{"id":175331,"date":"2026-07-30T15:10:14","date_gmt":"2026-07-30T15:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/175331\/"},"modified":"2026-07-30T15:10:14","modified_gmt":"2026-07-30T15:10:14","slug":"nova-definicija-druzinskega-luksuza-zakaj-se-vedno-vec-ljudi-seli-blizje-gozdu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/175331\/","title":{"rendered":"Nova definicija dru\u017einskega luksuza: Zakaj se vedno ve\u010d ljudi seli bli\u017eje gozdu?"},"content":{"rendered":"

Dolgo je veljalo prepri\u010danje, da je edini logi\u010dni odgovor na bivanjsko vpra\u0161anje selitev v samostojno hi\u0161o na obrobje mesta ali v predmestje. V zadnjih letih pa se pogled na kakovost bivanja precej spreminja. Kupci nepremi\u010dnin ne i\u0161\u010dejo ve\u010d zgolj kvadratnih metrov. Pred iskanjem novega doma raje prera\u010dunajo nekaj veliko dragocenej\u0161ega \u2013 svoj \u010das. Ugotavljajo namre\u010d, da selitev iz mesta prina\u0161a skriti davek zaradi ur, ki jih prebijejo v jutranjih in popoldanskih prometnih zastojih, ter ko se kot prostovoljni taksisti preva\u017eajo z ene na drugo dejavnost svojih \u0161oloobveznih otrok.<\/p>\n

\"V<\/p>\n

V sedmih ve\u010dstanovanjskih objektih bo na voljo 111 stanovanj razli\u010dnih velikosti, od pribli\u017eno 58 do 133 kvadratnih metrov neto povr\u0161in. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Med nami je vedno ve\u010d dru\u017ein, parov in posameznikov, ki i\u0161\u010dejo nekak\u0161en \u00bbbivanjski hibrid\u00ab, ki nam omogo\u010da bivanje ob gozdnem robu in ki od nas ne zahteva nikakr\u0161nih kompromisov glede mestnega udobja. Tak\u0161nih lokacij, kjer se mestne ulice skoraj neopazno nadaljujejo v gozd, sprehajalne poti in rekreacijske povr\u0161ine, je v Ljubljani zelo malo. Med njimi izstopa severozahodni del mesta, kjer pod Ro\u017enikom nastaja nova soseska Pod hribom<\/a>. Projekt nepremi\u010dninske agencije Stoja Trade obljublja nova stanovanja, poleg tega pa nekaj neprecenljivega \u2013 vrhunsko zasnovano bivalno okolje, ki re\u0161uje uganko, kako \u017eiveti v mestu in hkrati tik ob naravi.<\/p>\n

Po pri\u010dakovanjih direktorja Stoja Trade<\/a> Zorana \u0110uki\u0107a bo projekt zgrajen v pribli\u017eno treh letih, saj so se ga lotili premi\u0161ljeno in postopoma. Kot pravi, je nakup stanovanja v tej soseski primerljiv z nakupom zlata: \u00bbV \u0160vici imajo izraz za najbolj\u0161o nepremi\u010dnino, ki ima trajno, generacijsko vrednost na neponovljivi lokaciji. Temu re\u010dejo beton gold, zlati beton. In jaz trdim, da je Pod hribom beton gold v najbolj\u0161em smislu.\u00ab<\/p>\n

Ko dom raste skupaj z dru\u017eino<\/p>\n

\"Soseska<\/p>\n

Soseska Pod hribom\u00a0ponuja skoraj vse, zaradi \u010desar dru\u017eine \u017eelijo tam \u017eiveti \u2013 ve\u010d prostora, bli\u017eino gozda, varno pot do \u0161ole in vsakodnevne storitve na dosegu roke. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Vsako \u017eivljenjsko obdobje prinese druga\u010dne potrebe. Stanovanje, ki je bilo idealno za mladi par, s prihodom otrok hitro postane pretesno. Delo od doma je postalo stalnica \u0161tevilnih zaposlenih, hobiji zahtevajo svoj prostor, hodniki se napolnijo s kolesi in \u0161portno opremo, dnevna soba pa hkrati postane igralnica, doma\u010da pisarna in prostor za dru\u017eenje.<\/p>\n

\u0160ele takrat, ko se lahko vsak \u010dlan dru\u017eine umakne v svoj koti\u010dek in jedilna miza ni ve\u010d hkrati pisarna, igralna povr\u0161ina in prostor za kosilo, se zavemo, kaj v resnici pomeni prostoren dom. Zato kupci vse pogosteje razmi\u0161ljajo nekaj korakov naprej. Ne i\u0161\u010dejo stanovanja za dana\u0161nje potrebe, ampak doma, v katerem bodo zadovoljno \u017eiveli tudi \u010dez deset ali petnajst let. Ker je selitev eden najve\u010djih in najbolj stresnih \u017eivljenjskih projektov, si ve\u010dina \u017eeli, da bi selitveni kombi potrebovali \u010dim manjkrat.<\/p>\n

Projekt Pod hribom<\/a> obsega sedem ve\u010dstanovanjskih vil s skupno 111 stanovanji razli\u010dnih velikosti, od pribli\u017eno 58 do 133 kvadratnih metrov neto povr\u0161ine. Vsako stanovanje ima lo\u017eo, atrij ali teraso, v soseski pa bodo poskrbeli tudi za igralne povr\u0161ine za otroke.<\/p>\n

Naslov: Pod hribom 55, 1000 Ljubljana<\/p>\n

\"FOTO:<\/p>\n

FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Ob izbiri novega doma se marsikdo znajde pred vpra\u0161anjem, ali kupiti hi\u0161o ali stanovanje. Hi\u0161a sicer ponuja veliko zasebnosti, hkrati pa prina\u0161a tudi precej obveznosti, od vzdr\u017eevanja objekta do urejanja okolice, kar zahteva \u010das in dodatne stro\u0161ke.<\/p>\n

\"Najbolj<\/p>\n

Najbolj zanimiva stanovanja Pod hribom so terasna in atrijska. Atriji so zelo veliki in bodo dajali ob\u010dutek \u017eivljenja v hi\u0161i. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Zato postajajo vse bolj priljubljena sodobna stanovanja z velikimi atriji, ki ponujajo ob\u010dutek bivanja v hi\u0161i, brez vseh skrbi, ki jih sicer prina\u0161a hi\u0161a. V soseski Pod hribom<\/a> so atriji zasnovani kot naravno nadaljevanje bivalnega prostora. Velike steklene povr\u0161ine povezujejo notranjost z vrtom, ki postane prostor za dru\u017einska kosila, otro\u0161ko igro ali miren popoldanski po\u010ditek, hkrati pa stanovalci ohranijo vse prednosti ve\u010dstanovanjske soseske.<\/p>\n

Pod hribom je eden najbolj za\u017eelenih novih stanovanjskih projektov v Ljubljani po mnenju strank. Na voljo je \u0161e nekaj atrijskih stanovanj ter ve\u010djih stanovanj v nadstropjih.<\/p>\n

Konec vsakodnevne logisti\u010dne no\u010dne more<\/p>\n

\"FOTO:<\/p>\n

FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Pri izbiri nepremi\u010dnine ljudje pogosto najprej preverijo razdaljo do delovnega mesta. V resnici pa najve\u010d \u010dasa in energije ne vzame ena sama vo\u017enja v slu\u017ebo, temve\u010d \u0161tevilni kraj\u0161i opravki, ki se ponavljajo vsak dan. Odpeljati otroka v vrtec ali \u0161olo, sko\u010diti v trgovino, na trening, v lekarno ali na tr\u017enico. Posamezna pot morda traja le deset minut, a ko se vse se\u0161tejejo, dru\u017eina vsak teden v avtomobilu pre\u017eivi ve\u010d dragocenih ur. Zato kupci pred nakupom vse bolj pozorno preverjajo, kaj vse lahko iz novega doma dose\u017eejo pe\u0161 ali s kolesom.<\/p>\n

Soseska Pod hribom<\/a>\u00a0ponuja prav to kombinacijo. \u010ceprav le\u017ei tik ob gozdu, so v bli\u017eini vrtec, osnovna \u0161ola, trgovine in priljubljena Kose\u0161ka tr\u017enica, ki je eno osrednjih dru\u017eabnih in kulinari\u010dnih sti\u010di\u0161\u010d tega dela Ljubljane. Dobra je tudi povezava z drugimi deli mesta. Bli\u017enja postajali\u0161\u010da mestnega potni\u0161kega prometa omogo\u010dajo pot do sredi\u0161\u010da brez avtomobila, hiter dostop do mestne obvoznice pa olaj\u0161a vsakodnevne poti iz Ljubljane.<\/p>\n

Rekreacija kot naraven del vsakdana<\/p>\n

\"FOTO:<\/p>\n

FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Ljubljan\u010dani dobro poznajo Mostec, Kose\u0161ki bajer in gozdne poti, ki povezujejo ta del mesta pod Ro\u017enikom. Ob lepem vremenu so ti kraji polni teka\u010dev, kolesarjev, sprehajalcev in dru\u017ein, ki i\u0161\u010dejo umik pred mestno pripeko. Prednost bivanja Pod hribom<\/a> pa je v tem, da ti naravni biseri niso namenjeni le ob\u010dasnim obiskom, temve\u010d postanejo del vsakdana. Priljubljena Matjanova pot poteka tik ob sami soseski. Rekreacija na tako lokaciji ni ve\u010d projekt, saj se takoj po slu\u017ebi lahko odpravimo na tek, obi\u0161\u010demo \u017eivalski vrt ali si privo\u0161\u010dimo miren ve\u010derni sprehod okoli bajerja.<\/p>\n

Lokacija kot trajna vrednost nepremi\u010dnine<\/p>\n

\"Gradnja<\/p>\n

Gradnja soseske Pod hribom bo trajala pribli\u017eno tri leta. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Pri nakupu nepremi\u010dnine so pomembni kakovostni materiali, premi\u0161ljeni tlorisi in dobro zasnovani bivalni prostori. Vse to je mogo\u010de \u010dez leta prenoviti, posodobiti ali zamenjati. Lokacije ne moremo. Zato lokacija pomembno vpliva na dolgoro\u010dno vrednost doma. Stanovanja ob ve\u010djih zelenih povr\u0161inah, ki hkrati omogo\u010dajo dobro prometno dostopnost in bli\u017eino vsakodnevne infrastrukture, ostajajo iskana tudi ob spremembah na nepremi\u010dninskem trgu.<\/p>\n

Zemlji\u0161\u010d v Ljubljani, kjer se tako neposredno sre\u010data narava in mestno udobje, je malo. Zaradi prostorskih omejitev mesta novih primerljivih lokacij skoraj ni mogo\u010de ustvariti, zato zanimanje kupcev ostaja veliko. To potrjujejo tudi podatki Stoje Trade, saj je ve\u010d kot 60 odstotkov stanovanj v soseski Pod hribom \u017ee prodanih.<\/p>\n

Trenutno so na voljo \u0161e prostorna tri-, \u0161tiri- in petsobna stanovanja<\/a>, zasnovana predvsem za dru\u017eine, ki potrebujejo ve\u010d prostora. Cene prostih enot se za\u010dnejo pri 689.000 evrih z vklju\u010denim DDV.<\/p>\n

Stanovanja so opremljena z rekuperacijo in okni v aluminijasti izvedbi, odlikujejo pa jih tudi visoki stropi ter sodobni tlorisi, ki omogo\u010dajo prilagajanje prostorov razli\u010dnim \u017eivljenjskim potrebam. Materiali so izbrani za dolgotrajno uporabo in preprosto vzdr\u017eevanje, tako v stanovanjih kot pri zunanjih ureditvah.<\/p>\n

\"FOTO:<\/p>\n

FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Ko vas nekdo vpra\u0161a, kako ste zadovoljni z novim domom, najverjetneje ne boste najprej navdu\u0161eno opisovali kvadraturo posamezne sobe, ampak boste povedali, kako se doma po\u010dutite, da otroci lahko sami in varno odidejo ven in da se po napornem dnevu lahko takoj odpravite v naravo.<\/p>\n

Prav tak\u0161no bivanje ponuja soseska Pod hribom<\/a>. Namenjena je ljudem, ki \u017eelijo ostati povezani z mestom, hkrati pa i\u0161\u010dejo ve\u010d prostora, zelenja in miru. To je nalo\u017eba v na\u010din \u017eivljenja, ki prina\u0161a ve\u010d kakovostnega prostega \u010dasa, ve\u010d spontanosti in dolgoro\u010dno bivanjsko stabilnost.<\/p>\n

\"Devana<\/p>\n

Devana Park II je moderno zasnovana z veliko zelenih povr\u0161in, kar omogo\u010da prijetno bivanje v bli\u017eini narave. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Zadnja prilo\u017enost za bivanje pod Golovcem: Devana Park II \u2013 brez \u010dakanja<\/p>\n

\u010ce vas mika dom v neposredni bli\u017eini zelenih mestnih plju\u010d, vendar so va\u0161e vsakodnevne poti in \u017eelje bolj vezane na vzhodni del Ljubljane, nepremi\u010dninska agencija Stoja Trade opozarja na zaklju\u010dek \u0161e enega izjemno uspe\u0161nega stanovanjskega projekta. V soseski Devana Park II<\/a>, ki le\u017ei ob vzno\u017eju Golovca, so na voljo le \u0161e zadnja tri prosta stanovanja.<\/p>\n

Nakup stanovanja v Devani Park II<\/a> je zadnja prilo\u017enost za nakup modernega, energetsko u\u010dinkovitega doma na lokaciji, ki prav tako ponuja bli\u017eino gozdnih poti in hkrati odli\u010dno prometno povezavo s sredi\u0161\u010dem mesta.<\/p>\n

\"Stanovanja<\/p>\n

Stanovanja v soseski Devana Park II imajo zunanjo povr\u0161ino, bodisi atrij, lo\u017eo ali teraso, ter parkirna mesta v podzemni gara\u017ei. FOTO: Stoja Trade<\/p>\n

Va\u0161 partner pri iskanju sanjske nepremi\u010dnine<\/p>\n

Stoja Trade\u00a0ima bogate izku\u0161nje\u00a0in veliko strokovnega znanja na nepremi\u010dninskem trgu, zato strankam ponujajo celovito podporo pri iskanju in nakupu nepremi\u010dnine.<\/p>\n

Njihovi strokovnjaki so vedno na voljo za odgovore na vpra\u0161anja in re\u0161evanje morebitnih te\u017eav. Vsaki stranki posku\u0161ajo najti pravo nepremi\u010dnino, da bodo popolnoma zadovoljne s svojo izbiro.<\/p>\n

Stoja Trade<\/a> ima na voljo imajo \u0161tevilne novogradnje<\/a>, ki so med kupci izredno iskane, pa tudi druge produkte<\/a>, ki \u010dakajo na vas.<\/p>\n

Oglejte si ponudbo\u00a0Stoja Trade<\/a>\u00a0in odkrijte\u00a0nepremi\u010dnino<\/a>, ki vam bo najbolj ustrezala.<\/p>\n

\"FOTO:<\/p>\n

FOTO: Marko Delbello Ocepek<\/p>\n

KONTAKT<\/p>\n

Zoran \u0110uki\u0107, direktor<\/p>\n

T: +386 1 28 00 860<\/p>\n

M: + 386 41 652 141<\/p>\n

E: zoran@stoja-trade.si<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Vsebino ustvarja Vsebinski studio Delo mediji d.o.o.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dolgo je veljalo prepri\u010danje, da je edini logi\u010dni odgovor na bivanjsko vpra\u0161anje selitev v samostojno hi\u0161o na obrobje…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":175332,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[6],"tags":[44886,44885,1138,7168,11865,4534,59,61,62,37,58,60,38,44887,7167,7171],"class_list":["post-175331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-slovenija","tag-atrijska-stanovanja","tag-devana-park-ii","tag-nepremicnine","tag-novogradnja","tag-pod-hribom","tag-promo","tag-republic-of-slovenia","tag-republika-slovenija","tag-si","tag-slovene","tag-slovenia","tag-slovenija","tag-slovenscina","tag-stanovanje-ob-gozdu","tag-stoja-trade","tag-zoran-dukic"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@si\/117009568568379948","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=175331"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/175331\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=175331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=175331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}