{"id":20771,"date":"2026-03-17T10:56:19","date_gmt":"2026-03-17T10:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/20771\/"},"modified":"2026-03-17T10:56:19","modified_gmt":"2026-03-17T10:56:19","slug":"palma-je-opat-blizsie-k-vystavbe-developer-hovori-o-tom-kedy-sa-zacne-stavat-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/20771\/","title":{"rendered":"Palma je op\u00e4\u0165 bli\u017e\u0161ie k v\u00fdstavbe. Developer hovor\u00ed o tom, kedy sa za\u010dne stava\u0165"},"content":{"rendered":"

Projekt Palma patr\u00ed medzi najv\u00fdznamnej\u0161ie pripravovan\u00e9 revitaliz\u00e1cie brownfieldov v Bratislave a m\u00e1 amb\u00edciu premeni\u0165 b\u00fdval\u00fd priemyseln\u00fd are\u00e1l na plnohodnotn\u00fa mestsk\u00fa \u0161tvr\u0165. N\u00e1vrh vznikal v spolupr\u00e1ci s renomovan\u00fdmi zahrani\u010dn\u00fdmi architektmi a reflektuje aj podnety samospr\u00e1vy \u010di verejnosti. Najnov\u0161ie sa projekt op\u00e4\u0165 posunul v povo\u013eovac\u00edch procesoch, ke\u010f z\u00edskal z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 stanovisko pre prv\u00fa etapu.<\/p>\n

Revitaliz\u00e1cia b\u00fdval\u00e9ho priemyseln\u00e9ho are\u00e1lu Palma v bratislavskom Novom Meste patr\u00ed medzi dlhodobo pripravovan\u00e9 transforma\u010dn\u00e9 projekty. Z\u00e1mer developera Corwin pre\u0161iel v uplynul\u00fdch rokoch viacer\u00fdmi k\u013e\u00fa\u010dov\u00fdmi etapami, vr\u00e1tane posudzovania vplyvov na \u017eivotn\u00e9 prostredie (EIA) aj zmeny \u00fazemn\u00e9ho pl\u00e1nu. Pr\u00e1ve tieto kroky v\u00fdrazne pribl\u00ed\u017eili premenu brownfieldu na modern\u00fa mestsk\u00fa \u0161tvr\u0165 k realiz\u00e1cii.<\/p>\n

Po rokoch pr\u00edprav sa projekt pos\u00fava do \u010fal\u0161ej f\u00e1zy. Najnov\u0161ie z\u00edskal z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 stanovisko pre prv\u00fa etapu, \u010do predstavuje d\u00f4le\u017eit\u00fd m\u00ed\u013enik v povo\u013eovacom procese. \u201eVer\u00edme, \u017ee sa podar\u00ed zvy\u0161n\u00e9 povo\u013eovacie procesy dokon\u010di\u0165 tak, aby sme so stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami mohli za\u010da\u0165 v priebehu roka 2027,\u201c uv\u00e1dza projektov\u00fd mana\u017e\u00e9r Corwinu Filip Gulan<\/a>.<\/p>\n

S v\u00fdstavbou sa za\u010dne v severnej \u010dasti \u00fazemia<\/p>\n

Tento posun nazna\u010duje, \u017ee ambici\u00f3zny z\u00e1mer sa op\u00e4\u0165 pribli\u017euje k v\u00fdstavbe. Prv\u00e1 etapa od\u0161tartuje transform\u00e1ciu \u00fazemia v jeho severnej \u010dasti, pri Ra\u010dianskej ulici a v kontakte s are\u00e1lom Novej Cvernovky. Pr\u00e1ve t\u00e1to f\u00e1za m\u00e1 spusti\u0165 postupn\u00fa premenu cel\u00e9ho \u00fazemia na nov\u00fa mestsk\u00fa \u0161tvr\u0165.<\/p>\n

V r\u00e1mci prvej etapy vznikne \u0161es\u0165 objektov s r\u00f4znou v\u00fd\u0161kou a funk\u010dn\u00fdm vyu\u017eit\u00edm. Dominantou bude administrat\u00edvna budova, ktor\u00fa doplnia obytn\u00e9 domy a adaptovan\u00fd objekt b\u00fdvalej z\u00e1mo\u010dn\u00edckej dielne. N\u00e1vrh pracuje s kompaktnou, no primeranou mestskou mierkou a citlivo nadv\u00e4zuje na existuj\u00facu \u0161trukt\u00faru \u00fazemia.<\/p>\n

D\u00f4le\u017eit\u00fdm aspektom je aj pestr\u00fd funk\u010dn\u00fd mix, ktor\u00fd m\u00e1 do lokality prinies\u0165 ch\u00fdbaj\u00face slu\u017eby. \u201eV r\u00e1mci prvej etapy vznikne mix funkci\u00ed, ktor\u00fd by mal do tejto \u010dasti Nov\u00e9ho Mesta prinies\u0165 dlhodobo ch\u00fdbaj\u00face slu\u017eby, ako s\u00fa drog\u00e9ria, potraviny, re\u0161taur\u00e1cie, ale aj detsk\u00e9 centrum a drobn\u00e9 prev\u00e1dzky,\u201c pribli\u017euje developer. Pre tieto \u00fa\u010dely vznikne viac ako 5 000 m\u00b2 podlahovej plochy, pri\u010dom spolu s kancel\u00e1riami dosiahne ob\u010dianska vybavenos\u0165 takmer 19-tis\u00edc m\u00b2.<\/p>\n

\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"<\/a>Palma bude pozost\u00e1va\u0165 zo \u0161tyroch samostatn\u00fdch mestsk\u00fdch blokov. | Zdroj: Corwin
\nStovky bytov aj lep\u0161ia doprava<\/p>\n

V\u00fdznamn\u00fa \u010das\u0165 projektu Palma tvor\u00ed b\u00fdvanie, ktor\u00e9 reflektuje vysok\u00fd dopyt v lokalite. \u201eNa vysok\u00fd predbe\u017en\u00fd z\u00e1ujem sme zareagovali a v 1. etape prinesieme 270 bytov v r\u00f4znych segmentoch,\u201c dop\u013a\u0148a Filip Gulan. Reziden\u010dn\u00fa funkciu doplnia kvalitn\u00e9 verejn\u00e9 priestory a komunitn\u00e1 infra\u0161trukt\u00fara, ktor\u00e9 podporia vznik \u017eiv\u00e9ho mestsk\u00e9ho prostredia.<\/p>\n

S\u00fa\u010das\u0165ou projektu je aj moderniz\u00e1cia dopravnej infra\u0161trukt\u00fary. Ra\u010dianska ulica sa roz\u0161\u00edri na \u0161tyri plnohodnotn\u00e9 jazdn\u00e9 pruhy, \u010do zlep\u0161\u00ed jej priepustnos\u0165, pri\u010dom k plynulosti dopravy prispeje aj nov\u00e1 sveteln\u00e1 kri\u017eovatka. Doplnia ju nov\u00e9 chodn\u00edky, cyklochodn\u00edk a ochrann\u00fd p\u00e1s zelene, ktor\u00e9 zv\u00fd\u0161ia komfort aj bezpe\u010dnos\u0165 v\u0161etk\u00fdch \u00fa\u010dastn\u00edkov prem\u00e1vky.<\/p>\n

\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"<\/a>V prvej f\u00e1ze v\u00fdstavby vznikn\u00fa kancel\u00e1rske priestory Uptown Offices. | Zdroj: Corwin<\/p>\n

Dopravn\u00e9 rie\u0161enie kladie d\u00f4raz na verejn\u00fa dopravu a nemotorov\u00e9 formy mobility. \u00dazemie bude napojen\u00e9 najm\u00e4 na elektri\u010dkov\u00fa dopravu a bl\u00edzke \u017eelezni\u010dn\u00e9 stanice, pri\u010dom automobilov\u00e1 doprava bude veden\u00e1 po obvode are\u00e1lu. \u201ePalma bude aj v\u010faka tomu bezpe\u010dn\u00fdm miestom pre chodcov a cyklistov. U\u017e v prvej etape pre nich vznikne bikehub s kompletn\u00fdm z\u00e1zem\u00edm,\u201c dop\u013a\u0148a Gulan.<\/p>\n

\u010co znamenaj\u00fa zd\u013ahav\u00e9 povo\u013eovacie procesy?<\/p>\n

Medzi k\u013e\u00fa\u010dov\u00e9 prvky n\u00e1vrhu patria aj environment\u00e1lne rie\u0161enia. Budovy bud\u00fa energeticky efekt\u00edvne a vyu\u017e\u00edva\u0165 obnovite\u013en\u00e9 zdroje na vykurovanie aj chladenie, \u010d\u00edm sa zn\u00ed\u017ei ich ekologick\u00e1 stopa. S\u00fa\u010das\u0165ou bud\u00fa vegeta\u010dn\u00e9 strechy, pri\u010dom jedna z nich pon\u00fakne aj multifunk\u010dn\u00e9 ihrisko, a v \u00fazem\u00ed vznikne pribli\u017ene 6 000 m\u00b2 zelene.<\/p>\n

Projekt z\u00e1rove\u0148 poukazuje na \u0161ir\u0161\u00ed probl\u00e9m developmentu v Bratislave, ktor\u00fdm s\u00fa zd\u013ahav\u00e9 povo\u013eovacie procesy. \u201ePomal\u00e9 povo\u013eovacie konania aj v pr\u00edpade Palmy cel\u00fd projekt v\u00fdrazne predra\u017euj\u00fa,\u201c upozor\u0148uje developer. N\u00e1klady na spr\u00e1vu \u00fazemia po\u010das \u010dakania na povolenia sa vy\u0161plhali na mili\u00f3ny eur a ovplyvnili aj harmonogram projektu.<\/p>\n

Do v\u00fdslednej ceny sa premietaj\u00fa aj rast\u00face stavebn\u00e9 n\u00e1klady, vy\u0161\u0161ie odvody \u010di invest\u00edcie do verejnej infra\u0161trukt\u00fary. S\u00fa\u010das\u0165ou z\u00e1meru s\u00fa aj rozsiahle vyvolan\u00e9 invest\u00edcie presahuj\u00face samotn\u00fa v\u00fdstavbu, ktor\u00e9 zvy\u0161uj\u00fa jeho finan\u010dn\u00fa n\u00e1ro\u010dnos\u0165. Okrem rekon\u0161trukcie Ra\u010dianskej ulice developer odovzd\u00e1 mestu 58 bytov ur\u010den\u00fdch na n\u00e1jomn\u00e9 b\u00fdvanie.<\/p>\n

\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"\"revitalizacia-byvaleho-brownfieldu-palma-bratislava\"<\/a>Mestsk\u00e9 bloky sa maj\u00fa vyzna\u010dova\u0165 \u013eudskou mierkou a bud\u00fa doplnen\u00e9 o zelen\u00e9 vn\u00fatrobloky. | Zdroj: Corwin
\nAmbici\u00f3zny projekt po v\u0161etk\u00fdch str\u00e1nkach<\/p>\n

Projekt Palma vznikol v spolupr\u00e1ci s renomovan\u00fdm d\u00e1nskym \u0161t\u00fadiom Gehl Architects a od za\u010diatku kladie d\u00f4raz na kvalitn\u00e9 verejn\u00e9 priestory a mestotvorn\u00fd charakter. Po\u010das pr\u00edpravy pre\u0161iel viacer\u00fdmi \u00fapravami, ktor\u00e9 reflektovali podnety samospr\u00e1vy aj verejnosti. Developer pritom vyu\u017e\u00edval r\u00f4zne formy particip\u00e1cie vr\u00e1tane verejn\u00fdch diskusi\u00ed \u010di podujat\u00ed Palma Live.<\/p>\n

Palmu tak mo\u017eno vn\u00edma\u0165 ako komplexn\u00fd projekt, ktor\u00fd prep\u00e1ja b\u00fdvanie, pr\u00e1cu, slu\u017eby aj verejn\u00fd priestor. Jeho v\u00fdvoj odr\u00e1\u017ea nielen amb\u00edcie investora, ale aj realitu povo\u013eovac\u00edch procesov na Slovensku. Aktu\u00e1lne z\u00edskanie z\u00e1v\u00e4zn\u00e9ho stanoviska pre prv\u00fa etapu nazna\u010duje, \u017ee realiz\u00e1cia sa postupne pribli\u017euje a projekt vstupuje do rozhoduj\u00facej f\u00e1zy.<\/p>\n

Ak sa podar\u00ed dodr\u017ea\u0165 pl\u00e1novan\u00fd harmonogram, t\u00e1to \u010das\u0165 Nov\u00e9ho Mesta m\u00f4\u017ee v najbli\u017e\u0161\u00edch rokoch prejs\u0165 v\u00fdraznou premenou. Nov\u00e1 \u0161tvr\u0165 m\u00e1 amb\u00edciu prinies\u0165 kvalitnej\u0161ie mestsk\u00e9 prostredie aj \u0161ir\u0161iu ob\u010diansku vybavenos\u0165. Z\u00e1rove\u0148 m\u00f4\u017ee sl\u00fa\u017ei\u0165 ako pr\u00edklad transform\u00e1cie brownfieldov v r\u00e1mci Bratislavy.<\/p>\n

Obnova a dostavba are\u00e1lu Palma, Bratislava \u2013 Nov\u00e9 Mesto<\/p>\n

Developer: Corwin
Architekt: Gehl Architects, Mandaworks AB
Rozloha rie\u0161en\u00e9ho \u00fazemia: 35 419 m\u00b2
Zastavan\u00e1 plocha: 9 394 m\u00b2
Plocha zelene: 11 778,90 m\u00b2
Byty: 798
Parkovacie miesta: 1 299
Stav: v pr\u00edprave<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Projekt Palma patr\u00ed medzi najv\u00fdznamnej\u0161ie pripravovan\u00e9 revitaliz\u00e1cie brownfieldov v Bratislave a m\u00e1 amb\u00edciu premeni\u0165 b\u00fdval\u00fd priemyseln\u00fd are\u00e1l na…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20681,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[21],"tags":[136,10047,10048,3411,2056,43,40,39,42,41],"class_list":["post-20771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bratislava","tag-bratislava","tag-brownfieldy","tag-kancelarske-priestory","tag-nove-mesto","tag-rezidencne-projekty","tag-sk","tag-slovak","tag-slovakia","tag-slovencina","tag-slovensko"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@sk\/116244157737072841","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20771"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20771\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}