FOTO
Vizualizácia projektu ZOO Nitra – Lužianky. Foto: enviroportal.sk/SPECIAL IMMO s.r.o.
Projekt plánovanej zoologickej záhrady pri Nitre spravil ďalší významný krok. Okresný úrad Nitra vydal záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania, podľa ktorého sa zámer nebude ďalej posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Investor sa tak môže posunúť do ďalších povoľovacích procesov.
Ešte na jar investor Special Immo prekvapil svojim na slovenské pomery nie práve typickým podnikateľským zámerom. Chce totiž v Lužiankach pri Nitre vybudovať nový tematický park, ktorý sa má postupne premeniť na zoologickú záhradu. Ako vtedy informoval Denník N, za projektom stojí rodina nitrianskych podnikateľov, ktorí úspešne pôsobia v biznise s odpadmi, no niektorí jej členovia sa dlhodobo venujú aj chovateľstvu.
Mohlo by vás zaujímať:
Reklama
div {
text-align: left;
font-size: 12px;
color: #6f6f6f;
}
#onnetwork-banner > div:first-child {
text-align: left;
font-weight: 700;
padding-bottom: 5px;
font-size: 14px;
color: #000000;
}
]]>
Práve táto záľuba sa aktuálne pretavuje aj do konkrétneho projektu, ktorý teraz získal dôležitý míľnik. Ako vyplýva zo záväzného stanoviska Okresného úradu Nitra, navrhovaný projekt ZOO Nitra – Lužianky sa po ukončení zisťovacieho konania nebude ďalej posudzovať podľa zákona o EIA a môže tak pokračovať do ďalších fáz. Súčasťou rozhodnutia je zároveň viacero záväzných podmienok, ktoré bude musieť investor pri príprave a realizácii projektu dodržať.
Projekt počíta s premenou dnes nevyužívaného bývalého poľnohospodárskeho areálu v Lužiankach na moderný tematický park s ambíciou získať v budúcnosti štatút zoologickej záhrady. Základnou myšlienkou je zachovať veľkú časť existujúcich objektov a dať im nové využitie. Investor chce bývalý brownfield premeniť na atrakciu založenú na koncepte, že „príroda si berie priemyselný areál späť“. V areáli majú vzniknúť expozície zvierat, teráriá, akváriá, tropické a subtropické pavilóny, detské ihriská, oddychové zóny, služby pre návštevníkov aj nové zelené plochy.
Prilákať chcú desiatky tisíc návštevníkov
Hoci investor zatiaľ nezverejnil hodnotu plánovanej investície, v zámere počíta s postupnou realizáciou projektu v troch etapách. Predbežný harmonogram počíta so začiatkom stavebných prác po získaní potrebných povolení, pričom prvé stavebné práce očakáva v druhej polovici roka 2026 alebo v prvej polovici roka 2027.
Vizualizácia projektu ZOO Nitra – Lužianky. Foto: enviroportal.sk/SPECIAL IMMO s.r.o.
V prvej fáze má areál fungovať ako tematický park s predpokladanou návštevnosťou približne 15-tisíc ľudí ročne. Druhá etapa počíta s rozšírením na eko-park a návštevnosťou okolo 50-tisíc návštevníkov. Finálnym cieľom je plnohodnotná lokálna zoologická záhrada, ktorá by podľa zámeru mohla prilákať približne 150-tisíc návštevníkov ročne nielen z Nitrianskeho kraja, ale aj z ďalších regiónov Slovenska či zo zahraničia.
Celý areál má zaberať približne 55-tisíc štvorcových metrov vrátane budúcich parkovacích plôch. Samotný existujúci areál tvorí približne 50-tisíc štvorcových metrov, pričom ďalších približne päťtisíc štvorcových metrov je vyhradených pre parkovanie a zeleň v neskorších etapách. Investor počíta aj s rekonštrukciou existujúcich budov, budovaním nových inžinierskych sietí, výbehov pre zvieratá, chodníkov, oddychových zón či obchodov a občerstvenia.
Pribudnúť majú postupne aj stovky parkovacích miest
Počet parkovacích miest sa má postupne zvýšiť z približne 30 v prvej etape až na 288 po dokončení celého projektu. Zároveň by malo vzniknúť približne 25 až 35 pracovných miest, pričom ďalšie pracovné príležitosti majú vytvoriť služby a cestovný ruch.
Privítali by ste vznik novej zoologickej záhrady pri Nitre?
Samotné záväzné stanovisko zároveň stanovuje desiatky podmienok, ktoré bude musieť investor splniť. Týkajú sa najmä ochrany obyvateľov pred hlukom, režimu prevádzky zoologickej záhrady, výsadby zelene, vybudovania zemných valov, ochrany vôd, nakladania s odpadmi, veterinárnych opatrení či zabezpečenia vhodných podmienok pre chované zvieratá. Prevádzka má byť podľa dokumentu obmedzená na denné hodiny a projekt bude musieť rešpektovať požiadavky viacerých dotknutých orgánov vrátane dopravy, ochrany prírody či železníc.
Hoci vydanie záväzného stanoviska neznamená začiatok samotnej výstavby, ide o významný posun v povoľovacom procese. Investor bude môcť pokračovať v príprave ďalších stupňov projektovej dokumentácie a získavaní ďalších potrebných povolení, ktoré budú predchádzať samotnej realizácii plánovanej zoologickej záhrady v Lužiankach.
Komentáre k článku
Momentálne nie je pridaný žiadny komentár