{"id":188078,"date":"2026-08-11T17:29:06","date_gmt":"2026-08-11T17:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/188078\/"},"modified":"2026-08-11T17:29:06","modified_gmt":"2026-08-11T17:29:06","slug":"znani-primorski-podjetnik-prodaja-najlepsi-mali-hotel-v-sloveniji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/188078\/","title":{"rendered":"Znani primorski podjetnik prodaja \u00bbnajlep\u0161i mali hotel\u00ab v Sloveniji"},"content":{"rendered":"

Villa\u00a0Majda\u00a0je v\u00a0lasti koprskega podjetnika Ale\u0161a Pi\u0161\u010danca. Gre za v slovenski Istri zelo\u00a0znan obraz s\u00a0podro\u010dju gostinstva in hotelirstva. V lasti ima med drugim tudi Grand Koper hotel \u2013 prenovljeni hotel v samem mestnem jedru, ki ga je pred leti za 3,2 milijona evrov kupil od dru\u017ebe DZS pod vodstvom Bojana Petana.\u00a0Za vilo s pripadajo\u010dim posestvom Pi\u0161\u010danc pri\u010dakuje 2,3 milijona evrov.<\/p>\n

Villa Majda, pravzaprav posestvo, se nahaja v Ospu in obsega hotel, bazen, restavracijo, vinoteko in skedenj, namenjen organizaciji porok in dogodkov.<\/p>\n

V vili je\u00a0pet\u00a0dvoposteljnih sob superior\u00a0z velikimi zakonskimi posteljami in zasebnimi kopalnicami, in pa ena\u00a0dvoposteljna soba\u00a0deluxe, ki jo odlikuje \u0161e pogled na zeleno kuliso.\u00a0<\/p>\n

Sode\u010d po oglasu<\/a> na spletni strani Nepremi\u010dnine.net hi\u0161a meri 677 kvadratov ter ima 2.227 kvadratov pripadajo\u010dega zemlji\u0161\u010da. Zgrajena je bila leta 1892 in obnovljena leta 2020. Zanjo prodajalec zahteva 2,3 milijona evrov, cena pa ne vklju\u010duje DDV.<\/p>\n

Zakaj prodaja objekt?<\/p>\n

Za prodajo so se odlo\u010dili, ker jim fokus jemlje precej\u00a0ve\u010dji projekt\u00a0Grand hotel Koper, s katerim imajo ogromno dela. \u00bbZato Villa Majda malo stoji, kar je neracionalno,\u00ab za Info360 pojasnjuje\u00a0Ale\u0161 Pi\u0161\u010danc.<\/p>\n

Gre sicer za \u017ee drugi poskus prodaje. Po poro\u010danju portala\u00a0Regionalobala.si so jo sku\u0161ali prodati junija 2023, ko so zanjo \u017eeleli iztr\u017eiti 2,5 milijona evrov brez DDV. \u017de takrat je lastnik dejal, da se s prodajo\u00a0ne mudi, kar potrjuje\u00a0tudi danes.\u00a0<\/p>\n

\u00bbZdaj se kak\u0161no leto in pol ukvarjamo s tem\u00a0\u2013\u00a0malo bolj srame\u017eljivo, v\u010dasih imamo oglas, v\u010dasih ne, v\u010dasih si malo premislimo.\u00a0Ni nekega posebnega pritiska, da bi morali realizirati prodajo.\u00ab<\/p>\n

Pri tem zanika govorice, da prodaja tudi koprski hotel\u00a0ter da se sre\u010dujejo s te\u017eavami z delovno silo. Priznava pa, da so v vili zmanj\u0161ali poslovanje. Kolikor uspejo, toliko naredijo, ve\u010dinoma pa se ukvarjajo\u00a0s porokami.<\/p>\n

Delovne sile imajo menda dovolj. Jo je pa treba znati dobro upravljati, poudarja sogovornik, saj le takrat pridejo tudi dobri rezultati. Sam je, kot pravi, vpet v preve\u010d projektov, da bi se lahko celovito posve\u010dal ekipi. \u00bbTa je bila zato sama in rezultati so bili skromni,\u00ab pojasnjuje. Prav tako je gostinstvo zahteven posel, pri katerem zaposleni potrebujejo vsakodnevno podporo in motivacijo.\u00a0Zato je prepri\u010dan, da ne\u00a0more\u0161 imeti projekta, pri katerem nisi 100-odstotno zraven.<\/p>\n

Od gostilne do buti\u010dnega hotela\u00a0<\/p>\n

V Ospu je bila v sedanji Villi Majda nekdaj istrska gostilna, nato pa je po obnovi, v katero je vlo\u017eil dober milijon evrov, poleti leta 2020\u00a0odprl mali hotel zaprtega tipa.\u00a0Osemdeset odstotkov kredita za projekt je najel prek Podjetni\u0161kega sklada. Posestvo je bilo\u00a0mogo\u010de\u00a0najeti zgolj v celoti, dnevna najemnina je zna\u0161ala med sedemsto in tiso\u010d evri, je takrat poro\u010dalo Delo.\u00a0<\/p>\n

Pi\u0161\u010danc je sicer znan koprski podjetnik. Med drugim ima v lasti \u0161e Grand hotel Koper, v sklopu katerega so restavracija\u00a0Capra, picerija Caprizza in kavarna Carlo,\u00a0ter verigo prodajaln sladoleda Vig\u00f2.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Villa\u00a0Majda\u00a0je v\u00a0lasti koprskega podjetnika Ale\u0161a Pi\u0161\u010danca. Gre za v slovenski Istri zelo\u00a0znan obraz s\u00a0podro\u010dju gostinstva in hotelirstva. V…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":188079,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[47364,81,82,1138,84,83,1069,62,37,58,60,38,47365],"class_list":["post-188078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-poslovni-svet","tag-ales-piscanc","tag-business","tag-economic","tag-nepremicnine","tag-poslovni","tag-poslovni-svet","tag-prodaja","tag-si","tag-slovene","tag-slovenia","tag-slovenija","tag-slovenscina","tag-villa-majda"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@si\/117078062848638159","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}