{"id":60637,"date":"2026-04-16T15:29:07","date_gmt":"2026-04-16T15:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/60637\/"},"modified":"2026-04-16T15:29:07","modified_gmt":"2026-04-16T15:29:07","slug":"vlada-udarila-po-sobodajalcih-v-nekaterih-obcinah-bo-oddajanje-mocno-omejeno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/60637\/","title":{"rendered":"Vlada udarila po sobodajalcih: V nekaterih ob\u010dinah bo oddajanje mo\u010dno omejeno"},"content":{"rendered":"

Velik preobrat za Airbnb in sobodajalce. Prihajajo stroge omejitve.<\/p>\n

Vlada je sprejela metodologijo, na podlagi katere bosta pristojni ministrstvi oblikovali seznam ob\u010din z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028. V teh ob\u010dinah bi veljala 60-dnevna omejitev oddajanja, ki jo sicer ob\u010dine s splo\u0161nim aktom lahko spremenijo. Sobodajalci pri\u010dakujejo ustavno presojo uredbe.<\/p>\n

Uredba o metodologiji za dolo\u010ditev ob\u010din z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028<\/a> dolo\u010da merila, kazalnike in metodologijo za prepoznavanje ob\u010din, kjer obstaja pove\u010dano tveganje, da kratkotrajno oddajanje stanovanj negativno vpliva na dostopnost stanovanj, so zapisali na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in \u0161port<\/a>. V ob\u010dini, ki je na seznamu ob\u010din z visokim tveganjem, se oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem v posameznem stanovanju lahko opravlja najve\u010d 60 dni v koledarskem letu. A zakon o gostinstvu<\/a>, na katerem temelji danes sprejeta uredba, ob\u010dinam omogo\u010da, da lahko \u010dasovni obseg kratkotrajnega oddajanja dolo\u010dijo s splo\u0161nim aktom, in sicer med 30 in 270 dni v koledarskem letu.<\/p>\n

Kot so zapisali na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in \u0161port, morata biti za uvrstitev med ob\u010dine z visokim tveganjem hkrati izpolnjeni dve merili \u2013\u00a0visoka nedostopnost stanovanj in velik obseg oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem. Nedostopnost stanovanj bodo ugotavljali na podlagi primerjave median cen nepremi\u010dnin v ob\u010dini z dr\u017eavnimi povpre\u010dji, obseg kratkotrajnega najema pa na podlagi razmerja med \u0161tevilom preno\u010ditev in \u0161tevilom prebivalcev.<\/p>\n

Kot so izpostavili na ministrstvu, uredba temelji na uradnih in primerljivih podatkih, ki jih zagotavljata dr\u017eavni statisti\u010dni urad<\/a> in Geodetska uprava RS<\/a>.\u00a0“Sama po sebi ne uvaja omejitev, temve\u010d omogo\u010da identifikacijo ob\u010din, kjer lahko ob\u010dine na podlagi zakonskih pooblastil sprejemajo ukrepe, prilagojene lokalnim razmeram,” so namen uredbe \u0161e pojasnili na ministrstvu.<\/p>\n

Spomnili so, da je bilo gradivo pred sprejemom v javni obravnavi, v katero so bili vklju\u010deni klju\u010dni dele\u017eniki.<\/p>\n

Sobodajalci so kriti\u010dni<\/p>\n

Sobodajalci so do uredbe kriti\u010dni. Kot so sporo\u010dili iz Zdru\u017eenja delodajalcev<\/a>, je bila sprejeta brez strokovno utemeljenih kriterijev, zarezala pa bo tako v dr\u017eavni kot lokalne prora\u010dune.<\/p>\n

Uredba je v delu, ki dolo\u010da merili za uvrstitev med ob\u010dine z visokim tveganjem, po oceni sobodajalcev sama po sebi statisti\u010dni absurd, saj metodologija za izkaz visokega odklona predpostavlja \u017ee izpolnjevanje samega nacionalnega povpre\u010dja prodajnih cen nepremi\u010dnin in dele\u017ea no\u010ditev pri zasebnikih, so zapisali. V zdru\u017eenju ponavljajo, da je \u010dasovno omejevanje oddajanja nepremi\u010dnin ustavno sporno, pri \u010demer so spomnili, da je zakon o gostinstvu, ki je tudi podlaga za danes sprejeto uredbo, na pobudo dr\u017eavnega sveta v ustavni presoji. Pri\u010dakujejo tudi ustavno presojo uredbe, na kar je po njihovih informacijah zaradi posega v lokalno samoupravo pripravljenih okrog deset\u00a0ob\u010din.<\/p>\n

Zavzemajo se za moratorij na zakon, kar so v predlog interventnega zakona vklju\u010dile tudi stranke t. i. tretjega politi\u010dnega stebra – NSi, SLS in Fokus ter Demokrati in Resnica. “Moratorij, ki bi tudi dolo\u010ditev seznama ob\u010din s \u010dasovno omejitvijo dejavnosti odlo\u017eil za eno leto, je sistemska nuja,” so poudarili.<\/p>\n

dezurni@styria-media.si<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Velik preobrat za Airbnb in sobodajalce. Prihajajo stroge omejitve. Vlada je sprejela metodologijo, na podlagi katere bosta pristojni…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":60638,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[6210,13154,19955,3341,19956,13314,19958,19957,5440,1154,59,61,62,37,58,60,38,4156,1306],"class_list":{"0":"post-60637","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-slovenija","8":"tag-airbnb","9":"tag-kratkotrajni-najem","10":"tag-metodologija","11":"tag-najem","12":"tag-najem-stanovanja","13":"tag-obcine","14":"tag-oddajanje-stanovanj","15":"tag-oddajanje-stanovanja","16":"tag-omejitve","17":"tag-politika","18":"tag-republic-of-slovenia","19":"tag-republika-slovenija","20":"tag-si","21":"tag-slovene","22":"tag-slovenia","23":"tag-slovenija","24":"tag-slovenscina","25":"tag-stanovanja","26":"tag-vlada"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@si\/116415100489932550","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60637"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60637\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/si\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}