{"id":8918,"date":"2026-03-03T08:23:31","date_gmt":"2026-03-03T08:23:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/8918\/"},"modified":"2026-03-03T08:23:31","modified_gmt":"2026-03-03T08:23:31","slug":"nova-kapitola-byvaleho-hotela-avion-pokracuje-je-blizsie-k-svojej-premene-ponukne-byty-aj-docasne-byvanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/8918\/","title":{"rendered":"Nov\u00e1 kapitola b\u00fdval\u00e9ho hotela Avion pokra\u010duje, je bli\u017e\u0161ie k svojej premene. Pon\u00fakne byty aj do\u010dasn\u00e9 b\u00fdvanie"},"content":{"rendered":"

Na Ivanskej ceste stoj\u00ed objekt b\u00fdval\u00e9ho hotela Avion u\u017e od 70. rokov minul\u00e9ho storo\u010dia, ke\u010f patril medzi v\u00fdrazn\u00e9 ubytovacie kapacity v bl\u00edzkosti letiska. Prefabrikovan\u00e1 budova dlh\u00e9 roky sl\u00fa\u017eila svojmu p\u00f4vodn\u00e9mu \u00fa\u010delu, no jej prev\u00e1dzku v\u00fdrazne zasiahla pand\u00e9mia COVID-19. Postupne sa stala nerentabilnou, \u010d\u00edm sa otvoril priestor na prehodnotenie jej \u010fal\u0161ieho vyu\u017eitia. Projekt transform\u00e1cie zn\u00e1my u\u017e od roku 2021 dnes dosiahol d\u00f4le\u017eit\u00fd m\u00ed\u013enik \u2013 z\u00edskal \u00fazemn\u00e9 rozhodnutie o umiestnen\u00ed stavby.<\/p>\n

Prev\u00e1dzka Hotela Avion sa stala pomerne nerentabilnou vplyvom pand\u00e9mie COVID-19. Na Ivanskej ceste pritom stoj\u00ed u\u017e od 70. rokov minul\u00e9ho storo\u010dia. Budova sa nach\u00e1dza bl\u00edzko bratislavsk\u00e9ho letiska, severov\u00fdchodne od bytovky Dornyk \u010di juhov\u00fdchodne od ubytovne Star. Na juhoz\u00e1pade zas hrani\u010d\u00ed so s\u00fakromnou \u0161kolou dizajnu.<\/p>\n

Nov\u00e1 kapitola zn\u00e1meho hotela sa za\u010dala p\u00edsa\u0165 v roku 2021, kr\u00e1tko po zatvoren\u00ed hotela, ke\u010f investor IMOBA FIN, a.s. zveril z\u00e1mer jeho rekon\u0161trukcie na posudzovanie vplyvov na \u017eivotn\u00e9 prostredie (EIA). Pre nezrovnalosti v budovan\u00ed parkovac\u00edch miest v\u0161ak napokon tento n\u00e1vrh investor vzal sp\u00e4\u0165. O z\u00edskanie povolenia sa n\u00e1sledne pok\u00fasil a\u017e v j\u00fani roku 2023.<\/p>\n

\u010eal\u0161\u00ed m\u00ed\u013enik prestavby<\/p>\n

Za\u010diatkom roka 2024 Okresn\u00fd \u00farad Bratislava, odbor starostlivosti o \u017eivotn\u00e9 prostredie, rozhodol<\/a>, \u017ee projekt zmeny navrhovanej \u010dinnosti z hotela Avion na Polyfunk\u010dn\u00fd objekt Avion sa nebude posudzova\u0165, \u010do znamen\u00e1, \u017ee z\u00e1mer pre\u0161iel EIA. \u010eal\u0161\u00ed v\u00fdznamn\u00fd m\u00ed\u013enik projekt dosiahol na sklonku minul\u00e9ho roka, ke\u010f sa rozbehlo \u00fazemn\u00e9 konanie o umiestnen\u00ed stavby projektu<\/a>. Dnes u\u017e projekt \u00fazemn\u00fdm rozhodnut\u00edm o umiestnen\u00ed stavby disponuje, v\u010faka \u010domu sa m\u00f4\u017ee prehupn\u00fa\u0165 do \u010fal\u0161ej povo\u013eovacej f\u00e1zy.<\/p>\n

Hlavn\u00fdm \u00fa\u010delom z\u00e1meru je premena prefabrikovanej stavby postavenej v 70. rokoch 20. storo\u010dia na modern\u00fd objekt. Rekon\u0161trukcia pritom bude spo\u010d\u00edva\u0165 v dostavbe, pr\u00edstavbe i nadstavbe jestvuj\u00facej budovy. Vo v\u00fdsledku bude budova v plnom objeme disponova\u0165 piatimi nadzemn\u00fdmi podla\u017eiami, \u0161iestym ust\u00fapen\u00fdm podla\u017e\u00edm a po novom aj dvomi podzemn\u00fdmi podla\u017eiami.<\/p>\n

P\u00f4dorys polyfunk\u010dn\u00e9ho domu bude ma\u0165 tvar p\u00edsmena U. Jeho hlavn\u00fd trakt bude vych\u00e1dza\u0165 z objemu jestvuj\u00faceho objektu hotela Avion. V\u010faka dvom traktom dostavby, osaden\u00fdm v koncov\u00fdch poz\u00edci\u00e1ch kolmo na hlavn\u00fd trakt, vznikne polopriv\u00e1tny dvor. P\u00f4dorysn\u00e9 rozmery koncov\u00fdch traktov s\u00fa 13 x 10 metrov.<\/p>\n

\"hotel-avion-prestavba-ruzinov-bratislava\"\"hotel-avion-prestavba-ruzinov-bratislava\"<\/a>Hotel Avion, Bratislava | Zdroj: DM Architekti
\nJeden hotel nahrad\u00ed viacero funkci\u00ed<\/p>\n

Pod\u013ea predlo\u017een\u00e9ho z\u00e1meru bude n\u00e1vrh rekon\u0161trukcie, dostavby a pr\u00edstavby polyfunk\u010dn\u00e9ho objektu zoh\u013ead\u0148ova\u0165 a re\u0161pektova\u0165 urbanisticko-architektonick\u00fd aj hmotovo-priestorov\u00fd kontext danej lokality. \u201eKe\u010f\u017ee ide o pr\u00edstavbu a nadstavbu jestvuj\u00faceho objektu, do \u00fazemia neprin\u00e1\u0161a nov\u00fd charakter z\u00e1stavby a plne re\u0161pektuje princ\u00edpy v danom stabilizovanom \u00fazem\u00ed,\u201c uv\u00e1dza predkladate\u013e z\u00e1meru.<\/p>\n

Z funk\u010dn\u00e9ho h\u013eadiska bude pr\u00edzemie objektu tvori\u0165 uzavret\u00fd parter s prenaj\u00edmate\u013en\u00fdmi nebytov\u00fdmi priestormi v objeme p\u00f4vodnej hmoty objektu. Zvy\u0161ok pr\u00edzemia zaberie kryt\u00e9 exteri\u00e9rov\u00e9 parkovanie s doplnen\u00fdm vstupom do novovybudovan\u00e9ho vertik\u00e1lneho jadra polyfunk\u010dn\u00e9ho bytov\u00e9ho domu. Do objektu sa bude aj po rekon\u0161trukcii vstupova\u0165 v polohe p\u00f4vodn\u00e9ho vstupu do hotela. Vstupy do bytov\u00fdch, nebytov\u00fdch a ubytovac\u00edch priestorov s\u00fa oddelen\u00e9 v z\u00e1vislosti od funkcie. Ka\u017ed\u00e1 z nich bude disponova\u0165 vlastn\u00fdm komunika\u010dn\u00fdm jadrom.<\/p>\n

Na prvom podzemnom podla\u017e\u00ed sa bude pod\u013ea predlo\u017een\u00e9ho z\u00e1meru nach\u00e1dza\u0165 71 parkovac\u00edch miest. O podla\u017eie ni\u017e\u0161ie priama rampa spr\u00edstupn\u00ed \u010fal\u0161\u00edch 73 parkovac\u00edch miest. \u010eal\u0161\u00edch 105 parkovac\u00edch miest pre motorov\u00e9 vozidl\u00e1 a 2 parkovacie miesta pre autobusy bude situovan\u00fdch na ter\u00e9ne.<\/p>\n

Okrem toho sa na prvom nadzemnom podla\u017e\u00ed bude nach\u00e1dza\u0165 celkovo 6 samostatn\u00fdch vstupov do objektu \u2013 2x vstup pre rezidentov, 2x vstup do nebytov\u00fdch priestorov, 1x vstup do re\u0161taur\u00e1cie a 1x vstup do ubytovac\u00edch jednotiek \u2013 apartm\u00e1nov. V\u0161etky nebytov\u00e9 priestory bud\u00fa z\u00e1rove\u0148 spr\u00edstupnen\u00e9 priamym vstupom z exteri\u00e9rovej terasy.<\/p>\n

\"hotel-avion-prestavba-ruzinov-bratislava\"\"hotel-avion-prestavba-ruzinov-bratislava\"<\/a>Hotel Avion, Bratislava | Zdroj: DM Architekti
\nKlasick\u00e9 aj do\u010dasn\u00e9 b\u00fdvanie<\/p>\n

Na druhom nadzemnom podla\u017e\u00ed bud\u00fa umiestnen\u00e9 jednotky ubytovacieho zariadenia cestovn\u00e9ho ruchu Apartm\u00e1nov\u00e9ho hotela. P\u00f4jde o 16 dvojizbov\u00fdch jednotiek a jednu trojizbov\u00fa jednotku. Okrem toho na podla\u017e\u00ed vznikne aj jeden dvojizbov\u00fd svetlotechnick\u00fd apartm\u00e1n. O podla\u017eie vy\u0161\u0161ie sa m\u00e1 nach\u00e1dza\u0165 11 dvojizbov\u00fdch bytov, 4 trojizbov\u00e9 byty, jeden svetlotechnick\u00fd apartm\u00e1n aj nebytov\u00e9 priestory. \u0160tvrt\u00e9 podla\u017eie prinesie 12 dvojizbov\u00fdch bytov, 4 trojizbov\u00e9 byty a nebytov\u00e9 priestory.<\/p>\n

Na posledn\u00fdch dvoch nadzemn\u00fdch podla\u017eiach bud\u00fa situovan\u00e9 u\u017e len priestory s bytovou funkciou. Na piatom nadzemnom podla\u017e\u00ed to bude 16 dvojizbov\u00fdch bytov a jeden trojizbov\u00fd. Najvy\u0161\u0161ie podla\u017eie pon\u00fakne 1 dvojizbov\u00fd byt, 4 trojizbov\u00e9 byty a 2 \u0161tvorizbov\u00e9 byty. Obyvate\u013eom a u\u017e\u00edvate\u013eom polyfunk\u010dn\u00e9ho objektu bude spr\u00edstupnen\u00e1 aj zelen\u00e1 poch\u00f4dzna strecha s komunitnou kaviar\u0148ou nad p\u00f4vodnou \u010das\u0165ou objektu a mal\u00fdm komunitn\u00fdm wellness nad jadrom pr\u00edstavby.<\/p>\n

Charakteristick\u00fdm prvkom architekt\u00fary sa po rekon\u0161trukcii stane predsaden\u00fd syst\u00e9m oce\u013eov\u00fdch r\u00e1mov\u00fdch kon\u0161trukci\u00ed, ktor\u00e9 svojou kon\u0161trukciou opticky doplnia ustupuj\u00faci objem bo\u010dn\u00fdch traktov pr\u00edstavby. Doplnen\u00e9 bud\u00fa o zavesen\u00e9 balk\u00f3nov\u00e9 kon\u0161trukcie. Ich \u00fa\u010del bude dvojak\u00fd \u2013 tienenie a nosn\u00fd syst\u00e9m pre in\u0161tal\u00e1ciu fas\u00e1dnej pop\u00ednavej zelene.<\/p>\n

Polyfunk\u010dn\u00fd objekt Avion \u2013 rekon\u0161trukcia, dostavba, nadstavba, pr\u00edstavba, Bratislava-Ru\u017einov<\/p>\n

Investor: IMOBA FIN, a.s.
Architekti: DM Architekti
Plocha rie\u0161en\u00e9ho \u00fazemia: 7 101,45 m\u00b2
Zastavan\u00e1 plocha: 1 960,17 m\u00b2
Plochy zelene: 1 979,35 m\u00b2
Byty: 57 + 2 svetlotechnick\u00e9 apartm\u00e1ny
Ubytovacie jednotky (apartm\u00e1nov\u00fd hotel): 17
Parkovacie miesta: 249 + 2 parkovacie miesta pre autobusy
Stav: projekt m\u00e1 \u00fazemn\u00e9 rozhodnutie o umiestnen\u00ed stavby<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Na Ivanskej ceste stoj\u00ed objekt b\u00fdval\u00e9ho hotela Avion u\u017e od 70. rokov minul\u00e9ho storo\u010dia, ke\u010f patril medzi v\u00fdrazn\u00e9…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8919,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[21],"tags":[136,2748,4936,4937,1098,43,40,39,42,41],"class_list":["post-8918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bratislava","tag-bratislava","tag-bratislava-ruzinov","tag-hotely-a-restauracie","tag-polyfunkcne-objekty","tag-rekonstrukcia","tag-sk","tag-slovak","tag-slovakia","tag-slovencina","tag-slovensko"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8918\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}