Tím KCAP je autorom dvoch momentálne najočakávanejších diel v srdci Bratislavy. Architekti z tejto architektonickej kancelárie vedia z obyčajného bývania vytvoriť miesto, kde sa dobre žije.
Je lepšie raz vidieť, ako dvakrát počuť. Preto sme sa vám rozhodli bližšie predstaviť tvorbu architektonického štúdia KCAP. Ich projekty nepoznajú hranice – a to doslova. Diela od od najvýznamnejšieho holandského štúdia nájdete po celom svete. A čoskoro aj v hlavnom meste Slovenska.
Priblížime vám obytný súbor Kade Noord v holandskom meste Zutphen, ktorý mnohí označujú za jedno z najpôsobivejších miest novovznikajúcej štvrte. Tam, kde kedysi bola priemyselná zóna, je dnes živé a rozmanité bytové prostredie. Špecifická krajina, historické nábrežie rieky a výrazný súbor dodávajú miestu novú, ľuďmi nadšene prijatú identitu. Zutphen je mesto ležiace približne 30 km severovýchodne od Arnhemu v Holandsku.
Kade Noord je dôležitou súčasťou rozvoja oblasti Noorderhaven Zutphen, ktorá je založená na urbanistickom pláne spoločnosti KCAP. Práve tím tejto architektonickej kancelárie usmerňuje prestavbu bývalej priemyselnej oblasti De Mars, z ktorej plánuje vytvoriť vysokokvalitnú, rozmanitú a živú mestskú štvrť. Podľa mnohých sa komplex Kade Noord nachádza na jednom z najkrajších miest v oblasti Noorderhaven pozdĺž rieky IJssel a prístavu.
Architektonický návrh pre Kade Noord integruje v sebe mestské kvality, ktoré odzrkadľujú „master plán“ od spoločnosti KCAP pre túto oblasť. Špecifická krajina Zutphenu, historické nábrežie rieky IJssel a výrazný súbor spolu dodávajú mestu identitu, s ktorou sa noví obyvatelia prirodzene zžívajú.
Strategická poloha a život v nej
Komplex zahŕňa širokú škálu typov bývania: kompaktné byty, mezonetové byty, penthousy i výškovo členené, zvyčajne 4- až 5-podlažné radové domy. K dispozícii sú domy s extraveľkými obytnými priestormi i s menšou rozlohou, byty v štýle beltage s dokonalým súkromím alebo domy so svetlou výškou 4 m s výhľadom na prístav, no lákavé sú aj tie s výhľadom do vnútrobloku.
Rohový blok vďaka svojmu tvaru, v poorovnaní s inými časťami komplexu – extravýške – a komerčným priestorom na prízemí priťahuje pozornosť. Miestnym aj návštevníkom pripomína „maják“ na pozemku. V ňom situované byty majú vďaka svojej strategickej polohe výhodu. Ponúkajú jedinečné panoramatické výhľady.
Obytný súbor Kade Noord mnohí označujú za jedno z najpôsobivejších miest novovznikajúcej štvrte. | Zdroj: KCAP
Kľúčové faktory
Sociálna interakcia je v Kade Noorde kľúčová. Veľký počet obytných priestorov je umiestnený na nábreží aj na strane nádvoria, zatiaľ čo byty na prízemí majú vchodové dvere smerom na ulicu, aby oživili a aktivovali parter. Spoločné, na zeleň bohaté, nádvorie tiež prispieva k sociálnej interakcii a budovaniu komunity.
KCAP navrhol záhradu s bohatou výsadbou. Nie je to monofunkčná okrasná záhrada, ale zelená obývačka s rôznym využitím, od relaxačného vonkajšieho priestoru až po spoločné miesto stretnutí na susedské stretnutia a grilovačky.
Súčasnosť s ohľadom na tradície minulosti
Architektúra súboru Kade Noord je navrhnutá ako súčasná verzia majestátnych, elegantných bielych budov historickej časti IJsselfront. Tento odkaz je rozpoznateľný v modernej verzii klasického trojdielneho rozdelenia fasády, strednej časti a ustúpeného podlažia, kde každé obsahuje svoj jedinečný byt, čitateľný v objemoch a rytme fasády.
K dynamike prispieva predovšetkým striedanie ustúpených podlaží, ale aj okenných otvorov, jednotlivých či samotná rytmika či materialita fasády. Strešné byty sú ustúpené. Zároveň takéto riešenie vytvára príjemnú dynamiku fasády a terasy pre jednotliví byty.
V strednej časti sa odkaz na IJsselfront odráža vo fasádnych materiáloch a odhaľuje rôzne odtiene bielej na štukovom a omietnutom tehlovom murive. Vchody sú detailne zdobené eloxovanými hliníkovými fasádnymi doskami v teplej farbe. Tvoria prístrešok nad vchodom.
Rovnaký prvok možno vidieť aj na tradičnej výstavbe. Charakteristický biely hranatý tvar „majáku“ je zakončený bielou omietkou a veľkými hliníkovými oknami, ktorých rámy sú skryté za omietkou. Sivá nadstavba sa vyznačuje atraktívnymi zarámovanými osteniami.
Odkaz na IJsselfront výrazne odráža ajvo fasádnych materiáloch. | Zdroj: KCAP
Inšpirácia okolím naprieč celým dielom
Rovnako ako architektúra, aj dizajn nádvoria je inšpirovaný krajinou Zutphenu s jej typickými prvkami: dvormi, IJsselom, hrádzou, predmestiami, opevnením a živými plotmi z hlohu. Súvislá malá hrádza odkazuje na historickú štruktúru. Táto vyvýšenina slúži ako spojovací prvok a jasne vymedzuje súkromné a spoločné priestory.
Okrem toho poskytuje dostatočný priestor na výsadbu stromov na streche parkovacej garáže pod ňou. Zelená záhrada zlepšuje mikroklímu, viaže CO2, zvyšuje biodiverzitu a pomáha s adaptáciou na zmenu klímy. Dažďová voda sa okrem iného dočasne zhromažďuje v retenčnej nádrži pod rastlinami.
Uskladnená voda sa môže vracať späť a používať na zalievanie rastlín alebo sa môže postupne a bezpečne vypúšťať do kanalizačného systému. Nádvorie tvorí srdce Kade Noordu a spolu s rôznorodou architektúrou je v súlade s ambíciou vytvoriť nové živé obytné prostredie tam, kde kedysi stála priemyselná zóna.
Projekt Kade Noord je krásnym príkladom toho, ako možno výstavbu na brownfielde prepojiť s vodou, mestským prostredím aj životom jeho obyvateľov. Vznikol priestor, ktorý pôsobí prirodzene, akoby tam patril odjakživa – s dôrazom na komunitu, udržateľnosť a estetiku každodennosti. Koniec koncov, Holanďania sú v takýchto riešeniach majstrami – vedia, ako z obyčajného bývania vytvoriť miesto, kde sa jednoducho dobre žije.
Kade Noord, Zutphen, Holandsko
Investor: Heijmans Vastgoed
Architekti: KCAP and Zecc Architecten
Celková obytná plocha: 21 000 m²
Počet bytov: 116
Počet rodinných domov: 18
Počet apartmánov: 53 m²
Komerčné priestory: 10 000 m²
Zeleň: 5 000 m²
Počet parkovacích miest: 114
Realizácia: 2017 – 2021
Článok bol uverejnený v časopise ASB 10/2025