{"id":176519,"date":"2026-09-11T09:06:11","date_gmt":"2026-09-11T09:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/176519\/"},"modified":"2026-09-11T09:06:11","modified_gmt":"2026-09-11T09:06:11","slug":"vystavba-saratovskej-22-odstartovala-kolko-zaplatite-za-byvanie-v-byvalej-ubytovni-v-dubravke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/176519\/","title":{"rendered":"V\u00fdstavba Saratovskej 22 od\u0161tartovala. Ko\u013eko zaplat\u00edte za b\u00fdvanie v b\u00fdvalej ubytovni v D\u00fabravke?"},"content":{"rendered":"

Roky sa diskutovalo o jej osude, dnes sa b\u00fdval\u00e1 ubytov\u0148a Saratov v bratislavskej D\u00fabravke men\u00ed na nov\u00e9 b\u00fdvanie. V\u00fdstavba projektu Saratovsk\u00e1 22 u\u017e od\u0161tartovala. Objekt po rekon\u0161trukcii pon\u00fakne 210 bytov.<\/p>\n

B\u00fdval\u00e9 ubytovacie zariadenie\u00a0Saratov\u00a0sa nach\u00e1dza na \u00fazem\u00ed mestskej \u010dasti Bratislava-D\u00fabravka. V posledn\u00fdch rokoch objekt z\u00edval pr\u00e1zdnotou. V roku 2023 sa v\u0161ak majite\u013eom b\u00fdvalej ubytovne ministerstva vn\u00fatra, zn\u00e1mej ako ubytov\u0148a\u00a0Saratov, stala s\u00fakromn\u00e1 spolo\u010dnos\u0165\u00a0Sekyra\u00a0Group\u00a0Development. Dnes mo\u017eno v lokalite pozorova\u0165 stavebn\u00fd ruch. Cie\u013eom je o\u010disti\u0165 budovu a\u017e na nosn\u00fd skelet.\u00a0<\/p>\n

Sekyra Group Development m\u00e1 vo svojom portf\u00f3liu projekty ako Sm\u00edchov City, Rohan City \u010di \u017di\u017ekov City a stoj\u00ed aj za mno\u017estvom reprezentat\u00edvnych pra\u017esk\u00fdch budov, ako s\u00fa N\u00e1rodn\u00e1 technick\u00e1 kni\u017enica \u010di s\u00eddla spolo\u010dnost\u00ed \u010cesk\u00e1 sporite\u013e\u0148a, Nestl\u00e9 a T-Mobile. Nevyh\u00fdba sa v\u0161ak ani bratislavsk\u00fdm developmentom. V minulosti sa pod jej taktovkou zrealizoval napr\u00edklad projekt Cubicon v Mlynskej doline.\u00a0<\/p>\n

Stovky bytov a parkovac\u00ed dom<\/p>\n

Spolo\u010dnos\u0165, zn\u00e1ma najm\u00e4 na \u010deskom trhu, spolu s k\u00fapou objektu predstavila aj projekt s n\u00e1zvom Saratovsk\u00e1 22. Ten si kladie za cie\u013e premeni\u0165 b\u00fdval\u00fa ubytov\u0148u na bytov\u00fd dom. Vo svojej p\u00f4vodnej funkcii objekt pon\u00fakal ubytovanie pre 450 \u013eud\u00ed. Dnes developer s\u013eubuje v\u00fdstavbu 210 bytov.\u00a0<\/p>\n

S\u00fa\u010das\u0165ou rekon\u0161trukcie bud\u00fa stavebn\u00e9 \u00fapravy existuj\u00facej ubytovne aj prestavba existuj\u00faceho pri\u013eahl\u00e9ho objektu. Po novom bude\u00a0n\u00edzkopodla\u017en\u00fd\u00a0objekt plni\u0165 funkciu parkovacieho domu. Obe stavby sa dnes nach\u00e1dzaj\u00fa v uzavretom are\u00e1li a s\u00fa v pomerne zlom stave. Pod\u013ea developera je okrem zmeny funkcie a moderniz\u00e1cie stavby cie\u013eom aj zn\u00ed\u017eenie n\u00e1kladov na prev\u00e1dzku budovy.\u00a0<\/p>\n

Hlavn\u00fd objekt disponuje celkovo 13 nadzemn\u00fdmi podla\u017eiami a jedn\u00fdm podzemn\u00fdm podla\u017e\u00edm. Vstup do objektu bude po novom situovan\u00fd v existuj\u00facej otvorenej pas\u00e1\u017ei, ktor\u00e1 bude prepojen\u00e1 s verejn\u00fdm chodn\u00edkom. Budova po rekon\u0161trukcii do lokality prinesie celkovo 210 bytov, respekt\u00edve ubytovac\u00edch jednotiek.\u00a0<\/p>\n

\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"<\/a>B\u00fdval\u00e1 ubytov\u0148a sa premen\u00ed na bytov\u00fd dom. | Zdroj: Sekyra Group Development
\n\u0160tartovacie b\u00fdvanie<\/p>\n

Ve\u013ekostne p\u00f4jde o jedno- a\u017e trojizbov\u00e9 byty. Najviac spomedzi v\u0161etk\u00fdch ubytovac\u00edch jednotiek je t\u00fdch dvojizbov\u00fdch. Ich po\u010det je 162. Tridsa\u0165\u0161es\u0165 zo v\u0161etk\u00fdch pl\u00e1novan\u00fdch bytov bude jednoizbov\u00fdch a zvy\u0161n\u00fdch 12 bude trojizbov\u00fdch. Developer projekt predstavuje ako \u201edostupn\u00e9 b\u00fdvanie s optimalizovan\u00fdmi v\u00fdmerami\u201c aj ako \u201e\u0161tartovacie b\u00fdvanie\u201c.\u00a0<\/p>\n

Ve\u013ekostne sa podlahov\u00e1 plocha pripravovan\u00fdch ubytovac\u00edch jednotiek pohybuje od 23 m\u00b2 po zhruba 62 m\u00b2. Ka\u017ed\u00e1 jednotka od druh\u00e9ho nadzemn\u00e9ho podla\u017eia disponuje vlastnou terasou a lod\u017eiou. Pr\u00edzemn\u00e9 jednotky maj\u00fa predz\u00e1hradky.\u00a0<\/p>\n

Pod\u013ea aktu\u00e1lnych inform\u00e1ci\u00ed uveden\u00fdch na str\u00e1nke projektu je k dne\u0161n\u00e9mu d\u0148u predan\u00fdch celkovo 77 jednotiek, \u010do zna\u010d\u00ed zhruba 36 percentn\u00fa vypredanos\u0165 developmentu. Moment\u00e1lne najlacnej\u0161ou vo\u013enou jednotkou je jednoizbov\u00fd byt s rozlohou 43 m\u00b2. Jeho cena je 166 866 \u20ac. Najdrah\u0161ou jednotkou je trojizbov\u00fd byt s celkovou rozlohou 64 m\u00b2. Jeho cena je 270 510 \u20ac.\u00a0<\/p>\n

\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"<\/a>Najviac spomedzi v\u0161etk\u00fdch ubytovac\u00edch jednotiek je t\u00fdch dvojizbov\u00fdch. | Zdroj: Sekyra Group Development
\nRekon\u0161trukcia, ktor\u00e1 re\u0161pektuje p\u00f4vodn\u00fa architekt\u00faru<\/p>\n

Pod\u013ea Milana\u00a0\u0160korupu, architekta spolo\u010dnosti IPE\u00a0Consult, je hlavn\u00fdm z\u00e1merom rekon\u0161trukcie rie\u0161en\u00e9ho objektu pln\u00e9 re\u0161pektovanie tvaru a tektoniky p\u00f4vodnej architekt\u00fary. \u201eHorizont\u00e1lne \u010dlenenie fas\u00e1dy tvor\u00ed z\u00e1bradlie na priebe\u017en\u00fdch lod\u017ei\u00e1ch v kombin\u00e1cii so zvislou hmotou schodiskov\u00e9ho priestoru s v\u00fd\u0165ahov\u00fdm jadrom, ktor\u00e1 pod\u010diarkuje p\u00f4vodn\u00fd architektonick\u00fd v\u00fdraz budovy,\u201c tvrd\u00ed.\u00a0<\/p>\n

Z\u00e1rove\u0148 dod\u00e1va, \u017ee \u201ev r\u00e1mci nevyhnutn\u00e9ho zateplenia objektu d\u00f4jde k zmene povrchovej \u00fapravy obvodov\u00e9ho pl\u00e1\u0161\u0165a a z\u00e1rove\u0148 farebn\u00e1 koncepcia fas\u00e1d, v\u00fdber harmonicky laden\u00fdch farebn\u00fdch t\u00f3nov a hra tie\u0148ov by mali u \u013eud\u00ed vyvola\u0165 il\u00faziu optim\u00e1lne rastrovanej fas\u00e1dy\u201c. Rekon\u0161trukcia bude zah\u0155\u0148a\u0165 aj v\u00fdmenu okenn\u00fdch a dvern\u00fdch otvorov na fas\u00e1de, ako aj v\u00fdmenu z\u00e1mo\u010dn\u00edckych a klampiarskych prvkov.\u00a0<\/p>\n

\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"\"saratovska-22-dubravka-bratislava\"<\/a>U\u017e dnes v lokalite prebiehaj\u00fa prv\u00e9 stavebn\u00e9 pr\u00e1ce. | Zdroj: Sekyra Group Development
\nA \u010do parkovanie?<\/p>\n

S\u00fa\u010das\u0165ou projektu Saratovsk\u00e1 22 je popri 13-podla\u017enej budove b\u00fdvalej ubytovne aj existuj\u00faci\u00a0n\u00edzkopodla\u017en\u00fd\u00a0objekt. Po novom bude plni\u0165 funkciu parkovacieho domu. Jeho zastavan\u00e1 plocha bude po prestavbe dosahova\u0165 1 042 m\u00b2. Rozprestiera\u0165 sa m\u00e1 na dvoch nadzemn\u00fdch podla\u017eiach. Obyvate\u013eom bytov\u00e9ho domu pon\u00fakne celkovo 89 parkovac\u00edch miest.\u00a0<\/p>\n

\u201eZ h\u013eadiska ve\u013ekosti pozemku bolo nutn\u00e9 navrhn\u00fa\u0165 parkovanie vozidiel na troch \u00farovniach v parkovacom dome, ktor\u00fd hmotovo tvor\u00ed horizont\u00e1lnu podno\u017e stavby. Tento parkovac\u00ed dom je navrhnut\u00fd ako objekt zo \u017eelezobet\u00f3novej kon\u0161trukcie, ktor\u00e1 bude opl\u00e1\u0161ten\u00e1 \u013eahkou perforovanou oce\u013eovou fas\u00e1dou, doplnenou vertik\u00e1lnou zele\u0148ou kombinovanou s horizont\u00e1lnym pop\u00ednav\u00fdm porastom na\u00a0pergol\u00e1ch\u00a0na tre\u0165om podla\u017e\u00ed parkovacieho domu,\u201c pribli\u017euje architekt\u00a0\u0160korupa.\u00a0<\/p>\n

U\u017e dnes v lokalite prebiehaj\u00fa prv\u00e9 stavebn\u00e9 pr\u00e1ce. Ku\u00a0kolaud\u00e1cii dokon\u010denej stavby by malo d\u00f4js\u0165 v tre\u0165om kvart\u00e1li roku 2027. Roky nevyu\u017e\u00edvan\u00fd objekt na Saratovskej ulici sa tak u\u017e \u010doskoro do\u010dk\u00e1 novej podoby aj vyu\u017eitia.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Saratovsk\u00e1 22, Bratislava-D\u00fabravka<\/p>\n

Investor:\u00a0Sekyra\u00a0Group Development
Architekt: IPE Consult
Byty:\u00a0210
Parkovacie miesta:\u00a089
Realiz\u00e1cia: 2026 \u2013 2027
Stav: vo v\u00fdstavbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Roky sa diskutovalo o jej osude, dnes sa b\u00fdval\u00e1 ubytov\u0148a Saratov v bratislavskej D\u00fabravke men\u00ed na nov\u00e9 b\u00fdvanie.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":176520,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[21],"tags":[136,3441,1098,2056,43,40,39,42,41],"class_list":["post-176519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bratislava","tag-bratislava","tag-bratislava-dubravka","tag-rekonstrukcia","tag-rezidencne-projekty","tag-sk","tag-slovak","tag-slovakia","tag-slovencina","tag-slovensko"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@sk\/117251616828353401","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=176519"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176519\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=176519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=176519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=176519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}