{"id":102089,"date":"2026-06-19T11:50:14","date_gmt":"2026-06-19T11:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/102089\/"},"modified":"2026-06-19T11:50:14","modified_gmt":"2026-06-19T11:50:14","slug":"pozname-novu-podobu-zvaracaku-vychadza-z-industrialneho-charakteru-lokality-a-prinesie-novu-mestsku-stvrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/102089\/","title":{"rendered":"Pozn\u00e1me nov\u00fa podobu Zv\u00e1ra\u010d\u00e1ku. Vych\u00e1dza z industri\u00e1lneho charakteru lokality a prinesie nov\u00fa mestsk\u00fa \u0161tvr\u0165"},"content":{"rendered":"

V\u00ed\u0165aza medzin\u00e1rodnej architektonicko-urbanistickej s\u00fa\u0165a\u017ee na premenu are\u00e1lu Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k na Ra\u010dianskej ulici pozn\u00e1me u\u017e nejak\u00fd \u010das. Teraz investor predstavuje aj fin\u00e1lnu podobu bud\u00facej mestskej \u0161tvrte. T\u00e1 prinesie kombin\u00e1ciu b\u00fdvania, pr\u00e1ce, slu\u017eieb a kvalitn\u00fdch verejn\u00fdch priestorov v \u00fazem\u00ed b\u00fdval\u00e9ho brownfieldu v \u0161ir\u0161om centre Bratislavy.<\/p>\n

Koncom minul\u00e9ho roka rozbehla spolo\u010dnos\u0165 Ra\u010dianska-Reality a.s. architektonicko-urbanistick\u00fa s\u00fa\u0165a\u017e na transform\u00e1ciu are\u00e1lu zn\u00e1meho ako Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k. Cie\u013eom s\u00fa\u0165a\u017ee bolo n\u00e1js\u0165 bud\u00face rie\u0161enie a podobu z\u00e1stavby administrat\u00edvno-v\u00fdrobn\u00e9ho are\u00e1lu na Ra\u010dianskej ulici v bratislavskom Novom Meste.<\/p>\n

Are\u00e1l na Ra\u010dianskej ulici pre\u0161iel v posledn\u00fdch rokoch viacer\u00fdmi etapami transform\u00e1cie. V predch\u00e1dzaj\u00facej dek\u00e1de boli odstr\u00e1nen\u00e9 objekty lemuj\u00face Slia\u010dsku ulicu, pri\u010dom na ich mieste vznikol reziden\u010dn\u00fd projekt Ahoj Park. V\u00fdznamnou zmenou pre\u0161la v rokoch 2018 a\u017e 2020 aj hlavn\u00e1 budova are\u00e1lu, ktorej s\u00fa\u010dasn\u00fa podobu navrhlo architektonick\u00e9 \u0161t\u00fadio A3 Architekti.<\/p>\n

Na tieto \u00fapravy nadviazala v roku 2023 postupn\u00e1 rekon\u0161trukcia \u010fal\u0161ieho objektu na adrese Ra\u010dianska 75 pod\u013ea n\u00e1vrhu architekta Branislava Ban\u00edka. Architektonicko-urbanistick\u00e1 s\u00fa\u0165a\u017e tak predstavuje \u010fal\u0161\u00ed, omnoho rozsiahlej\u0161\u00ed a komplexnej\u0161\u00ed krok k vytvoreniu modernej mestskej \u0161tvrte na mieste b\u00fdval\u00e9ho brownfieldu.<\/p>\n

Vyhral lond\u00fdnsky rukopis<\/p>\n

S\u00fa\u0165a\u017e<\/a> bola od za\u010diatku \u0161pecifikovan\u00e1 ako dvojkolov\u00e1, pri\u010dom prv\u00e9 kolo bolo otvoren\u00e9 ako predkvalifika\u010dn\u00e9. Do s\u00fa\u0165a\u017ee sa okrem ateli\u00e9rov zo Slovenska \u010di \u010ceskej republiky prihl\u00e1sili aj ateli\u00e9ry z viacer\u00fdch eur\u00f3pskych kraj\u00edn a \u00c1zie.<\/p>\n

Odborn\u00e1 porota na z\u00e1klade hodnotiacich krit\u00e9ri\u00ed napokon vybrala tri ateli\u00e9ry, ktor\u00e9 post\u00fapili do druh\u00e9ho kola \u2013 ZEIT Architects, t\u00edm v zlo\u017een\u00ed gro architekti a Querkraft Architekten a \u0161t\u00fadio Stefano Boeri Architetti. Vybran\u00e9 autorsk\u00e9 kolekt\u00edvy doplnili trojicu ateli\u00e9rov, ktor\u00e9 boli do s\u00fa\u0165a\u017ee vyzvan\u00e9 priamo \u2013 Studio Egret West, KCAP a Benthem Crouwel Architects.<\/p>\n

Za\u010diatkom m\u00e1ja 2026 spoznala medzin\u00e1rodn\u00e1 architektonicko-urbanistick\u00e1 s\u00fa\u0165a\u017e na bud\u00facu podobu administrat\u00edvno-v\u00fdrobn\u00e9ho are\u00e1lu Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k na Ra\u010dianskej ulici v Bratislave svojho v\u00ed\u0165aza. Odborn\u00e1 porota ozna\u010dila za najlep\u0161\u00ed spomedzi predlo\u017een\u00fdch n\u00e1vrhov ten od lond\u00fdnskeho architektonick\u00e9ho \u0161t\u00fadia Studio Egret West v spolupr\u00e1ci s lok\u00e1lnym partnerom Superatelier.<\/p>\n

\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"<\/a>Projekt prinesie kombin\u00e1ciu b\u00fdvania, pr\u00e1ce, slu\u017eieb a kvalitn\u00fdch verejn\u00fdch priestorov v \u00fazem\u00ed b\u00fdval\u00e9ho brownfieldu v \u0161ir\u0161om centre Bratislavy. | Zdroj: Ra\u010dianska-Reality
\nRe\u0161pekt k lokalite aj k industri\u00e1lnej minulosti<\/p>\n

Dnes kone\u010dne pozn\u00e1me aj podobu bud\u00facej mestskej \u0161tvrte, ktor\u00e1 vznikne na \u00fazem\u00ed b\u00fdval\u00e9ho administrat\u00edvno-v\u00fdrobn\u00e9ho are\u00e1lu na Ra\u010dianskej ulici v Bratislave. Pod\u013ea spolo\u010dnosti Ra\u010dianska-Reality prinesie transform\u00e1cia jedn\u00e9ho z posledn\u00fdch ve\u013ek\u00fdch brownfieldov v \u0161ir\u0161om centre Bratislavy nov\u00fa mestsk\u00fa \u0161tvr\u0165, ktor\u00e1 prepoj\u00ed b\u00fdvanie, pr\u00e1cu, slu\u017eby a kvalitn\u00fd verejn\u00fd priestor.<\/p>\n

N\u00e1vrh sa zameriava na \u00fazemie s rozlohou pribli\u017ene 6 hekt\u00e1rov. Predstaven\u00e9 rie\u0161enie pod\u013ea slov developera vych\u00e1dza z charakteru lokality, re\u0161pektuje jej industri\u00e1lnu hist\u00f3riu a z\u00e1rove\u0148 vytv\u00e1ra podmienky pre vznik \u017eiv\u00e9ho a udr\u017eate\u013en\u00e9ho mestsk\u00e9ho prostredia.<\/p>\n

\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"<\/a>Z architektonick\u00e9ho h\u013eadiska n\u00e1vrh kombinuje v\u00fd\u0161kov\u00fa dominantu, pavil\u00f3nov\u00e9 bytov\u00e9 domy aj ni\u017e\u0161iu obytn\u00fa z\u00e1stavbu. | Zdroj: Ra\u010dianska-Reality
\nViac ako tis\u00edc bytov, kancel\u00e1rske priestory aj \u0161tudentsk\u00e9 b\u00fdvanie<\/p>\n

\u201ePri dopracovan\u00ed v\u00ed\u0165azn\u00e9ho n\u00e1vrhu sa architektonick\u00fd t\u00edm s\u00fastredil predov\u0161etk\u00fdm na kvalitu verejn\u00e9ho priestoru, prepojenie \u00fazemia s okol\u00edm a zachovanie jedine\u010dn\u00e9ho charakteru lokality.V\u00fdsledkom je kompaktn\u00e1 mestsk\u00e1 \u0161tvr\u0165, ktor\u00e1 vytv\u00e1ra prirodzen\u00e9 podmienky pre ka\u017edodenn\u00fd \u017eivot, komunitn\u00e9 stret\u00e1vanie a dlhodob\u00fd rozvoj,\u201c hovor\u00ed developer.<\/p>\n

Projekt po\u010d\u00edta s v\u00fdstavbou viac ako 1 300 bytov, pribli\u017ene 21 000 m\u00b2 kancel\u00e1rskych a obchodn\u00fdch priestorov, 198 l\u00f4\u017eok \u0161tudentsk\u00e9ho b\u00fdvania a viac ako 2 hekt\u00e1rmi verejne pr\u00edstupn\u00fdch parkov a zelene. S\u00fa\u010das\u0165ou novej \u0161tvrte bud\u00fa aj slu\u017eby, obchody, re\u0161taur\u00e1cie, komunitn\u00e9 priestory a \u010fal\u0161ia ob\u010dianska vybavenos\u0165.<\/p>\n

\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"<\/a>Projekt po\u010d\u00edta s v\u00fdstavbou viac ako 1 300 bytov aj so \u0161tudentsk\u00fdm b\u00fdvan\u00edm. | Zdroj: Ra\u010dianska-Reality
\n\u010co ostane zachovan\u00e9?<\/p>\n

D\u00f4le\u017eitou s\u00fa\u010das\u0165ou n\u00e1vrhu je aj zachovanie vybran\u00fdch fragmentov p\u00f4vodn\u00e9ho are\u00e1lu, ktor\u00e9 sa stan\u00fa s\u00fa\u010das\u0165ou novej identity miesta. Zachovan\u00e1 historick\u00e1 priemyseln\u00e1 hala s unik\u00e1tnou klenbovou geometriou sa po novom stane jedn\u00fdm z hlavn\u00fdch orienta\u010dn\u00fdch bodov novej \u0161tvrte.<\/p>\n

Z funk\u010dn\u00e9ho h\u013eadiska bude sl\u00fa\u017ei\u0165 ako priestor pre kult\u00faru, podujatia a komunitu. Architekti z\u00e1rove\u0148 navrhli zachovanie a op\u00e4tovn\u00e9 vyu\u017eitie viacer\u00fdch fragmentov p\u00f4vodn\u00e9ho are\u00e1lu, ktor\u00e9 bud\u00fa prirodzene za\u010dlenen\u00e9 do verejn\u00fdch priestorov a krajinn\u00fdch \u00faprav.<\/p>\n

\u201eOd za\u010diatku n\u00e1s fascinoval siln\u00fd charakter tohto miesta, jeho industri\u00e1lna hist\u00f3ria aj poloha medzi mestom a krajinou. Pri n\u00e1vrhu sme sa nesna\u017eili vytvori\u0165 \u00faplne nov\u00fa identitu, ale rozv\u00edja\u0165 to, \u010do rob\u00ed Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k jedine\u010dn\u00fdm. Zachovali sme v\u00fdznamn\u00e9 stopy minulosti a prepojili ich s nov\u00fdmi budovami, verejn\u00fdmi priestormi a krajinou. Ke\u010f sme prv\u00fdkr\u00e1t nav\u0161t\u00edvili lokalitu, zaujal n\u00e1s n\u00e1pis \u201aMy zv\u00e1raniu rozumieme\u2018. Do istej miery vystihuje aj n\u00e1\u0161 pr\u00edstup \u2013 prepoji\u0165 r\u00f4zne vrstvy miesta, hist\u00f3riu, komunitu, architekt\u00faru a pr\u00edrodu do jedn\u00e9ho prirodzene funguj\u00faceho celku,\u201c pribl\u00ed\u017eil David West, zakladate\u013e a riadite\u013e Studio Egret West.<\/p>\n

\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"<\/a>Do s\u00fa\u0165a\u017ee sa okrem ateli\u00e9rov zo Slovenska \u010di \u010ceskej republiky prihl\u00e1sili aj ateli\u00e9ry z viacer\u00fdch eur\u00f3pskych kraj\u00edn a \u00c1zie. | Zdroj: Ra\u010dianska-Reality
\nV\u00fd\u0161kov\u00fa dominantu dopln\u00ed ni\u017e\u0161ia obytn\u00e1 z\u00e1stavba<\/p>\n

V\u00fdznamn\u00fa \u00falohu zohr\u00e1va aj verejn\u00fd priestor a zele\u0148. V rie\u0161enom \u00fazem\u00ed na z\u00e1klade n\u00e1vrhu pribudne s\u00fastava n\u00e1mest\u00ed, parkov, komunitn\u00fdch z\u00e1hrad, oddychov\u00fdch z\u00f3n a pe\u0161\u00edch \u0165ahov. S\u00fa\u010das\u0165ou verejn\u00fdch priestorov bud\u00fa aj miesta ur\u010den\u00e9 pre komunitn\u00e9 aktivity, \u0161port, oddych \u010di hru det\u00ed. Pri n\u00e1vrhu zelen\u00fdch pl\u00f4ch architekti mysleli na zachovanie existuj\u00facej vzrastlej zelene, topografiu \u00fazemia, hospod\u00e1renie s da\u017e\u010fovou vodou aj podporu biodiverzity.<\/p>\n

Z architektonick\u00e9ho h\u013eadiska n\u00e1vrh kombinuje v\u00fd\u0161kov\u00fa dominantu, pavil\u00f3nov\u00e9 bytov\u00e9 domy aj ni\u017e\u0161iu obytn\u00fa z\u00e1stavbu. \u201eV\u00fd\u0161kov\u00e1 budova vytv\u00e1ra nov\u00fd orienta\u010dn\u00fd bod \u00fazemia a z\u00e1rove\u0148 pracuje s panor\u00e1mou mesta a v\u00fdh\u013eadmi na Bratislavsk\u00fd hrad. Ni\u017e\u0161ie objekty reaguj\u00fa na charakter okolitej z\u00e1stavby. D\u00f4raz je kladen\u00fd na kvalitu b\u00fdvania, dostatok prirodzen\u00e9ho svetla, kontakt so zele\u0148ou a vytv\u00e1ranie atrakt\u00edvnych verejn\u00fdch priestorov medzi jednotliv\u00fdmi budovami,\u201c pribli\u017euje developer.<\/p>\n

\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"\"zvaracak-bratislava-nove-mesto\"<\/a>Za\u010diatok prvej etapy pl\u00e1nuj\u00fa na rok 2028. | Zdroj: Ra\u010dianska-Reality
\nPozn\u00e1me aj predbe\u017en\u00fd harmonogram v\u00fdstavby<\/p>\n

V\u00fdstavbu novej mestskej \u0161tvrte rozdelia do viacer\u00fdch et\u00e1p. Za\u010diatok prvej etapy pl\u00e1nuj\u00fa na rok 2028. Projekt bud\u00fa realizova\u0165 postupne vzh\u013eadom na jeho rozsah v horizonte viac ako desiatich rokov. V najbli\u017e\u0161\u00edch mesiacoch bude projekt pokra\u010dova\u0165 v pr\u00edprave \u010fal\u0161\u00edch stup\u0148ov projektovej dokument\u00e1cie a povo\u013eovac\u00edch procesov.<\/p>\n

\u201ePredstavenie fin\u00e1lnej podoby projektu je v\u00fdznamn\u00fdm m\u00ed\u013enikom v pr\u00edprave transform\u00e1cie are\u00e1lu Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k. Po\u010das architektonickej s\u00fa\u0165a\u017ee aj n\u00e1sledn\u00e9ho dopracovania n\u00e1vrhu bolo na\u0161ou prioritou n\u00e1js\u0165 rie\u0161enie, ktor\u00e9 bude dlhodobo hodnotn\u00e9 pre mesto, jeho obyvate\u013eov aj samotn\u00fa lokalitu,\u201c povedal Juraj Nevoln\u00edk, \u010dlen investi\u010dnej komisie projektu.<\/p>\n

Z\u00e1rove\u0148 dodal, \u017ee \u201efin\u00e1lny n\u00e1vrh prin\u00e1\u0161a vyv\u00e1\u017een\u00fa kombin\u00e1ciu b\u00fdvania, pracovn\u00fdch pr\u00edle\u017eitost\u00ed, slu\u017eieb, zelene a kvalitn\u00fdch verejn\u00fdch priestorov. Ver\u00edme, \u017ee projekt prispeje k \u010fal\u0161iemu rozvoju tejto \u010dasti Bratislavy a z\u00e1rove\u0148 potvrd\u00ed, \u017ee obnova brownfieldov je najzodpovednej\u0161\u00edm sp\u00f4sobom rozvoja miest, ke\u010f\u017ee vyu\u017e\u00edva existuj\u00facu infra\u0161trukt\u00faru a podporuje udr\u017eate\u013en\u00fd urbanizmus.\u201c<\/p>\n

Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k, Bratislava \u2013 Nov\u00e9 mesto<\/p>\n

Developer: Ra\u010dianska \u2013 Reality
Architekti: Studio Egret West, Superatelier
Rozloha rie\u0161en\u00e9ho \u00fazemia: 6 ha
Plocha zelene: 2 ha
Byty: 1 300
Kancel\u00e1rske priestory: 21 000 m2<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"V\u00ed\u0165aza medzin\u00e1rodnej architektonicko-urbanistickej s\u00fa\u0165a\u017ee na premenu are\u00e1lu Zv\u00e1ra\u010d\u00e1k na Ra\u010dianskej ulici pozn\u00e1me u\u017e nejak\u00fd \u010das. Teraz investor predstavuje…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":102090,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[21],"tags":[136,10195,10047,2056,43,40,39,42,41],"class_list":["post-102089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bratislava","tag-bratislava","tag-bratislava-nove-mesto","tag-brownfieldy","tag-rezidencne-projekty","tag-sk","tag-slovak","tag-slovakia","tag-slovencina","tag-slovensko"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@sk\/116776627704169776","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102089\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}