Nájom verzus hypotéka. Čo sa oplatí
Pokles úrokov k trom percentám zatiaľ nezmenil fakt, že v Bratislave vychádza nájom lacnejšie než hypotéka. Rozdiel pri porovnateľnom byte predstavuje približne dvesto eur mesačne a trend trvá od roku 2022.
Podľa analýz CBRE Slovensko sa nájomné v prémiových lokalitách pohybuje okolo 19 eur za meter štvorcový, v sekundárnych zónach približne 17 eur. Priemerná cena novostavieb dosahuje asi 5 300 eur za meter štvorcový, staršie byty približne 4 200 eur.
Kúpa bytu znamená viazanie kapitálu v akontácii, náklady na údržbu, fond opráv či riziko vyššej sadzby po skončení fixácie. Nájom tak zostáva flexibilnejšou voľbou. Zmena by mohla prísť len pri výraznejšom poklese cien bytov alebo citeľnom zlacnení úverov.
Neprehliadnite
Nájom verzus hypotéka. Ktoré bývanie sa stále oplatí viac