojasnjuje\u00a0Julija, ki sicer prihaja iz okolice Ljubljane, v Zasavje pa jo je pripeljala ljubezen.<\/p>\n

\"Pogled<\/p>\n

Pogled z balkona v prvem nadstropju, ki ga morata zaradi kulturne dedi\u0161\u010dine ohraniti.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Zgradil naj bi jo nekdanji direktor Cementarne Trbovlje<\/p>\n

Podrobne zgodbe, kdo je v hi\u0161i stanoval pred njima, ne poznata, kolikor jima je uspelo izvedeti, pa naj bi hi\u0161o zgradil in v njej tudi prebival nekdanji direktor Cementarne Trbovlje. Nazadnje, pred okoli 20 leti, je v hi\u0161i stanovala njegova h\u010di Ada, nato pa je bila hi\u0161a dolga leta prazna in zapu\u0161\u010dena. Kot nam je povedal mladi par, je bila zgrajena iz zelo kakovostnih materialov, saj je, \u010deprav je stara skoraj sto let, zelo dobro ohranjena. “O\u010ditno je bila res narejena za vi\u0161ji sloj,” \u0161e poudarita.<\/p>\n

\"Na<\/p>\n

Na fasadi so \u0161tevilni detajli, ki dajejo hi\u0161i poseben pe\u010dat.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Ko sta hi\u0161o obiskala prvi\u010d, sta ugotovila, da je v zelo dobrem stanju. “Prostori so bili logi\u010dno razporejeni, kljub starosti pa v njej ni bilo skoraj ni\u010d vlage,” pravita. K temu naj bi pripomoglo tudi to, da je bila hi\u0161a zgrajena na skali. “Teren se nagiba, hi\u0161a pa ni\u00a0popokala. Sprehajalna pot ob hi\u0161i\u00a0je popokala, beton se je nagnil, hi\u0161a pa niti malo. Za sto let staro hi\u0161o je bila narejena zelo kakovostno,”\u00a0dodajata.<\/p>\n

\u010ceprav\u00a0je bila\u00a0skoraj 20 let prazna,\u00a0kaosa v njej ni bilo. “Je bilo pa ogromno stvari, vendar smo se z lastniki dogovorili, da jih odpeljejo. V hi\u0161i so bile postelje, kav\u010d, knji\u017ena omara, veliko knjig in fotografij.\u00a0Edino, kar bi \u017eelel obdr\u017eati, je bila stara lito\u017eelezna singerica (\u0161ivalni stroj, op. p.), vendar\u00a0ga je lastnica vzela. Sicer bi mizo obdr\u017eala in jo prenovila,” pravi Boris. \u010ceprav so hi\u0161o lastniki popolnoma izpraznili, pa so ob menjavi strehe krovci tam na\u0161li tudi nekaj zanimivih, nepri\u010dakovanih stvari.\u00a0“V strehi so bila kopita in \u017eelezna konjska glava, verjetno za sre\u010do. Na\u0161li so tudi kozarce, neko lutko in glinen pohodni \u010develj,” pripovedujeta.<\/p>\n

\"V<\/p>\n

V srednjem nadstropju je bila nosilna stena samo ena, zato sta prostor lahko odprla.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Posebnosti pri prenovi hi\u0161e s statusom kulturne dedi\u0161\u010dine<\/p>\n

Ker ima hi\u0161a status kulturne dedi\u0161\u010dine, obstaja nekaj posebnosti, ki jih je pri prenovi treba upo\u0161tevati. “Ohraniti se mora videz celotne sprednje strani hi\u0161e, med drugim \u0161tukature, balkon in detajli na fasadi. Neke omejitve so tudi glede ozelenitve in\u00a0ne smeva ravno imeti vgradnega bazena. Prav tako morajo biti uporabljeni naravni materiali,” pojasnjuje\u00a0Julija, Boris pa dodaja: “Ograja mora biti lesena, \u017eelezna ali betonska. Enako tudi okna, biti morajo lesena in na\u010deloma ohraniti obliko. Edino kvadrate bomo malce zmanj\u0161ali, da ne bodo vzeli toliko svetlobe. Bala sva se, da bodo glede tega \u0161e bolj komplicirali.”<\/p>\n

\"\u0160tukature<\/p>\n

\u0160tukature pod okni, ki jih morata prav tako ohraniti.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Julija pri tem pojasni, da je prenova hi\u0161e s statusom kulturne dedi\u0161\u010dine odvisna tudi od tega, za katero stopnjo gre. V nekaterih primerih je namre\u010d treba ohraniti tudi notranjost. “\u017de pred nakupom sva preverila, ali se lahko spremeni vsaj notranjost, sicer hi\u0161e ne bi kupila. Saj bo v bolj rustikalnem stilu, da bi morala ohranjati stare omare, mi pa ne bi bilo v\u0161e\u010d,” pravi.<\/p>\n

Sta pa zaradi odlo\u010ditve, da sta se lotila prenove starej\u0161e hi\u0161e, upravi\u010dena tudi do nekaj ugodnosti. Z Eko skladom, ki deluje pod okriljem ministrstva za okolje in prostor, lahko dobi\u0161 subvencijo in ugoden kredit. Ugodnosti se lahko uporabijo za menjavo oken, strehe, fasade, izolacije in nekatere druge energetske izbolj\u0161ave. “Manj\u0161o pomo\u010d\u00a0nudi tudi ob\u010dina, tako da bo na koncu nekaj\u00a0naneslo,” pravi Julija, ob tem pa poudarja, da so zaradi teh omejitev dolo\u010dene stvari dra\u017eje, saj morajo biti uporabljeni naravni materiali.\u00a0To velja na primer za streho, okna, zunanja vrata in fasado. “Kolikor te omejujejo, bi bilo pomo\u010di lahko morda \u0161e malo ve\u010d,” pa dodaja Boris.<\/p>\n

Od urejanja okolice do ru\u0161enja sten in menjave strehe<\/p>\n

V prvi fazi prenove sta se lotila urejanja okolice.\u00a0To je vklju\u010devalo podiranje ogromnih, ve\u010d deset metrov visokih dreves, kar je bil zahteven,\u00a0premi\u0161ljen projekt, saj so drevesa stala tik ob hi\u0161i in glavni cesti. V nadaljevanju sta morala odstraniti \u0161e korenine dreves in \u0161tore,\u00a0nato pa je sledila gradnja \u0161karpe in ta je omogo\u010dila raz\u0161iritev in ureditev\u00a0dovozne poti do hi\u0161e ter stabilizacijo terena.\u00a0<\/p>\n

Nato pa sta sledila ru\u0161enje notranjosti in menjava strehe. Kot povesta, Boris veliko dela opravi sam. Tako je z ru\u0161ilnimi deli v notranjosti, verjetno bo sam uredil tudi elektriko in vodo. “\u010ce se dolo\u010denih del loti\u0161 sam, lahko na ta na\u010din prihrani\u0161 dosti denarja,” pravi\u00a0Boris, Julija pa dodaja, da sicer ne bi bilo ni\u010d narobe, \u010de bi si kak\u0161no delo prihranil, “da se ne bi toliko mu\u010dil, vendar\u00a0je trmast. Pa tudi zelo u\u017eiva v tem”.<\/p>\n

\"Veliko<\/p>\n

Veliko del, predvsem ru\u0161ilnih, je Boris opravil sam.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Nekaj te\u017eav sta sicer imela pri menjavi strehe, saj sta zaradi njene oblike te\u017eko dobila krovca. “Ti, ki nama streho delajo zdaj, so rekli, da je kar velik zalogaj. Ker je \u0161tirikapnica. Prvotno je bilo re\u010deno, da bo narejena v desetih dneh, vendar\u00a0se je konkretno zavleklo,” pojasnjujeta. Drugih ve\u010djih te\u017eav doslej nista imela.<\/p>\n

Kaj ju \u0161e \u010daka?<\/p>\n

V nadaljevanju prenove zunanjosti sledijo izkop okoli hi\u0161e, dvig \u0161karpe in izravnava terena, kar bo po njunih pri\u010dakovanjih velik izziv. Ob hi\u0161i sicer stoji \u0161e en objekt, ki je prvotnemu lastniku\u00a0slu\u017eil kot gara\u017ea in prostor za su\u0161enje mesa, vendar\u00a0je v slabem stanju, zato ga nameravata poru\u0161iti. Tam \u017eelita postaviti gara\u017eo z delavnico v velikosti 70 kvadratnih metrov. “Morava pa upo\u0161tevati Zavod\u00a0za varstvo kulturne\u00a0dedi\u0161\u010dine, da bo streha ravna, sicer bi zastirala pogled na hi\u0161o,” pravita.<\/p>\n

\"Boris<\/p>\n

Boris je rojen v Trbovljah, Julija pa prihaja iz okolice Ljubljane.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

V pogovoru med ogledom nam razlo\u017eita\u00a0tudi, kako bodo razporejeni prostori v notranjosti hi\u0161e s tremi nadstropji. V pritli\u010dju bosta dve otro\u0161ki sobi, pralnica, WC in igralnica. V srednjem nadstropju bodo dnevno-bivalni prostor, kuhinja in shramba, v najvi\u0161jem pa\u00a0mansardni prostori \u2013 glavna spalnica in kopalnica, poleg tega pa \u0161e garderobna soba in majhna pisarna. Julija ob tem pove, da je nad odlo\u010ditvijo, da bosta otro\u0161ki sobi v pritli\u010dju, njuna spalnica pa v najvi\u0161jem nadstropju, marsikdo presene\u010den, vendar\u00a0pravi, da se jima zdi to najbolj funkcionalno.<\/p>\n

Prenovo nameravata zaklju\u010diti do naslednjega leta in se v hi\u0161o tudi vseliti. “Je pa odvisno od tega, v kak\u0161nem stanju se \u017eeli\u0161 vseliti. \u010ce bi \u010dakala, da bo vse kon\u010dano, bi se verjetno vselila leta 2045. \u010ce pa se vseli\u0161 v hi\u0161o, v kateri\u00a0\u017ee lahko stanuje\u0161, pa je po mojem mnenju mogo\u010de do konca leta,” pojasnjuje Boris, Julija pa doda: “Pri nama je tako, da mu kar sledim in zaupam, ker ima dosti ve\u010d smisla za te stvari kot jaz. Neke stvari me vpra\u0161a, ve, kaj si \u017eelim, in me upo\u0161teva, sicer pa mu prepu\u0161\u010dam.”<\/p>\n

Za hi\u0161o, ki stoji na parceli v velikosti 1.650 kvadratnih metrov, sta sicer od\u0161tela 165 tiso\u010d evrov, v prenovo pa bosta najverjetneje morala vlo\u017eiti \u0161e dodatnih 150\u2013200 tiso\u010d evrov. Skupaj torej okoli 365 tiso\u010d evrov. “Kar je vseeno manj kot garsonjera v Kranjski Gori,” se po\u0161alita. “Za primerjavo: tukaj sva hi\u0161o s parcelo dobila za 165 tiso\u010d evrov, v okolici Ljubljane pa bi za to ceno ali \u0161e ve\u010d dobila samo parcelo s 600 kvadrati,” dodajata.<\/p>\n

\"Ob<\/p>\n

Ob hi\u0161i stoji \u0161e en objekt, ki ga nameravata poru\u0161iti.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Potek prenove delita na dru\u017ebenih omre\u017ejih<\/p>\n

Ob prenovi pa sta se lotila \u0161e enega zanimivega projekta. Odlo\u010dila sta se, da celoten potek delita na dru\u017ebenem omre\u017eju Instagram, na katerem sta ustvarila profil Najina vila<\/a>. Naletel je na veliko zanimanja in pozitivnih odzivov. Boris pojasni, da je bila ideja Julijina, k temu koraku\u00a0pa ju je nagovarjalo tudi ve\u010d prijateljev. “Razmi\u0161ljala sem, da obstaja veliko profilov, ki se ukvarjajo s prenovami ali gradnjami, tak\u0161nega projekta, kot je najin, pa \u0161e nisem zasledila. Prenova hi\u0161e s statusom\u00a0kulturne dedi\u0161\u010dine je res nekaj posebnega,” pravi\u00a0Julija.<\/p>\n

Na profilu sta med drugim delila posnetke, kako so bila videti za\u010detna dela pri urejanju okolice, kako poteka\u00a0menjava strehe,\u00a0kak\u0161ne so posebnosti in omejitve pri prenovi tak\u0161ne hi\u0161e, kak\u0161ni so njuni na\u010drti za zunanjost in notranjost hi\u0161e, pa tudi fotografije, kak\u0161na je bila hi\u0161a pred za\u010detkom del.<\/p>\n

“\u010cim ve\u010d stvari posku\u0161aj narediti sam”<\/p>\n

Nekomu, ki se\u00a0odlo\u010da kupiti starej\u0161o hi\u0161o in jo prenoviti, bi priporo\u010dila predvsem to, da ima jeklene \u017eivce. Pozoren naj bo tudi na vlago\u00a0ter preveri morebitne razpoke in nosilnost sten. “Danes so odprti prostori zelo priljubljeni, tako da se je dobro prej pozanimati, kaj je sploh mogo\u010de narediti,” poudarja Julija, ob tem pa dodaja \u0161e nekaj, na kar je opozorila \u017ee v eni od svojih objav: “Da poskusi\u0161 \u010dim ve\u010d stvari narediti sam. Na tak na\u010din lahko malce prihrani\u0161. In pa da vzame\u0161 v zakup, da ne bo vse \u010disto idealno.”<\/p>\n

Boris doda, da se je dobro zavedati tudi tega, da si med prenovo ne bo\u0161 mogel privo\u0161\u010diti petih dopustov na leto:\u00a0“Vsaj tistih nekaj let, ko mora\u0161 malce stisniti, da se vse uredi. Tudi \u010de finan\u010dno si zmo\u017een, se \u010dasovno ne bo iz\u0161lo.” Julija pa se \u0161e po\u0161ali,\u00a0naj \u017eenske \u010dim manj komplicirajo in poslu\u0161ajo mo\u0161ke.<\/p>\n

\"Obnove<\/p>\n

Obnove hi\u0161e s statusom kulturne dedi\u0161\u010dine se nista ustra\u0161ila.
\n Foto: Ana Kova\u010d <\/p>\n

Preden je bila vila v njuni lasti, sta se v njej zamenjali dve generaciji, tega pa si \u017eelita tudi za svojo dru\u017eino. “Pravijo, da tretja generacija stvari razda okoli. V tem primeru je bilo tako. Tako da seveda si \u017eeliva, da\u00a0bi najini otroci hi\u0161o ohranili. Sicer pa vsaj to, da pride v roke koga, ki bo vse to cenil,” poudarita. Na sre\u010do pa je, kot pravita, tukaj Zavod za varstvo kulturne\u00a0dedi\u0161\u010dine, ki ne dovoli, da bi se kljub veliki parceli zraven zgradila \u0161e ena hi\u0161a. “Zaradi tega bo ta hi\u0161a oziroma parcela vedno oaza sredi mesta. \u010ce ne bodo sprejeli kak\u0161nega zakona in tega\u00a0spremenili,” zaklju\u010dujeta.<\/p>\n

Preberite \u0161e:<\/p>\n