{"id":48332,"date":"2026-04-19T15:10:28","date_gmt":"2026-04-19T15:10:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/48332\/"},"modified":"2026-04-19T15:10:28","modified_gmt":"2026-04-19T15:10:28","slug":"slovaci-ohybaju-zakon-aby-mali-kde-byvat-z-chat-robia-domy-su-lacnejsie-nez-garsonka-v-bratislave-domace-spravy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/48332\/","title":{"rendered":"Slov\u00e1ci oh\u00fdbaj\u00fa z\u00e1kon, aby mali kde b\u00fdva\u0165. Z ch\u00e1t robia domy, s\u00fa lacnej\u0161ie ne\u017e gars\u00f3nka v Bratislave – Dom\u00e1ce – Spr\u00e1vy"},"content":{"rendered":"

\t \t\t\t Video \t<\/p>\n

\t\t\t\tPrestavby na b\u00fdvanie sa rozm\u00e1haj\u00fa kde sa d\u00e1, pr\u00edkladom je aj premena Kn\u00edhtla\u010diarne Svornos\u0165 na lofty. \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

Posledn\u00e9 roky na Slovensku dokazuj\u00fa, \u017ee dosta\u0165 sa k\u00a0b\u00fdvaniu je \u010doraz n\u00e1ro\u010dnej\u0161ie. Po tom, ako sa cena za meter \u0161tvorcov\u00fd star\u0161\u00edch bytov v\u00a0Bratislave preklopila k\u00a0hranici 5-tis\u00edc eur, sa snaha b\u00fdva\u0165 vo vlastnom zmenila na prekra\u010dovanie z\u00e1kona.<\/p>\n

Mnoh\u00ed \u013eudia, ktor\u00ed na nehnute\u013enos\u0165 v\u00a0meste nedosiahli pochopili, \u017ee slovensk\u00e1 legislat\u00edva sa d\u00e1 ob\u00eds\u0165. Za\u010dali tak meni\u0165 chaty na be\u017en\u00e9 b\u00fdvanie, \u010d\u00edm sa stali alternat\u00edvou k\u00a0predra\u017een\u00fdm bytom, alebo skupova\u0165 z\u00e1hradk\u00e1rske pozemky a stava\u0165 na nich domy prezle\u010den\u00e9 za\u00a0chaty.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPrestavba chaty na dom nebola \u013eahk\u00e1<\/a> \t\t\t\t\t\t<\/p>\n

Architekti z ateli\u00e9ru Krobot Hud\u00e1\u010d uk\u00e1zali, ako sa d\u00e1 premeni\u0165 chata na leg\u00e1lne b\u00fdvanie. Zrealizova\u0165 nadstavbu na p\u00f4vodnej chate v Plaveckom \u0160tvrtku trvalo \u0161es\u0165 rokov. Autori zachovali tradi\u010dn\u00e9 zapusten\u00e9 priestory, na ktor\u00e9 nadstavili dve podla\u017eia. Na chate zo 70. rokov tak museli odstr\u00e1ni\u0165 klasick\u00fa sedlov\u00fa strechu a vytvori\u0165 obytn\u00fd priestor na viacer\u00fdch \u00farovniach. Po\u017eiadavkou bol tie\u017e cite\u013en\u00fd kontakt s pr\u00edrodou, preto usporiadali interi\u00e9r tak, aby bol napojen\u00fd na z\u00e1hradu – pov\u00e4\u010d\u0161ine oknami. Celkovo v\u0161ak stavba napriek novej ploche nesmela naru\u0161i\u0165 krajinu. To sa podarilo zemit\u00fdmi farbami a zachovan\u00edm zapustenia.<\/p>\n

\t\t\"Chata<\/a><\/p>\n

\t\t\"Chata<\/a><\/p>\n

Stavebn\u00e1 parcela je zna\u010dne drah\u0161ia z\u00e1le\u017eitos\u0165, ne\u017e t\u00e1 rekrea\u010dn\u00e1. Ak sa bud\u00faci majite\u013e priklon\u00ed k\u00a0r\u00fdchlej v\u00fdstavbe montovan\u00e9ho domu okolo 90\u00a0metrov \u0161tvorcov\u00fdch na p\u00f4vodnej z\u00e1hrade, vie z\u00edska\u0165 vlastn\u00e9 b\u00fdvanie aj s\u00a0pozemkom pokojne do 120-tis\u00edc eur na z\u00e1pade Slovenska\u00a0\u2013 \u010do je hlboko pod cenami bytov a domov v\u00a0tomto regi\u00f3ne pri takto ve\u013ekej ploche. Podobne v\u00fdhodn\u00e9 je aj rekon\u0161truovanie ch\u00e1t s\u00a0cie\u013eom zv\u00e4\u010d\u0161i\u0165 ich obytn\u00fa plochu.<\/p>\n

Hoci ani pozemky na ktor\u00fdch domy stoja nie s\u00fa stavebn\u00e9, z\u00e1kon sa d\u00e1 pri nich pomerne \u013eahko ob\u00eds\u0165. Aj ke\u010f rozli\u0161uje medzi rekrea\u010dn\u00fdmi stavbami a rodinn\u00fdmi domami, ich zaradenie nie je \u00faplne podstatn\u00e9. Vyu\u017e\u00edvaj\u00fa sa toti\u017e inak. \u201eV\u00a0praxi sa naj\u010dastej\u0161ie stret\u00e1vame s\u00a0t\u00fdm, \u017ee stavba je s\u00edce form\u00e1lne povolen\u00e1 ako rekrea\u010dn\u00e1, no v\u00a0skuto\u010dnosti sl\u00fa\u017ei na trval\u00e9 b\u00fdvanie,\u201d zd\u00f4raznili Luk\u00e1\u0161 Bielovi\u010d, riadiaci advok\u00e1t z\u00a0firmy L\/R\/P advok\u00e1ti.<\/p>\n

\t\tStretli ste sa s chatou prerobenou na dom?<\/p>\n

B\u00fdvanie na hrane z\u00e1kona<\/p>\n

Probl\u00e9m je nielen v\u00a0z\u00e1mernom obch\u00e1dzan\u00ed z\u00e1kona v\u00a0rekrea\u010dnej z\u00f3ne, ale aj v\u00a0tom, \u017ee chaty vy\u017eaduj\u00fa ni\u017e\u0161\u00ed \u0161tandard noriem. M\u00f4\u017eu by\u0165 tak preroben\u00e9 \u201cna kolene\u201d a obyvate\u013eom hroz\u00ed nebezpe\u010denstvo, napr\u00edklad vyhorenie.<\/p>\n

Pod\u013ea Bielovi\u010da ka\u017ed\u00fd, kto sprav\u00ed z\u00a0chaty dom, alebo postav\u00ed nov\u00e9 b\u00fdvanie na z\u00e1hradnom pozemku, riskuje pokutu \u010di v\u00a0krajnom pr\u00edpade zb\u00faranie stavby. \u201eStavebn\u00fd z\u00e1kon toti\u017e stavebn\u00edkom priamo uklad\u00e1 povinnos\u0165 u\u017e\u00edva\u0165 stavbu na \u00fa\u010del pod\u013ea kolauda\u010dn\u00e9ho osved\u010denia a pri zmene \u00fa\u010delu po\u017eiada\u0165 o\u00a0nov\u00fa kolaud\u00e1ciu,\u201d dodal pr\u00e1vnik.<\/p>\n

Amb\u00edcia trval\u00e9ho b\u00fdvania na holom rekrea\u010dnom pozemku je na hrane z\u00e1kona. \u201eJe to spravidla limitovan\u00e9 \u00fazemn\u00fdm pl\u00e1nom. V\u00a0praxi sa v\u0161ak stret\u00e1vame s\u00a0t\u00fdm, \u017ee stavebn\u00edci realizuj\u00fa stavby form\u00e1lne a z\u00e1merne ako rekrea\u010dn\u00e9 objekty, no s\u00a0parametrami rodinn\u00fdch domov. Tak\u00fdto postup nar\u00e1\u017ea na z\u00e1konn\u00e9 limity,\u201d potvrdil Bielovi\u010d. No syst\u00e9m sa d\u00e1 ob\u00eds\u0165 aj rekon\u0161trukciou star\u0161ej stavby, pokia\u013e sa na pozemku u\u017e nach\u00e1dza. Na to v\u00e4\u010d\u0161inou sta\u010d\u00ed ohl\u00e1\u0161ka.<\/p>\n

Niektor\u00ed sa v\u0161ak sna\u017eia schova\u0165 aj v\u00e4\u010d\u0161ie prer\u00e1bky za ohl\u00e1senie, aby nemuseli rie\u0161i\u0165 stavebn\u00e9 povolenie. V\u00a0realite to funguje tak, \u017ee aj n\u00e1padne zrekon\u0161truovan\u00fa chatku nikto nekontroluje ani nezb\u00fara. Je toti\u017e n\u00e1ro\u010dn\u00e9 zisti\u0165, \u010di je skuto\u010dne ob\u00fdvan\u00e1 po cel\u00fd rok\u00a0\u2013 vidno to maxim\u00e1lne na spotrebe vody, \u010di elektriny, ktor\u00e9 s\u00fa vy\u0161\u0161ie. Pod\u013ea Bielovi\u010da sa pr\u00edstup \u0161t\u00e1tu men\u00ed a pozer\u00e1 na tak\u00e9to stavby pr\u00edsnej\u0161ie, pov\u00e4\u010d\u0161ine v\u0161ak st\u00e1le plat\u00ed, \u017ee na hlb\u0161ie dokazovanie nem\u00e1 \u00faplne priestor.<\/p>\n

Ak v\u0161ak z\u00a0chaty s\u00a0p\u00f4vodn\u00fdmi 50\u00a0metrami \u0161tvorcov\u00fdmi sprav\u00edme trojpodla\u017en\u00fd dom na sto \u0161tvorcoch, zmen\u00ed sa jej \u00fa\u010del, \u010do vidno hne\u010f na prv\u00fd poh\u013ead. \u201eKe\u010f \u00fapravy smeruj\u00fa k\u00a0prisp\u00f4sobeniu objektu na trval\u00e9 b\u00fdvanie (ako zmeny dispoz\u00edcie nehnute\u013enosti, technick\u00e9ho vybavenia \u010di napojenia na siete), u\u017e ide o\u00a0zmenu v\u00a0u\u017e\u00edvan\u00ed stavby,\u201d vysvetlil Bielovi\u010d.<\/p>\n

Napriek tomu, \u017ee b\u00fdvanie v\u00a0z\u00e1hradk\u00e1rskej oblasti je sivou z\u00f3nou a \u013eudia ho zneu\u017e\u00edvaj\u00fa, s\u00fa aj dobr\u00e9 pr\u00edklady ako ho premeni\u0165 na funk\u010dn\u00e9 a najm\u00e4 leg\u00e1lne b\u00fdvanie uprostred pr\u00edrody. Architekti zo \u0161t\u00fadia Krobot Hud\u00e1\u010d sa takto dostali k\u00a0chate v\u00a0Plaveckom \u0160tvrtku, ktor\u00fa nadstavili na trojpodla\u017en\u00fd dom. Pri projekte na Z\u00e1hor\u00ed v\u0161ak museli upravi\u0165 \u00fa\u010del na celoro\u010dne ob\u00fdvate\u013en\u00fd dom, aby sa tam dal okrem in\u00e9ho nahl\u00e1si\u0165 trval\u00fd\u00a0pobyt.<\/p>\n

\t\t\"Poh\u013ead<\/a><\/p>\n

\t\t\"Poh\u013ead<\/a><\/p>\n

Slovensk\u00e9 pr\u00e1vo nerozli\u0161uje celoro\u010dn\u00e9 b\u00fdvanie v\u00a0rekrea\u010dnom objekte ako nejak\u00fd ofici\u00e1lny re\u017eim. Trval\u00fd pobyt sa preto d\u00e1 ma\u0165 aj v\u00a0rekrea\u010dnej stavbe, ak je skolaudovan\u00e1 a m\u00e1 pridelen\u00e9 s\u00fapisn\u00e9 \u010d\u00edslo\u00a0\u2013 o\u00a0ktor\u00e9 treba po\u017eiada\u0165 obec, \u010di mesto. Im to v\u0161ak mus\u00ed umo\u017eni\u0165 \u00fazemn\u00fd pl\u00e1n. No tam to nekon\u010d\u00ed. Ak chceme prehl\u00e1si\u0165 u\u017e postaven\u00fa chatu na rodinn\u00fd dom, mus\u00ed tak aj vyzera\u0165 a ma\u0165 \u0161tandard trval\u00e9ho bydliska.<\/p>\n

\u201eZ\u00a0h\u013eadiska \u00fazemn\u00e9ho pl\u00e1nu v\u0161ak zost\u00e1va objekt na\u010falej veden\u00fd ako rekrea\u010dn\u00fd, \u010domu sa prisp\u00f4sobil aj legislat\u00edvny postup prestavby,\u201d uviedol Hud\u00e1\u010d s\u00a0t\u00fdm, \u017ee stavba prebehla klasicky s\u00a0povo\u013eovac\u00edm procesom a n\u00e1sledne aj bola skolaudovan\u00e1. Aj tu sa ukazuje diera v\u00a0z\u00e1kone\u00a0\u2013 sta\u010dilo zmeni\u0165 \u00fa\u010del chatky na dom, no pozemok zostal z\u00e1hradk\u00e1rskym. Majitelia tak maj\u00fa plnohodnotn\u00e9 b\u00fdvanie za ni\u017e\u0161iu\u00a0sumu.<\/p>\n

Bielovi\u010d preto pova\u017euje za dobr\u00e9 rie\u0161enie, aby sa dala leg\u00e1lne zmeni\u0165 funkcia niektor\u00fdch rekrea\u010dn\u00fdch pozemkov na reziden\u010dn\u00e9, na \u00farovni majite\u013ea, nie nutne \u00fapravou \u00fazemn\u00e9ho pl\u00e1nu. Dom v\u00a0Plaveckom \u0160tvrtku mal v\u00a0tomto v\u00fdhodu. Nach\u00e1dza sa na okraji obce, v\u00a0\u010dasti, ktor\u00e1 doned\u00e1vna nebola zastavan\u00e1\u00a0\u2013 postupne sa men\u00ed na obytn\u00e9 \u00fazemie, pr\u00e1ve \u00fapravami \u00fazemn\u00e9ho\u00a0pl\u00e1nu.<\/p>\n

\u201eDo ur\u010ditej miery ide o\u00a0prirodzen\u00fd v\u00fdvoj. Obec t\u00fdm z\u00edskava nov\u00e9 rozvojov\u00e9 plochy. Z\u00e1rove\u0148 v\u0161ak vznikaj\u00fa realiz\u00e1cie, ktor\u00e9 nie v\u017edy dostato\u010dne reflektuj\u00fa charakter prostredia, v\u00a0ktorom sa nach\u00e1dzaj\u00fa,\u201d pripomenul druh\u00fa stranu mince Hud\u00e1\u010d s\u00a0t\u00fdm, \u017ee z\u00a0jeho poh\u013eadu by sa nemali uvo\u013e\u0148ova\u0165 podmienky v\u00fdstavby v\u00a0z\u00e1hrad\u00e1ch, ale sk\u00f4r by uv\u00edtal ich presnej\u0161ie zadefinovanie.<\/p>\n

Cie\u013eom regul\u00e1cii v\u00a0t\u00fdchto z\u00f3nach je v\u0161ak chr\u00e1ni\u0165 z\u00e1hrady a les\u00edky pred nekontrolovanou v\u00fdstavbou a zmenou zelene na vilov\u00fa \u0161tvr\u0165. \u201eNajm\u00e4 v\u00a0citliv\u00fdch lokalit\u00e1ch, ako je okolie jazera, by pr\u00edsnej\u0161ie a kvalitnej\u0161ie definovan\u00e9 regulat\u00edvy mohli pom\u00f4c\u0165 zachova\u0165 p\u00f4vodn\u00fd charakter \u00fazemia, ktor\u00fd sa dnes postupne vytr\u00e1ca,\u201d uzavrel.<\/p>\n

Z\u00a0drobnej chaty poschodov\u00fd dom<\/p>\n

Viac ako 50\u00a0ro\u010dn\u00e1 chatka pokr\u00fdvala plochu necel\u00fdch 60\u00a0metrov \u0161tvorcov\u00fdch, no nadstavbou sa dostala na takmer 108\u00a0\u0161tvorcov. Bez toho, aby vy\u0161la z\u00a0p\u00f4dorysu\u00a0\u2013 ke\u010f\u017ee pozemok je veden\u00fd ako rekrea\u010dn\u00fd, nedala sa zv\u00e4\u010d\u0161i\u0165 zastavan\u00e1 plocha. Mohla pokr\u00fdva\u0165 najviac 25\u00a0percent pozemku.<\/p>\n

\u201eP\u00f4vodn\u00e1 chata mala rekrea\u010dn\u00fd charakter s\u00a0nedostato\u010dn\u00fdm presvetlen\u00edm, nevyhovuj\u00facou dispoz\u00edciou a slab\u00fdm prepojen\u00edm podla\u017e\u00ed,\u201d vysvetlil Peter Hud\u00e1\u010d z\u00a0ateli\u00e9ru s\u00a0t\u00fdm, \u017ee najv\u00e4\u010d\u0161ou v\u00fdzvou bolo, aby sa z\u00a0nej stalo kvalitn\u00e9 b\u00fdvanie na limitovanej, p\u00f4vodnej ploche chaty. Z\u00e1rove\u0148 v\u0161ak pod\u013ea slov architekta ne\u0161lo o\u00a0to, aby bolo b\u00fdvanie plnohodnotn\u00e9 a majitelia museli spravi\u0165 kompromisy s\u00a0ktor\u00fdmi pracovali u\u017e pri n\u00e1vrhu.<\/p>\n

\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\"Chata \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\tFoto: J\u00e1n Kekeli \t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

\t\t\t\t \t\t\t\t\tchata na dom zdroj Jan Kekeli \t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\tChata po novom. Rie\u0161en\u00edm bola zmena dispoz\u00edcie a vyu\u017eitie najm\u00e4 priestoru vo v\u00fd\u0161ke, teda zv\u00e4\u010d\u0161en\u00edm priestoru o poschodia. \u201eVlo\u017een\u00edm medzipodla\u017eia, pr\u00e1cou s v\u00fd\u0161kov\u00fdmi rozdielmi a otvoren\u00edm dennej z\u00f3ny smerom do krajiny sme prepojili \u00farovne, eliminovali chodby a presahmi do exteri\u00e9ru umo\u017enili dosiahnu\u0165 pocit ve\u013ekorysosti aj bez roz\u0161irovania stopy,\u201d vymenoval Hud\u00e1\u010d. \t\t\t\t\t\t<\/p>\n

N\u00e1klady na prestavbu domu z\u00a0chaty sa pohybovali na \u00farovni men\u0161ieho bytu v\u00a0Bratislave, teda sa bav\u00edme o\u00a0sume nad stotis\u00edc eur. Vzh\u013eadom na to, \u017ee architekti budovali na z\u00e1klade p\u00f4vodnej stavby, ktor\u00fa zv\u00e4\u010d\u0161ili dvojn\u00e1sobne, projekt sa p\u00e1ru oplatil. Treba v\u0161ak tie\u017e spomen\u00fa\u0165, \u017ee ve\u013ea pr\u00e1c robili svojpomocne, \u010do n\u00e1klady zn\u00ed\u017eilo.<\/p>\n

Architekti sa u\u017e nieko\u013eko rokov stret\u00e1vaj\u00fa s\u00a0trendom, \u017ee klienti chc\u00fa vyu\u017ei\u0165 chatu alebo rekrea\u010dn\u00fd pozemok na plnohodnotn\u00e9 b\u00fdvanie. \u201eN\u00e1\u0161 projekt je jedn\u00fdm z\u00a0jeho prejavov. \u010coraz \u010dastej\u0161ie sa objavuj\u00fa realiz\u00e1cie, kde sa p\u00e1ry alebo men\u0161ie rodiny rozhodn\u00fa b\u00fdva\u0165 v\u00a0rekrea\u010dn\u00fdch lokalit\u00e1ch, pr\u00edpadne v\u00a0men\u0161om, flexibilnom b\u00fdvan\u00ed,\u201d potvrdil\u00a0Hud\u00e1\u010d.<\/p>\n

Motivuje ich nielen v\u00e4\u010d\u0161ia \u017eivotn\u00e1 plocha za ni\u017e\u0161ie vstupn\u00e9 n\u00e1klady, ale aj \u017eivotn\u00fd \u0161t\u00fdl. Tak\u00e9to b\u00fdvanie vyh\u013ead\u00e1vaj\u00fa \u013eudia, ktor\u00fdm ch\u00fdba kontakt s\u00a0pr\u00edrodou a sta\u010d\u00ed im aj men\u0161ia nehnute\u013enos\u0165. \u201eZ\u00e1rove\u0148 si nemysl\u00edm, \u017ee ide o\u00a0univerz\u00e1lny model b\u00fdvania vhodn\u00fd pre ka\u017ed\u00e9ho. Sk\u00f4r ide o\u00a0alternat\u00edvu, ktor\u00e1 funguje v\u00a0konkr\u00e9tnych podmienkach a pre ur\u010dit\u00fd typ u\u017e\u00edvate\u013eov,\u201d dodal architekt.<\/p>\n

Pod\u013ea advok\u00e1tov je v\u0161ak tento trend sk\u00f4r znakom toho, \u017ee u\u00a0n\u00e1s dlhodobo zlyh\u00e1vali regul\u00e1cie aj kontroly. To sa teraz men\u00ed, \u00fapravou stavebn\u00e9ho z\u00e1kona. \u201eSmeruje k\u00a0spr\u00edsneniu doh\u013eadu a d\u00f4slednej\u0161iemu posudzovaniu re\u00e1lneho vyu\u017e\u00edvania stavieb,\u201d uviedol Bielovi\u010d. Tie\u017e vn\u00edmaj\u00fa zmenu tlaku na b\u00fdvanie\u00a0\u2013 dopyt narast\u00e1 najm\u00e4 v\u00a0dostupnej\u0161\u00edch lokalit\u00e1ch miest a \u00fazemn\u00e9 pl\u00e1ny nest\u00edhaj\u00fa reagova\u0165 na fakt, \u017ee ve\u013ea z\u00e1hradk\u00e1rskych pozemkov u\u017e nesl\u00fa\u017ei rekre\u00e1cii tak r\u00fdchlo, ako\u00a0\u013eudia.<\/p>\n

\u010eal\u0161\u00edm ot\u00e1znikom je tak pomerne be\u017en\u00e1 priama k\u00fapa rekrea\u010dn\u00e9ho pozemku s\u00a0cie\u013eom stava\u0165 chatu, ktor\u00e1 bude defacto ob\u00fdvan\u00e1 ako be\u017en\u00fd dom. Na papieri v\u0161ak p\u00f4jde o\u00a0drobn\u00fa stavbu ur\u010den\u00fa na oddych. T\u00fdm vznik\u00e1 viacero nev\u00fdhod, jednou z\u00a0nich je slab\u00e1 vybavenos\u0165 pozemkov\u00a0\u2013 zvy\u010dajne im ch\u00fdbaj\u00fa in\u017einierske siete a majitelia ich musia rie\u0161i\u0165 po svojom.<\/p>\n

\t\tAk\u00e9 pr\u00e1vne a praktick\u00e9 rizik\u00e1 riskujeme stavbou domu na rekrea\u010dnom pozemku?<\/p>\n

Odpoved\u00e1 Luk\u00e1\u0161 Bielovi\u010d, riadiaci pr\u00e1vnik z\u00a0firmy L\/R\/P advok\u00e1ti:<\/p>\n

\u201eProbl\u00e9mom je, ak stavba nie je u\u017e\u00edvan\u00e1 v\u00a0s\u00falade s\u00a0povolen\u00fdm \u00fa\u010delom. Pri samotnom predaji m\u00f4\u017ee by\u0165 pri takejto nehnute\u013enosti \u0165a\u017e\u0161ie splni\u0165 podmienky hypot\u00e9ky (banky zvy\u010dajne vy\u017eaduj\u00fa v\u00e4\u010d\u0161\u00ed podiel vlastn\u00e9ho kapit\u00e1lu ako pri stavb\u00e1ch ur\u010den\u00fdch pre trval\u00e9 b\u00fdvanie).<\/p>\n

Na pr\u00edpadn\u00e9 komplik\u00e1cie s\u00a0poisten\u00edm upozor\u0148ujeme najm\u00e4 v\u00a0s\u00favislosti so vznikom poistn\u00fdch udalost\u00ed a n\u00e1sledn\u00fdm poistn\u00fdm plnen\u00edm, ak skuto\u010dn\u00fd sp\u00f4sob u\u017e\u00edvania nehnute\u013enosti nezodpoved\u00e1 deklarovan\u00e9mu stavu. \u010eal\u0161\u00edm rizikom je aj oblas\u0165 dane z\u00a0nehnute\u013enost\u00ed, kde spr\u00e1vca dane m\u00f4\u017ee pri zisten\u00ed nes\u00faladu medzi skuto\u010dn\u00fdm a deklarovan\u00fdm vyu\u017e\u00edvan\u00edm stavby prist\u00fapi\u0165 k\u00a0dorubeniu dane za predch\u00e1dzaj\u00face zda\u0148ovacie obdobia,\u201d objasnil.<\/p>\n

Skryt\u00e9 n\u00e1klady tak m\u00f4\u017eu vysko\u010di\u0165 najm\u00e4 pri \u00faprave ter\u00e9nu, dotiahnut\u00ed spom\u00ednan\u00fdch siet\u00ed \u010di legaliz\u00e1cii, ale aj pri nutnej zmene podkladov k\u00a0projektu, ak neohl\u00e1sime stavbu spr\u00e1vne\u00a0\u2013 teda pod\u013ea jej \u00fa\u010delu. V\u00a0tom pr\u00edpade mus\u00ed majite\u013e plati\u0165 dokument\u00e1ciu dvakr\u00e1t a str\u00e1ca aj \u010das, \u010do m\u00e1 vplyv na rozpo\u010det.<\/p>\n

Rekrea\u010dn\u00e9 pozemky nie s\u00fa prisp\u00f4soben\u00e9 na dennodenn\u00e9 fungovanie, nemusia ma\u0165 pr\u00edpojku vody \u010di elektriny, alebo vyrie\u0161en\u00fd odpad. Vo v\u00e4\u010d\u0161ine pr\u00edpadov je potrebn\u00e9 vyv\u0155ta\u0165 stud\u0148u\u00a0\u2013 k\u00a0tomu treba posudok, \u010di sa d\u00e1 stud\u0148a v\u00f4bec zriadi\u0165, tie\u017e \u010derpadlo a napojenie vody k\u00a0bud\u00facemu\u00a0domu.<\/p>\n

\t \t\t\t\t\t\"rodinny \t\t\t \t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u010c\u00edtajte viac \t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t \t\t\t\t\tDomy, ktor\u00e9 sme kedysi nen\u00e1videli, dnes zachra\u0148ujeme: Pozrite sa, ako v\u00e1m rekon\u0161trukcia socialistickej kocky u\u0161etr\u00ed tis\u00edcky eur \t\t\t\t \t\t\t \t\t\t<\/a><\/p>\n

S\u00a0elektrinou, pokia\u013e je niekde na bl\u00edzku, je to jednoduch\u0161ie. Treba n\u00e1js\u0165 najbli\u017e\u0161iu trafostanicu, po\u017eiada\u0165 o\u00a0pripojenie do siete a op\u00e4\u0165, oslovi\u0165 technika pre projekt. Pokia\u013e sa chce obyvate\u013e vyhn\u00fa\u0165 n\u00e1ro\u010dnej \u00fadr\u017ebe \u017eumpy, je potrebn\u00e1 \u010disti\u010dka odpadov\u00fdch v\u00f4d. T\u00e1 funguje na princ\u00edpe n\u00e1doby pod zemou a filtra, no jej vybudovanie tie\u017e vy\u017eaduje projekt kv\u00f4li osadeniu na pozemku a dokonca aj povolenie na vodn\u00fa stavbu. V\u0161etky tieto polo\u017eky vyjd\u00fa v\u00a0priemere na 10\u201340-tis\u00edc eur a to e\u0161te nem\u00e1me postaven\u00fd\u00a0dom.<\/p>\n

Probl\u00e9mom, na ktor\u00fd ve\u013ea \u013eud\u00ed nemysl\u00ed, sa m\u00f4\u017ee sta\u0165 aj pr\u00edstupov\u00e1 cesta k\u00a0pozemku. Z\u00e1hradk\u00e1rske oblasti maj\u00fa z\u00a0pravidla mno\u017estvo rozk\u00faskovan\u00fdch pozemkov a komplikovan\u00e9 vlastn\u00edctva, to sa t\u00fdka aj komunik\u00e1cii. Overenie, \u010di ste spoluvlastn\u00edkom cesty alebo m\u00e1te povolenie na prejazd, je tak z\u00e1sadn\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Video Prestavby na b\u00fdvanie sa rozm\u00e1haj\u00fa kde sa d\u00e1, pr\u00edkladom je aj premena Kn\u00edhtla\u010diarne Svornos\u0165 na lofty. Posledn\u00e9…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48333,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[19975,136,1837,8489,6420,19978,1602,1728,19980,1839,781,19981,4545,10655,8262,16761,19977,1098,579,19974,19979,43,536,40,39,42,41,19973,19976,1012,3415,1220,5277],"class_list":{"0":"post-48332","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bratislava","8":"tag-architekti","9":"tag-bratislava","10":"tag-byvanie","11":"tag-chat","12":"tag-chata","13":"tag-da","14":"tag-dom","15":"tag-domace","16":"tag-domy","17":"tag-export-pre-domire","18":"tag-foto","19":"tag-garzonka","20":"tag-kde","21":"tag-lacnejsie","22":"tag-meste","23":"tag-nez","24":"tag-ohybaju","25":"tag-rekonstrukcia","26":"tag-rekonstrukcia-domu","27":"tag-rekreacny-pozemok","28":"tag-robia","29":"tag-sk","30":"tag-slovaci","31":"tag-slovak","32":"tag-slovakia","33":"tag-slovencina","34":"tag-slovensko","35":"tag-stavba-domu","36":"tag-stavebny-zakon","37":"tag-video","38":"tag-vystavba","39":"tag-zahrada","40":"tag-zakon"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@sk\/116432012727531225","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}